Το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης πρώτης κατοικίας σε πάνω από 20.000 νοικοκυριά, με την έναρξή του να αναμένεται μέχρι τις 15 Ιανουαρίου 2025. Η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των δικαιολογητικών στις τράπεζες είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025. Ακολουθεί ένας πλήρης οδηγός με όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για τους ενδιαφερόμενους, ώστε να κατανοήσουν τους όρους και τις προϋποθέσεις του προγράμματος.
Προϋπολογισμός και χρηματοδότηση του προγράμματος
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος «Σπίτι μου 2» ανέρχεται σε 2 δισεκατομμύρια ευρώ. Από αυτά, το 1 δισεκατομμύριο ευρώ προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) με μηδενικό επιτόκιο, ενώ το υπόλοιπο 1 δισεκατομμύριο χρηματοδοτείται από τα πιστωτικά ιδρύματα. Ο προϋπολογισμός αυτός καλύπτει 20.000 ωφελούμενους για την αγορά πρώτης κατοικίας.
Οικονομικά πλεονεκτήματα για τους δικαιούχους
Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του προγράμματος είναι η χρηματοδότηση με μηδενικό επιτόκιο για το 50% του δανείου που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ). Το υπόλοιπο 50% του δανείου από τα πιστωτικά ιδρύματα επιβαρύνεται με μειωμένο, προνομιακό επιτόκιο. Αυτό καθιστά το πρόγραμμα εξαιρετικά ελκυστικό για τους ενδιαφερόμενους, καθώς η μείωση του επιτοκίου οδηγεί σε σημαντική μείωση του τελικού κόστους δανεισμού.
Κριτήρια και προϋποθέσεις για τους δικαιούχους
Οι δικαιούχοι του προγράμματος είναι άτομα ηλικίας από 25 έως 50 ετών. Ειδικότερα, οι σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας από τους δύο πληροί την ηλικιακή προϋπόθεση, μπορούν επίσης να συμμετέχουν. Ωστόσο, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια και να μην διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους.
Εισοδηματικά κριτήρια
Τα εισοδηματικά κριτήρια διαφέρουν ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος. Το κατώτατο όριο εισοδήματος είναι 10.000 ευρώ, ενώ τα ανώτατα όρια εισοδήματος κυμαίνονται από 20.000 ευρώ για άγαμους, έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των τέκνων.
Διαδικασία και απαιτούμενα δικαιολογητικά
Οι ενδιαφερόμενοι για το πρόγραμμα πρέπει να υποβάλουν διάφορα δικαιολογητικά, όπως τη Δήλωση Στοιχείων Ακινήτου (Ε9) και το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ. Ειδικά για όσους δεν διαθέτουν ακίνητο, μπορεί να απαιτείται υπεύθυνη δήλωση από την Ενιαία Ψηφιακή Πύλη (gov.gr).
Επιλέξιμα ακίνητα και περιορισμοί
Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί την αγορά ακινήτου που θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία. Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής και να έχει έκταση έως 150 τ.μ. Η αξία του ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ και η παλαιότητά του δεν πρέπει να ξεπερνά το 2007.
Ειδικές προβλέψεις για τρίτεκνους και πολύτεκνους
Οι τρίτεκνοι και πολύτεκνοι απολαμβάνουν ειδική μεταχείριση στο πρόγραμμα, με επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα. Επίσης, οι τρίτεκνοι και πολύτεκνοι έχουν υψηλότερα όρια εισοδήματος για την επιλεξιμότητά τους.
Περιορισμοί και απαγορεύσεις
Η αγορά ακινήτου δεν επιτρέπεται από συγγενείς Α’ ή Β’ βαθμού του πωλητή, ούτε από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον πωλητή. Επιπλέον, δεν επιτρέπεται η χρηματοδότηση ημιτελών ακινήτων ή ακινήτων που φέρουν βάρος από προηγούμενο δάνειο, χωρίς την απαραίτητη διαδικασία αποπληρωμής του προηγούμενου δανείου.
Καταληκτική ημερομηνία και υποβολή αιτήσεων
Η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των αιτήσεων είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025, και οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να προετοιμάσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να ενημερωθούν πλήρως για τις διαδικασίες που απαιτούνται για την ένταξή τους στο πρόγραμμα.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για νέες οικογένειες και άτομα ηλικίας έως 50 ετών να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με ευνοϊκούς όρους και προνομιακή χρηματοδότηση.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
