Η διαδικασία εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ μπαίνει στην τελική ευθεία, με τις αρμόδιες αρχές να ξεκινούν την έκδοση των σχετικών ειδοποιητηρίων την Πέμπτη 20 Φεβρουαρίου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να λάβουν τις πρώτες ειδοποιήσεις στις αρχές Μαρτίου, ενώ η αποπληρωμή του φόρου θα πραγματοποιηθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στα τέλη Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.
Συνολικά, περίπου επτά εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους, ενώ παράλληλα προβλέπονται ειδικές ελαφρύνσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες πολιτών. Οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα εξής οικονομικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων που διαθέτει η οικογένεια δεν πρέπει να ξεπερνά συγκεκριμένα όρια.
Επιπλέον, μειωμένο φόρο θα πληρώσουν όσοι ασφαλίσουν την κατοικία τους για φυσικές καταστροφές, όπως σεισμούς, πυρκαγιές και πλημμύρες. Συγκεκριμένα, όσοι έχουν ασφαλισμένα ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για ολόκληρο το 2024, θα λάβουν έκπτωση 20%, έναντι του 10% που ίσχυε πέρυσι. Αντίθετα, για ασφαλίσεις διάρκειας από 3 έως 11 μήνες, η μείωση θα είναι αναλογική.
Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο φόρο
Υπάρχουν ωστόσο και κατηγορίες φορολογουμένων που θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους να αυξάνεται το 2024. Σε αυτούς περιλαμβάνονται όσοι:
- Απέκτησαν νέα ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς.
- Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα (όπως επικαρπία ή ψιλή κυριότητα).
- Προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων.
Αντίθετα, όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα κατά τη διάρκεια του 2024, θα έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ το 2025. Μείωση 50% προβλέπεται επίσης για φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια:
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν ξεπερνά τα 85.000 ευρώ για άγαμους, τα 150.000 ευρώ για έγγαμους με ένα παιδί και τα 200.000 ευρώ για οικογένειες με δύο ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα.
Τέλος, για όσους διατήρησαν αμετάβλητη την περιουσιακή τους κατάσταση το 2024, ο φόρος θα παραμείνει στα ίδια επίπεδα, ενώ όσοι ασφαλίσουν ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ θα εξακολουθήσουν να επωφελούνται από την υφιστάμενη έκπτωση του 10%.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
