Αλλαγές στο πλαίσιο λειτουργίας των πολυκατοικιών επιφέρει νέα διάταξη που αφορά τους ανελκυστήρες.
Μέχρι πρότινος, η εγκατάσταση ανελκυστήρα ή άλλων μηχανικών μέσων για την κάλυψη υψομετρικών διαφορών (όπως αναβατόρια) απαιτούσε την έγκριση του 50+1% των ψήφων των ιδιοκτητών. Ωστόσο, αυτή η διαδικασία τροποποιείται.
Τι προβλέπει το νέο νομοσχέδιο:
- Νομίμως υφιστάμενα κτίρια χωρίς ανελκυστήρα
Σε κτίρια όπου η κατασκευή ανελκυστήρα δεν ήταν υποχρεωτική κατά τον χρόνο ανέγερσής τους, επιτρέπεται η τοποθέτησή του, καθώς και η κατασκευή σχετικών μηχανισμών ή χώρων πρόσβασης. Αυτό γίνεται κατά παρέκκλιση από τις γενικές πολεοδομικές διατάξεις, με την προϋπόθεση σύνταξης ή ενημέρωσης της Ταυτότητας Κτιρίου. Στα διατηρητέα κτίρια ή παραδοσιακούς οικισμούς, απαιτείται η έγκριση από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. - Υποχρεωτική προσαρμογή κτιρίου
Όταν η προσαρμογή του κτιρίου είναι υποχρεωτική, η κατασκευή ανελκυστήρα ή άλλων μέσων πρόσβασης γίνεται χωρίς την έγκριση των συνιδιοκτητών. Το κόστος αναλαμβάνουν τα πρόσωπα που έχουν την υποχρέωση, ανεξαρτήτως άλλων κανονισμών ή περιορισμών, περιλαμβανομένων των κανονισμών της πολυκατοικίας. - Μη υποχρεωτική προσαρμογή
Εάν η προσαρμογή δεν είναι υποχρεωτική, η εγκατάσταση ανελκυστήρα μπορεί να γίνει χωρίς τη συναίνεση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών. Απαιτείται απόφαση της Κεντρικής Επιτροπής Προσβασιμότητας, μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου, η οποία συνοδεύεται από πρόσκληση προς τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες για υποβολή απόψεων. - Προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία
Στα κτίρια που δεν εξασφαλίζουν πρόσβαση σε άτομα με αναπηρία ή μειωμένη κινητικότητα, επιτρέπεται η εγκατάσταση ραμπών ή αναβατορίων, ανεξαρτήτως πολεοδομικών ή κανονιστικών περιορισμών. Οι παρεμβάσεις αυτές εξυπηρετούν την πρόσβαση από το πεζοδρόμιο στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου. Προϋποθέσεις:- Σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου.
- Εξασφάλιση ασφάλειας για τους χρήστες.
- Κάλυψη του κόστους από τους ενδιαφερόμενους.
- Τεχνικές προδιαγραφές για αναβατόρια
Η εγκατάσταση αναβατορίου για πρόσβαση σε διαφορετικά επίπεδα του κτιρίου βασίζεται σε ειδική τεχνική μελέτη. Η διαστασιολόγηση ακολουθεί τεχνικές οδηγίες, ενώ η διαδικασία αδειοδότησης και συντήρησης προσαρμόζεται στις απαιτήσεις για ανελκυστήρες. Απαιτείται, επίσης, έγκριση από τη Γενική Συνέλευση με πλειοψηφία 51%.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
