Στη μεγάλη εικόνα της αγοράς, σε 52 περιοχές καταγράφηκε άνοδος τιμών και σε μόλις 10 πτώση. Τη μεγαλύτερη άνοδο τιμών έχουν τα προάστια του Πειραιά, με 23,2% και μέση τιμή 1.714 ευρώ ανά τ.μ., από 1.391 ευρώ ανά τ.μ. το τρίτο τρίμηνο του 2022. Ακολουθούν τα δυτικά προάστια της Αθήνας, με αύξηση ζητούμενης τιμής κατά 19,2%, στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ. από 1.510 ευρώ πέρσι το αντίστοιχο τρίμηνο. Τη μεγαλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό έχουν τα νότια προάστια της Αθήνας (+14%) με 3.611 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ ακολουθούν οι Κυκλάδες (+12,5%) στα 3.333 ευρώ το τετραγωνικό, από 2.963 ευρώ πέρσι. Η μέση τιμή διακύμανσης στις τιμές αγοράς ακινήτων στο σύνολο της Αθήνας είναι στο +13,94%, ενώ στον Πειραιά είναι στο +18,95%.Παράλληλα, σε ισχυρή άνοδο βρίσκονται και τα ενοίκια, όπου ακριβότερη είναι η Χαλκιδική (0% σταθερές τιμές), με 33,33 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το φθηνότερο ενοίκιο ανά τετραγωνικό καταγράφηκε στο υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης με 3,75 ευρώ. Τις μεγαλύτερες αυξήσεις βλέπουμε στην Πέλλα (+36%) με 4,76 ευρώ το τετραγωνικό από 3,5 ευρώ το 2022, στη Λακωνία (26,6%) σε 6,33 ευρώ από 5 ευρώ πέρσι, στον Νομό Ξάνθης (24,3%) με 7,1 ευρώ φέτος από 5,71 ευρώ πέρσι και στον Νομό Κεφαλληνίας (21,2%) στα 7,27 ευρώ το τετραγωνικό από 6 ευρώ το τρίτο τρίμηνο του 2022. Στον αντίποδα, τις μεγαλύτερες μειώσεις ενοικίων βλέπουμε στις Κυκλάδες (-15%), που έπεσαν στα 11,33 ευρώ ανά τετραγωνικό από 13,33 ευρώ πέρσι το τρίτο τρίμηνο. Ακολουθούν ο Νομός Σάμου (-8,6%) με 5,56 ευρώ το τετραγωνικό από 6 ευρώ το 2022 και η Αιτωλοακαρνανία (-3,1%) στα 5,6 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο από 5,78 ευρώ το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022.
Τα στοιχεία προέρχονται από το δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI). Δεδομένου ότι αξιοποιούν τιμές αγγελιών και όχι τιμές συμβολαίων, δείχνουν περισσότερο την τάση της αγοράς και τις προσδοκώμενες τιμές των ιδιοκτητών.
| Ενοίκια – Τοπ Αυξήσεις |
| Περιοχή |
Γ’ τρίμηνο 2023 (€/τ.μ.) |
Γ’ τρίμηνο 2022 (€/τ.μ.) |
Μεταβολή |
| Πέλλα |
4,76 |
3,50 |
36,00% |
| Λακωνία |
6,33 |
5,00 |
26,60% |
| Ν. Ξάνθης |
7,10 |
5,71 |
24,30% |
| Ν. Κεφαλλονιάς |
7,27 |
6,00 |
21,20% |
| Ενοίκια – Τοπ Μειώσεις |
| Περιοχή |
Γ’ τρίμηνο 2023 (€/τ.μ.) |
Γ’ τρίμηνο 2022 (€/τ.μ.) |
Μεταβολή |
| Κυκλάδες |
11,33 |
13,33 |
-15,00% |
| Ν. Σάμου |
5,56 |
6,08 |
-8,60% |
| Αιτωλοακαρνανία |
5,60 |
5,78 |
-3,10% |
| Θεσσαλονίκη – Υπόλ. νομού |
3,75 |
3,76 |
-0,30% |
| Τιμές αγοράς ακινήτων – Τοπ Αυξήσεις |
| Περιοχή |
Γ’ τρίμηνο 2023 (€/τ.μ.) |
Γ’ τρίμηνο 2022 (€/τ.μ.) |
Μεταβολή |
| Προάστια Πειραιά |
1.714 |
1.391 |
23,20% |
| Ν. Κέρκυρας |
2.083 |
1.714 |
21,5% |
| Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι |
1.560 |
1.313 |
18,90% |
| Αθήνα – Δυτικά προάστια |
1.800 |
1.510 |
19,20% |
| Τιμές αγοράς ακινήτων – Τοπ Μειώσεις |
| Περιοχή |
Γ’ τρίμηνο 2023 (€/τ.μ.) |
Γ’ τρίμηνο 2022 (€/τ.μ.) |
Μεταβολή |
| Ν. Καστοριάς |
588 |
701 |
-16,10% |
| Βοιωτία |
1.311 |
1.444 |
-9,30% |
| Ν. Καρδίτσας |
672 |
714 |
-5,90% |
| Αρκαδία |
1.128 |
1.152 |
-2,10% |
πηγή: eleftherostypos.gr
