Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπαίνουν στο μικροσκόπιο του κράτους, καθώς ένα νέο ψηφιακό μητρώο έρχεται να καταγράψει κάθε λεπτομέρεια για τα περιουσιακά τους στοιχεία. Πρόκειται για μια πρωτοβουλία που αλλάζει τα δεδομένα, καθώς όλες οι συναλλαγές και δηλώσεις σχετικά με ακίνητα θα ελέγχονται πλέον αυτόματα από τις φορολογικές και λοιπές κρατικές υπηρεσίες.
Το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και η ΑΑΔΕ φέρνουν μια νέα ηλεκτρονική βάση δεδομένων που θα λειτουργήσει μέσα στις επόμενες εβδομάδες. Εκεί θα συγκεντρώνονται όλες οι διαθέσιμες πληροφορίες από φορείς όπως το Κτηματολόγιο, η Εφορία, ο ΔΕΔΔΗΕ, τα υποθηκοφυλακεία και το ΤΕΕ. Αυτό σημαίνει ότι θα γίνονται αυτόματες διασταυρώσεις για να διαπιστωθεί αν τα δηλωθέντα στοιχεία των ακινήτων είναι ακριβή ή αν υπάρχουν “κρυφά” τετραγωνικά που διαφεύγουν της φορολόγησης.
Τι θα περιλαμβάνει το νέο μητρώο;
Στο σύστημα θα αποθηκεύονται στοιχεία όπως:
✔️ Οι Κωδικοί Αριθμοί του Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ)
✔️ Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το Ε9
✔️ Οι αριθμοί ηλεκτρικών παροχών από τον ΔΕΔΔΗΕ
✔️ Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια των ακινήτων
✔️ Δεδομένα από υποθηκοφυλακεία και πολεοδομίες
Η μεγάλη αλλαγή είναι ότι όλοι οι κρατικοί φορείς θα έχουν πλέον πρόσβαση στα ίδια δεδομένα, κάτι που θα επιτρέψει στο Δημόσιο να εντοπίζει ανακολουθίες στις δηλώσεις. Για παράδειγμα, αν ένας ιδιοκτήτης έχει δηλώσει λιγότερα τετραγωνικά στην εφορία απ’ ό,τι στο Κτηματολόγιο ή τον ΔΕΔΔΗΕ, αυτό θα σημάνει συναγερμό και θα ξεκινήσει έλεγχος.
“Σκούπα” σε αδήλωτα τετραγωνικά και ανασφάλιστα ακίνητα
Με τη νέα ψηφιακή πλατφόρμα, οι αρχές θα εντοπίζουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής, ανασφάλιστων ακινήτων και εκκρεμών πολεοδομικών παραβάσεων. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες πολυτελών ακινήτων άνω των 500.000€ θα πρέπει υποχρεωτικά να τα ασφαλίζουν, αλλιώς σε περίπτωση φυσικής καταστροφής δεν θα δικαιούνται κρατικές αποζημιώσεις.
Αλλά δεν σταματάμε εδώ! Στο νέο σύστημα θα ενσωματωθεί και το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), όπου οι πολίτες θα δηλώνουν αν το ακίνητό τους είναι κενό, ενοικιαζόμενο ή ιδιοκατοικούμενο. Εντυπωσιακό είναι ότι ακόμα και οι ενοικιαστές θα έχουν τη δυνατότητα να επιβεβαιώνουν αν τα στοιχεία των μισθώσεων είναι αληθή.
Οι πλατφόρμες τύπου Airbnb στο στόχαστρο
Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Τα δεδομένα αυτών των ακινήτων θα ενσωματωθούν στο νέο σύστημα, επιτρέποντας στην ΑΑΔΕ να εντοπίζει:
Ιδιοκτήτες που νοικιάζουν χωρίς να το δηλώνουν στην εφορία
Περιπτώσεις ακινήτων που φορολογούνται ως απλές μισθώσεις αντί για τουριστικά καταλύματα
Μισθώσεις σε ακατάλληλα ή αυθαίρετα ακίνητα
Η εποχή της χαλαρής φορολογικής εποπτείας τελειώνει. Με τις νέες τεχνολογίες, το κράτος αποκτά πλήρη εικόνα της ακίνητης περιουσίας των πολιτών, κλείνοντας τις “τρύπες” φοροδιαφυγής. Μένει να δούμε πώς θα αντιδράσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπροστά σε αυτό το σαρωτικό κύμα ελέγχων.
Τι πιστεύετε για το νέο σύστημα; Είναι αναγκαίο ή πρόκειται για υπερβολικό κρατικό έλεγχο; Πείτε μας τη γνώμη σας στα σχόλια!
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
