Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά φέτος σε εκτεταμένους ελέγχους, εξετάζοντας περίπου 2.500 υποθέσεις που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές.
Ο στόχος είναι να διαπιστωθεί εάν τα σχετικά εισοδήματα έχουν δηλωθεί σωστά στην Εφορία, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση των φορολογουμένων με τις ισχύουσες διατάξεις.
Ποιες περιπτώσεις ελέγχονται
Οι έλεγχοι θα επικεντρωθούν σε διάφορες κατηγορίες μεταβιβάσεων και φορολογικών διαδικασιών, προκειμένου να εντοπιστούν πιθανές παρατυπίες:
- Μεταβίβαση ακινήτων με μετρητά: Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, η χρήση μετρητών στις αγοραπωλησίες ακινήτων απαγορεύεται αυστηρά. Οι φορολογούμενοι που παραβιάζουν τον κανόνα αυτόν κινδυνεύουν με πρόστιμο ύψους 10% επί του ποσού που πληρώθηκε σε μετρητά. Το πρόστιμο μπορεί να κυμαίνεται από 10.000 έως 500.000 ευρώ, ανάλογα με το ύψος της συναλλαγής.
- Μεταβιβάσεις ακινήτων με προσωρινή αξία: Ειδική προσοχή δίνεται σε περιοχές όπου δεν ισχύει το σύστημα αντικειμενικών αξιών, καθώς και σε περιπτώσεις όπου ο φορολογούμενος δεν αποδέχθηκε την προεκτίμηση προσωρινής αξίας από την αρμόδια ΔΟΥ. Εάν η διαφορά μεταξύ δηλωθείσας και προεκτιμηθείσας αξίας υπερβαίνει το 30% ή η προεκτίμηση ξεπερνά τις 100.000 ευρώ, ο έλεγχος θα είναι εξονυχιστικός.
- Απαλλαγές πρώτης κατοικίας: Όσες μεταβιβάσεις ακινήτων απαλλάχθηκαν από τη φορολογία πρώτης κατοικίας, βάσει της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου, θα εξεταστούν προκειμένου να διαπιστωθεί αν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις για την απαλλαγή.
- Κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές: Οι έλεγχοι θα περιλαμβάνουν τη μεταβίβαση μετοχών, κινητών αξιών, μεριδίων και επιχειρήσεων που δεν είναι εισηγμένες στο χρηματιστήριο. Οι αρχές θέλουν να διαπιστώσουν αν οι δωρεές και οι γονικές παροχές έγιναν σύμφωνα με τη νομοθεσία και αν αποδόθηκαν οι αναλογούντες φόροι.
- Ειδικός φόρος ακίνητης περιουσίας: Θα εξεταστούν περιπτώσεις ακινήτων των οποίων οι ιδιοκτήτες έχουν υποβάλει δικαιολογητικά για απαλλαγή από τον ειδικό φόρο. Ο έλεγχος θα διασταυρώσει τα δεδομένα για να επιβεβαιώσει την εγκυρότητα των αιτήσεων αυτών.
- Γονικές παροχές για πρώτη κατοικία: Η ΑΑΔΕ θα ερευνήσει αν οι δικαιούχοι πληρούν πραγματικά τις προϋποθέσεις για την απαλλαγή από τον φόρο γονικής παροχής.
Ειδική έμφαση σε τριγωνικές συναλλαγές και το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ
Ιδιαίτερα στοχευμένες θα είναι οι έρευνες γύρω από όσους επιχείρησαν να εκμεταλλευτούν το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ για γονικές παροχές και δωρεές σε παιδιά και εγγόνια. Η διάταξη αυτή ισχύει από τον Οκτώβριο του 2021, ωστόσο έχει εντοπιστεί η χρήση τριγωνικών συναλλαγών για την αποφυγή φορολόγησης, κάτι που θα ελεγχθεί ενδελεχώς.
Μέθοδοι ελέγχου
Η ΑΑΔΕ θα αξιοποιήσει σύγχρονα τεχνολογικά μέσα για την ανίχνευση πιθανών φορολογικών παραβάσεων. Οι έλεγχοι θα πραγματοποιηθούν μέσω:
- Αλγορίθμων και αυτοματοποιημένων μοντέλων τελικής μοριοδότησης, τα οποία εντοπίζουν τις πιο ύποπτες συναλλαγές.
- Διασταύρωσης στοιχείων από διάφορες εσωτερικές και εξωτερικές πηγές.
Με τα εργαλεία αυτά, η φορολογική διοίκηση στοχεύει στην αποτελεσματική ανίχνευση της φοροδιαφυγής και την επιβολή των προβλεπόμενων κυρώσεων, συμβάλλοντας στη δικαιότερη φορολογική συμμόρφωση όλων των πολιτών.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
