Η ώρα της αποστολής των εκκαθαριστικών για τον ΕΝΦΙΑ του 2025 πλησιάζει και εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να λάβουν το σχετικό ειδοποιητήριο μέσα στον Μάρτιο. Αν και για την πλειονότητα των φορολογουμένων το ποσό του φόρου δεν θα αλλάξει, αρκετοί θα δουν αυξήσεις εξαιτίας νέων περιουσιακών μεταβολών, όπως αγορές, ρυθμίσεις αυθαίρετων κατασκευών ή αύξηση της δηλωμένης επιφάνειας των ακινήτων τους.
Οι υπόχρεοι θα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη από αυτές θα πρέπει να καταβληθεί έως τα τέλη Μαρτίου του 2025, ενώ η τελευταία προθεσμία πληρωμής θα είναι στις 28 Φεβρουαρίου του 2026. Για πολλούς ιδιοκτήτες, ο φόρος θα διατηρηθεί στα ίδια επίπεδα με το 2024, εφόσον δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους.
Ταυτόχρονα, σημαντικός αριθμός φορολογουμένων θα επωφεληθεί από μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, είτε λόγω των εισοδηματικών κριτηρίων είτε επειδή τα ακίνητά τους υπάγονται σε καθεστώς ειδικών απαλλαγών. Πάνω από ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες αναμένεται να λάβουν έκπτωση έως 50%, ενώ όσοι πληρούν συγκεκριμένα κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια ενδέχεται να εξασφαλίσουν ακόμη και πλήρη απαλλαγή. Οι μειώσεις αφορούν, μεταξύ άλλων, οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά, άτομα με αναπηρία άνω του 80% και όσους έχουν χαμηλά εισοδήματα.
Ειδικές ρυθμίσεις ισχύουν και για τα ακίνητα που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές. Όσες περιοχές έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης από την Πολιτική Προστασία μετά την 1η Ιουλίου 2023, εξαιτίας σεισμών, πλημμυρών ή πυρκαγιών, θα δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον φόρο για τρία έτη.
Παράλληλα, αρκετοί ιδιοκτήτες θα δουν αυξήσεις στον λογαριασμό τους. Οι λόγοι αυτών των επιβαρύνσεων περιλαμβάνουν την απόκτηση νέων ακινήτων μέσω αγορών, γονικών παροχών, δωρεών ή κληρονομιών, αλλά και την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, που οδηγεί σε αύξηση της δηλωμένης επιφάνειας. Ο υπολογισμός του φόρου θα βασιστεί στα στοιχεία που θα έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε9 έως τα τέλη Ιανουαρίου 2025.
Συνολικά, ο ΕΝΦΙΑ του 2025 διαμορφώνεται με βάση τα νέα δεδομένα κάθε φορολογούμενου, ενώ οι επιβαρύνσεις ή οι ελαφρύνσεις θα εξαρτηθούν από τις μεταβολές στην ακίνητη περιουσία και τα εισοδηματικά κριτήρια των ιδιοκτητών.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
