Η αντίστροφη μέτρηση για την έκδοση του ΕΝΦΙΑ του 2025 έχει ήδη ξεκινήσει και εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένουν, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ο.Τ., την ηλεκτρονική ενημέρωση για τα εκκαθαριστικά τους μέσα στην πρώτη εβδομάδα του Μαρτίου. Ο πιο «καλοπληρωμένος» φόρος της χρονιάς θα πρέπει να εξοφληθεί με την πληρωμή της πρώτης δόσης μέχρι τα τέλη του μήνα.
Ένα από τα σημαντικότερα σημεία για το φετινό ΕΝΦΙΑ είναι η αλλαγή που αφορά αποκλειστικά τις κατοικίες (είτε μονοκατοικίες είτε διαμερίσματα) και φυσικά πρόσωπα (και όχι εταιρείες). Ειδικότερα, όσοι ιδιοκτήτες έχουν ασφαλισμένα τα ακίνητά τους, είτε πρόκειται για πρώτη κατοικία, εξοχική, ή δευτερεύουσα, θα δουν σημαντική αύξηση στην έκπτωση του ΕΝΦΙΑ σε σχέση με πέρυσι. Η έκπτωση αυτή διπλασιάζεται αν το ακίνητο είναι ασφαλισμένο για τρεις φυσικές καταστροφές (πλημμύρες, φωτιά και σεισμούς).
Ωστόσο, τα επαγγελματικά ακίνητα και τα ακίνητα που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα ή εταιρείες δεν δικαιούνται καμία έκπτωση, ακόμα και αν είναι ασφαλισμένα για φυσικές καταστροφές, σε αντίθεση με τα ακίνητα των πολιτών.
Μείωση ΕΝΦΙΑ 2025: Πώς να πληρώσετε έως και 20% λιγότερο και οι κρίσιμες ημερομηνίες
Υπάρχουν τρεις βασικές ημερομηνίες που οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να έχουν υπόψη τους για τον φετινό ΕΝΦΙΑ:
- 14 Φεβρουαρίου 2025 – Η τελευταία ημέρα για την υποβολή αίτησης για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ για τις ασφαλισμένες κατοικίες. Όσοι έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους για πλημμύρες, φωτιά ή σεισμό για τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο 2024, πρέπει να εισέλθουν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (MyProperty) και να υποβάλουν αίτηση για τη μείωση του φόρου. Η μείωση κυμαίνεται από 10% έως 20%, ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου.
- 28 Φεβρουαρίου 2025 – Η ημερομηνία μέχρι την οποία οι ασφαλιστικές εταιρείες πρέπει να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία που οι ιδιοκτήτες έχουν δηλώσει για την ασφάλιση των ακινήτων τους. Αν οι ιδιοκτήτες δεν προλάβουν να καταθέσουν την αίτησή τους, χάνουν την έκπτωση.
- 7 Μαρτίου 2025 – Η ημερομηνία που αναμένονται να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Από εκεί και μετά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να δουν το ποσό που τους αναλογεί και να ξεκινήσουν την πληρωμή του φόρου σε δόσεις.
Πληρωμή του ΕΝΦΙΑ και προθεσμίες
Ο ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να πληρωθεί μέχρι τις 31 Μαρτίου 2025 για την πρώτη δόση, με την τελευταία να εξοφλείται μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2026. Οι ιδιοκτήτες που θα επιλέξουν να πληρώσουν εφάπαξ τον φόρο δεν θα λάβουν καμία έκπτωση, κάτι που διαφοροποιείται από άλλους φόρους, όπως ο φόρος εισοδήματος, όπου οι πληρωμές εφάπαξ μπορούν να φέρουν έκπτωση από 2% έως 4%.
Για να εξασφαλίσουν τη μείωση, οι ιδιοκτήτες πρέπει να ακολουθήσουν σωστά τη διαδικασία που περιγράφεται στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και να καταθέσουν τα απαραίτητα έγγραφα για την ασφαλισμένη κατοικία.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
