Η κυβέρνηση ενεργοποιεί πέντε νέες ψηφιακές πλατφόρμες για να καταγράψει με απόλυτη ακρίβεια κάθε τετραγωνικό μέτρο ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Στόχος; Ο εντοπισμός αδήλωτων κατοικιών, αφορολόγητων ενοικίων και… πειραγμένων τετραγωνικών!
Αξιοποιώντας τη βάση δεδομένων του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ και το Εθνικό Κτηματολόγιο, δημιουργούνται δύο νέα μητρώα ακινήτων, καθώς και εξειδικευμένες εφαρμογές για αγροτεμάχια και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Η διασταύρωση των στοιχείων θα γίνει χωρίς “παραθυράκια”, αφού όλα—από τετραγωνικά και πολεοδομικές άδειες μέχρι παροχή ρεύματος και νερού—θα περάσουν από νέα καταγραφή.
Οι Πέντε Νέες Ψηφιακές Πλατφόρμες – Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες;
Μητρώο Ιδιοκτησίας & Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)
Κάθε ακίνητο αποκτά ψηφιακό φάκελο, όπου θα δηλώνονται όλα τα στοιχεία του (εμβαδά, χρήση, μισθώσεις κ.λπ.). Ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα πρέπει να δηλώσουν εκ νέου τις περιουσίες τους, ενώ η ΑΑΔΕ θα συγκρίνει αυτά τα στοιχεία με τις δηλώσεις Ε9 και Ε2 για πιθανές αποκλίσεις.
Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων
Ένα σύστημα που ενώνει τις βάσεις δεδομένων του Κτηματολογίου, της Εφορίας, του ΔΕΔΔΗΕ και άλλων φορέων, δίνοντας πλήρη εικόνα για κάθε ιδιοκτησία. Πλέον, αλλαγές στη χρήση ενός ακινήτου θα ενημερώνουν αυτόματα τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Ψηφιακή Καταγραφή Αγροτεμαχίων
Νέα πλατφόρμα που απαιτεί από όλους τους ιδιοκτήτες γεωτεμαχίων να δηλώσουν με ακρίβεια τα τετραγωνικά και τη χρήση των εκτάσεών τους, ώστε να διασταυρωθούν με τις φορολογικές δηλώσεις τους.
Ολοκλήρωση Κτηματολογίου
Μέχρι το τέλος του 2025, κάθε ακίνητο στην Ελλάδα θα έχει τον δικό του μοναδικό κωδικό στο Κτηματολόγιο, εξασφαλίζοντας απόλυτη διαφάνεια στις συναλλαγές.
Αυτόματη Απαλλαγή για Μη Ηλεκτροδοτούμενα Ακίνητα
Η νέα πλατφόρμα θα σταματά αυτόματα τη χρέωση δημοτικών τελών από τη στιγμή που διακόπτεται το ρεύμα, χωρίς να απαιτείται δήλωση του ιδιοκτήτη στον δήμο.
Με αυτές τις σαρωτικές αλλαγές, το ελληνικό κράτος αποκτά πρωτοφανή έλεγχο στην ακίνητη περιουσία, καταργώντας τις αδήλωτες ιδιοκτησίες και τα φορολογικά παραθυράκια. Οι διασταυρώσεις θα γίνονται σε πραγματικό χρόνο, ενώ όσοι έχουν αποκλίσεις στα δηλωθέντα στοιχεία τους, δύσκολα θα ξεφύγουν.
Τι σημαίνει αυτό για εσένα;
Αν είσαι ιδιοκτήτης ακινήτου, προετοιμάσου για αναλυτικές δηλώσεις και πιθανές διορθώσεις. Η “ψηφιακή σκούπα” έρχεται – και τίποτα δεν θα μείνει κρυφό!
