Αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων, παρόλο που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους, κινδυνεύουν να χάσουν και φέτος την προβλεπόμενη έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. Αυτές τις ημέρες, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) αποστέλλει ηλεκτρονικά μηνύματα σε χιλιάδες φορολογούμενους που έχουν συνάψει ασφαλιστήρια συμβόλαια για τις ιδιοκτησίες τους, ενημερώνοντάς τους για τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν μέχρι τις 14 Φεβρουαρίου 2025. Η έγκαιρη ολοκλήρωση της διαδικασίας θα τους επιτρέψει να κατοχυρώσουν τη μείωση του φόρου έως και 20%.
Παρόλο που η αύξηση της έκπτωσης από 10% σε 20% για τις κατοικίες με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ είχε ως στόχο την ενίσχυση της ασφάλισης των ακινήτων, φαίνεται πως δεν υπήρξε η αναμενόμενη ανταπόκριση από τους ιδιοκτήτες. Σύμφωνα με στελέχη της ασφαλιστικής αγοράς, οι δικαιούχοι της συγκεκριμένης έκπτωσης εκτιμάται πως θα φτάσουν τους 250.000, αυξημένοι μόλις κατά 35.000 σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Ωστόσο, παρά το γεγονός ότι 1,1 εκατομμύρια κατοικίες είναι ασφαλισμένες από το σύνολο των 6,3 εκατομμυρίων στη χώρα, μόνο 250.000 πληρούν όλα τα απαιτούμενα κριτήρια για τη λήψη της έκπτωσης. Ο βασικός λόγος είναι ότι πολλοί ιδιοκτήτες, αν και έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους, δεν έχουν συμπεριλάβει τις τρεις υποχρεωτικές καλύψεις: σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Επιπλέον, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο θα πρέπει να προβλέπει ασφαλιστέα αξία τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, προκειμένου να είναι επιλέξιμο για την έκπτωση.
Οι απαραίτητες ενέργειες για τη διασφάλιση της έκπτωσης
Για να κατοχυρώσουν τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ, οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν τη σχετική αίτηση στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ έως τις 14 Φεβρουαρίου 2025. Η ΑΑΔΕ αποστέλλει ειδοποιήσεις υπενθύμισης προς τους δικαιούχους, αναφέροντας ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία που διαβιβάστηκαν από τις ασφαλιστικές εταιρείες, εμφανίζονται ως λήπτες ασφαλιστηρίου συμβολαίου κατοικίας.
Η υποβολή της αίτησης γίνεται μέσω της διαδικτυακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών > Είσοδος στην Εφαρμογή.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που μοιράζονται το ακίνητο με άλλους συνιδιοκτήτες θα πρέπει να εισαγάγουν και τον ΑΦΜ αυτών στο σύστημα, ώστε να ενημερωθούν από την ΑΑΔΕ και να υποβάλουν τη δική τους αίτηση.
Η διαδικασία υποβολής της αίτησης βήμα-βήμα
Μέσω της πλατφόρμας myProperty, οι ιδιοκτήτες ακολουθούν τα εξής βήματα:
- Δημιουργία νέας αίτησης και συσχέτιση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων με τις ασφαλισμένες κατοικίες.
- Καταχώρηση του ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, εφόσον υπάρχουν.
- Σύνδεση τρίτων προσώπων που έχουν δικαιώματα επί του ακινήτου, αν ο ασφαλισμένος δεν είναι ο απόλυτος ιδιοκτήτης.
- Υποβολή της αίτησης, μετά την οριστικοποίηση των στοιχείων.
Οι συνιδιοκτήτες και οι λοιποί δικαιούχοι ενημερώνονται με ηλεκτρονικό μήνυμα ώστε να επιβεβαιώσουν και αυτοί τη συσχέτιση του ασφαλιστηρίου συμβολαίου με την ιδιοκτησία τους. Από φέτος, για μεγαλύτερη ευκολία, το σύστημα παρέχει τη δυνατότητα προσυμπλήρωσης των αιτήσεων με στοιχεία από το προηγούμενο έτος, όπου αυτό είναι εφικτό.
Επιπλέον υποστήριξη και πληροφορίες
Για τυχόν διευκρινίσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων στον αριθμό +30 213 162 1000, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 07:30 – 17:00.
Η συγκεκριμένη έκπτωση αποτελεί σημαντική ελάφρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιλέγουν να ασφαλίσουν τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών. Ωστόσο, η μη συμμόρφωση με τις προϋποθέσεις που έχουν τεθεί μπορεί να οδηγήσει στην απώλεια αυτού του οφέλους. Συνεπώς, η έγκαιρη διεκπεραίωση των απαιτούμενων ενεργειών είναι ζωτικής σημασίας για όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από τη φορολογική αυτή ελάφρυνση.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
