Αν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα, ετοιμαστείτε για σοβαρές ανατροπές! Στο πρόσφατο 42ο Συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, υπουργοί και δημόσιοι λειτουργοί παρουσίασαν 17 σημαντικές αλλαγές που αφορούν τη φορολογία, την ασφάλιση, την κτηματογράφηση και πολλά άλλα.
Όλες αυτές οι αλλαγές θα επηρεάσουν άμεσα την καθημερινότητα και τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων. Ποιες είναι οι πιο σημαντικές και πώς θα σας επηρεάσουν;
Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε όλες τις λεπτομέρειες!
1. Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Διπλές Επιδοτήσεις και Νέα Προγράμματα!
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» επιστρέφει, αυτή τη φορά με αυξημένες επιδοτήσεις! Από το Φεβρουάριο, οι ιδιοκτήτες μπορούν να λάβουν έως και 8.000 ευρώ για ανακαινίσεις, διπλάσια από την προηγούμενη επιδότηση των 4.000 ευρώ. Επιπλέον, θα υπάρξει και νέο πρόγραμμα για λειτουργικές ανακαινίσεις κατοικιών τον Σεπτέμβριο. Αν σκέφτεστε να ανακαινίσετε την κατοικία σας ή να την ενοικιάσετε, τώρα είναι η ώρα!
2. Φορολογικές Απαλλαγές για Ιδιοκτήτες Κατοικιών
Μια νέα διάταξη προβλέπει απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για ενοίκια για ιδιοκτήτες που είχαν τις κατοικίες τους κενές για τουλάχιστον 3 χρόνια ή τις είχαν εκμισθώσει βραχυχρόνια για τουλάχιστον 1 έτος και τώρα τις μετατρέπουν σε μακροχρόνιες μισθώσεις. Αυτός ο νέος νόμος ισχύει ήδη και δίνει σημαντική ώθηση στους ιδιοκτήτες που θέλουν να νοικιάσουν μακροχρόνια τις κατοικίες τους.
3. Αυτόματη Διακοπή Δημοτικών Τελών για Μη Ηλεκτροδοτούμενα Ακίνητα
Μια νέα καινοτομία για την εξοικονόμηση χρημάτων: Από τώρα και στο εξής, για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, τα δημοτικά τέλη θα διακόπτονται αυτόματα, χωρίς γραφειοκρατία, μέσω ενός πληροφοριακού συστήματος. Έτσι, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την πληρωμή τελών για ακίνητα που δεν χρησιμοποιείτε.
4. Αναθεώρηση του Κανονισμού Πυροπροστασίας
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν βελτιώσεις στον Κανονισμό Πυροπροστασίας, ο οποίος θα γίνει πιο πρακτικός και οικονομικά προσιτός. Στόχος είναι να περιοριστούν οι περιπτώσεις που απαιτούν ειδικές μελέτες και να επιτρέπεται στους ιδιοκτήτες να λάβουν βασικά μέτρα προστασίας χωρίς το άγχος της γραφειοκρατίας.
5. Ψηφιακή Διαθήκη και Κληρονομικές Συμβάσεις
Το 2025 φέρνει τη δυνατότητα να συντάξετε ψηφιακή διαθήκη, αλλά και να δημιουργήσετε κληρονομικές συμβάσεις για την περιουσία σας. Αυτό σημαίνει ότι οι διαδικασίες κληρονομιάς γίνονται πιο εύκολες, γρήγορες και ασφαλείς, χωρίς να χρειάζεται να ανησυχείτε για τις παραδοσιακές μεθόδους.
6. Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων για Ηλεκτρονικούς Ελέγχους
Η δημιουργία ενός ενιαίου μητρώου ακινήτων θα δώσει τη δυνατότητα στις δημόσιες υπηρεσίες να ελέγχουν πιο εύκολα αν τα ακίνητά σας είναι δηλωμένα σωστά σε όλες τις βάσεις δεδομένων, όπως το Κτηματολόγιο και η ΑΑΔΕ. Με αυτόν τον τρόπο, θα ανακαλύπτονται γρηγορότερα αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα και άλλες παραβάσεις.
7. Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες για Κτηματολογικές Ενημερώσεις
Αναμένονται νέες ηλεκτρονικές πλατφόρμες που θα επιτρέπουν την εύκολη καταχώριση μεταβολών στις δηλώσεις ακινήτων και τη διαχείριση των γεωτεμαχίων. Η διαδικασία του Κτηματολογίου θα γίνει πιο άμεση και χωρίς καθυστερήσεις, εξοικονομώντας χρόνο και χρήμα για τους ιδιοκτήτες.
8. Διευθέτηση Ακινήτων «Αγνώστου Ιδιοκτήτη»
Με την πρόοδο των κτηματολογικών διαδικασιών, έως το 2026, τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη θα αποκτούν ξεκάθαρη καταχώριση, εξαλείφοντας τις νομικές αβεβαιότητες και προσφέροντας σταθερότητα στους ιδιοκτήτες.
9. Αυτόματες Προσημειώσεις και Εξάλειψη Βαρών
Με τη νέα πλατφόρμα του Κτηματολογίου, οι προσημειώσεις ακινήτων και η εξάλειψη βαρών θα γίνονται αυτόματα και άμεσα, χωρίς την ανάγκη χρονοβόρων διαδικασιών. Οι δικηγόροι και οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ολοκληρώνουν τις διαδικασίες γρήγορα και αποτελεσματικά.
10. Κτηματογράφηση Όλης της Χώρας Μέχρι το 2025
Η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και η ψηφιοποίηση όλων των τίτλων θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025, γεγονός που θα εξαλείψει το χαρτί και θα κάνει την έρευνα τίτλων πιο άμεση και εύκολη μέσω του Διαδικτύου.
Αυτά είναι μόνο μερικά από τα σημαντικά μέτρα που ανακοίνωσαν οι αρμόδιοι υπουργοί και λειτουργοί. Οι επόμενοι μήνες θα φέρουν πολλές αλλαγές που θα επηρεάσουν την καθημερινότητα όλων των ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα. Μείνετε συντονισμένοι, γιατί το τοπίο της ακίνητης περιουσίας αλλάζει ραγδαία!
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
