Η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025 έχει ξεκινήσει, και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να είναι σε εγρήγορση ώστε να αποφύγουν πιθανές υπερχρεώσεις ή λάθη στη φορολογία τους.
Καταγραφή αλλαγών στην περιουσία
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει θέσει προθεσμία έως την Παρασκευή 31 Ιανουαρίου 2025 για την υποβολή δηλώσεων σχετικά με τις αλλαγές στην περιουσιακή κατάσταση των φορολογουμένων. Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν, να προσθέσουν ή να διαγράψουν ακίνητα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, μέσω της δήλωσης Ε9. Όσοι απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα το 2024, καλούνται να ενημερώσουν το σύστημα εγκαίρως, ώστε να διαμορφωθεί σωστά ο φόρος τους για το 2025.
Προθεσμία για έκπτωση έως 20%
Οι φορολογούμενοι που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμών, πυρκαγιών ή πλημμυρών) το 2024, μπορούν να επωφεληθούν από έκπτωση έως και 20% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον ολοκληρώσουν τις σχετικές διαδικασίες στην ψηφιακή πλατφόρμα myProperty έως τις 14 Φεβρουαρίου 2025.
Τρόπος πληρωμής και δόσεις
Για το 2025, η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιηθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στα τέλη Μαρτίου. Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών θα γίνει στις 28 Φεβρουαρίου, ταυτόχρονα με την καταβολή της τελευταίας δόσης του ΕΝΦΙΑ 2024. Αυτή η αλλαγή δίνει στους φορολογούμενους περισσότερο χρόνο να διαχειριστούν τις υποχρεώσεις τους.
Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο και ποιοι περισσότερο
Οι κερδισμένοι του ΕΝΦΙΑ 2025 είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, οι οποίοι έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους. Για αυτούς, η έκπτωση φτάνει το 20%. Αντίθετα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων υψηλότερης αξίας δεν θα δουν αλλαγές στο εκκαθαριστικό τους.
Από την άλλη, όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή γονικής παροχής το 2024, ενδέχεται να δουν αυξήσεις στον φόρο τους λόγω αλλαγών στην περιουσιακή τους κατάσταση. Ειδικότερα, για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ, οι επιβαρύνσεις αναμένονται μεγαλύτερες.
Διαδικασία αλλαγών στο ε9
Η ενημέρωση της δήλωσης Ε9 γίνεται μέσω της πλατφόρμας «Περιουσιολόγιο» του myAADE. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να επιλέξουν το έτος αναφοράς, να εισάγουν τις απαραίτητες τροποποιήσεις (όπως προσθήκη, διαγραφή ή ενημέρωση ακινήτων) και να υποβάλουν οριστικά τη δήλωσή τους. Σημαντικό είναι να συμπληρώνονται σωστά όλα τα στοιχεία, όπως η γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου, ο αριθμός παροχής ρεύματος και τα στοιχεία των συμβολαίων.
Επιπλέον, για ακίνητα που μεταβιβάστηκαν ψηφιακά μέσω του myProperty, η ενημέρωση του Ε9 γίνεται αυτόματα, μειώνοντας τη γραφειοκρατία για τους φορολογούμενους.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
