Ο φόρος ανά τετραγωνικό μέτρο άλλαξε αλλά έχουν μεταβληθεί και οι τιμές ζώνης της εφορίας. Οι εκπτώσεις που γίνονταν με βάση τη συνολική αξία της περιουσίας μας δεν είναι ποια οι ίδιες ενώ για τις πολύ μεγάλες περιουσίες αντί να γίνεται έκπτωση προστίθεται και μια επιβάρυνση. Από την άλλη καταργήθηκε ο συμπληρωματικός φόρος αλλά στη θέση του μπήκε ένας φόρος που βαραίνει τα μεμονωμένα ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Και τελικά, αν συνδυαστούν όλες αυτές οι αλλαγές -διότι συνδυάζονται και το αποτέλεσμα είναι κομμένο και ραμμένο στα μέτρα του καθενός ανάλογα με την περιουσία του- ποιο είναι το αποτέλεσμα; Τώρα μπορείτε να πάρετε την απάντηση απλώς συμπληρώνοντας τα χαρακτηριστικά του δικού σας διαμερίσματος.
Λίγες ώρες μετά την κατάθεση του νομοσχεδίου στη Βουλή, το εργαλείο οικονομικής ενημέρωσης (σ.σ το οποίο προφανώς αποσκοπεί στο να σας βοηθήσει να πάρετε μια πρώτη εικόνα για το τι ακριβώς γίνεται με τον ΕΝΦΙΑ) επικαιροποιήθηκε και περιλαμβάνει:
1. Τον νέο φόρο ανά τετραγωνικό μέτρο ο οποίος έχει αλλάξει. Έχουμε μειώσεις συγκριτικά με το 2021 για περιοχές με τιμή ζώνης έως και 4000 ευρώ και αυξήσεις για τις περιοχές με τιμή ζώνης από 4500 ευρώ και πάνω.
2. Την αλλαγή της εκπτωτικής πολιτικής. Ενώ επί του αποτελέσματος του κυρίου φόρου (αλλά και του συμπληρωματικού) γινόταν μέχρι σήμερα έκπτωση έως και 30% ανάλογα με την αξία του ακινήτου, τώρα αυτό αλλάζει. Αλλού η έκπτωση γίνεται μεγαλύτερη, αλλού γίνεται μικρότερη και αλλού προκύπτει επιβάρυνση δηλαδή προσαύξηση του κύριου φόρου.
3. Την θέσπιση ενός καινούργιου φόρου ο οποίος αφορά όσους έχουν ακίνητα (μεμονωμένα όχι περιουσίες) αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Ο φόρος αυτός σε έναν βαθμό αντικαθιστά τον συμπληρωματικό φόρο ο οποίος καταργείται.
Στο εργαλείο που ακολουθεί, θα πρέπει να αναγράψετε την παλαιά και την καινούργια τιμή ζώνης για την περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητό σας. Προφανώς μπορεί να μην γνωρίζετε αυτό το στοιχείο. Γι’ αυτό θα επισκεφτείτε τη σελίδα της ΓΓΠΣ, θα γράψετε τη διεύθυνσή σας και θα πάρετε τη σχετική πληροφορία
Τα υπόλοιπα χαρακτηριστικά, επιφάνεια, όροφο, παλαιότητα, προσόψεις, τα γνωρίζετε και αν όχι είναι γραμμένα στο εκκαθαριστικό του περυσινού ΕΝΦΙΑ. Από τη στιγμή που θα δηλωθούν όλες αυτές οι πληροφορίες, οι υπολογισμοί θα γίνουν αυτόματα. Θα προκύψει η νέα αξία του ακινήτου, ο κύριος ΕΝΦΙΑ που αναλογεί αλλά και η νέα επιβάρυνση που θα γίνεται από εδώ και στο εξής αν η αξία του ακινήτου υπερβαίνει τα 400.000 ευρώ.
