Τα εκκαθαριστικά σημειώματα για τον ΕΝΦΙΑ του 2025 έχουν ήδη αναρτηθεί, αφορώντας περισσότερους από 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι φορολογούμενοι έχουν δύο επιλογές για την πληρωμή του φόρου:
- Εφάπαξ εξόφληση έως το τέλος Μαρτίου 2025.
- Καταβολή σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με πρώτη δόση τον Μάρτιο 2025 και τελευταία τον Φεβρουάριο 2026.
Ποιοι θα πληρώσουν το ίδιο ποσό με πέρυσι
Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών δεν θα δει αλλαγές στα ποσά που θα πρέπει να καταβάλει, καθώς δεν υπήρξαν μεταβολές στα ακίνητά τους ούτε διαφοροποιήσεις στις παραμέτρους υπολογισμού του φόρου.
Ποιοι θα δουν αλλαγές στα εκκαθαριστικά τους
Ωστόσο, υπάρχουν εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι που θα διαπιστώσουν μεταβολές στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Οι κατηγορίες αυτές περιλαμβάνουν:
Αλλαγές στην περιουσιακή κατάσταση
Όσοι κατά τη διάρκεια του 2024:
- Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, κληρονομιάς ή δωρεάς.
- Απέκτησαν ποσοστά συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα (επικαρπία, ψιλή κυριότητα).
- Μετέφεραν κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους σε χώρους κύριας χρήσης.
- Πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα ή δικαιώματα επί ακινήτων.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι νέοι ιδιοκτήτες θα δουν αυξημένο φόρο, ενώ όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα θα πληρώσουν λιγότερο σε σχέση με το 2024.
Απώλεια εκπτώσεων λόγω αύξησης εισοδήματος
Φορολογούμενοι των οποίων το οικογενειακό εισόδημα αυξήθηκε και ξεπέρασε τα όρια που προβλέπονται για μειώσεις ή απαλλαγές, θα καταβάλουν υψηλότερο ΕΝΦΙΑ ή ακόμα και το σύνολο του ποσού, αν έχασαν πλήρως την έκπτωση.
Απόκτηση δικαιώματος έκπτωσης
Αντίθετα, όσοι:
- Είχαν μείωση ετήσιου εισοδήματος.
- Απέκτησαν εξαρτώμενο τέκνο.
- Παντρεύτηκαν.
…ενδέχεται να δικαιούνται μερική ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για το 2025.
Εκπτώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα
Ιδιοκτήτες κατοικιών με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένες για πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα, θα λάβουν έκπτωση 20% στον φόρο. Όσοι είχαν ασφαλισμένα ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ θα δικαιούνται μείωση 10%.
αναλυτικά οι εκπτώσεις και οι απαλλαγές
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ είναι οι εξής:
50% έκπτωση για χαμηλά εισοδήματα
Ισχύει αν:
- Το συνολικό φορολογητέο εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 9.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο μέλος).
- Η επιφάνεια των ακινήτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για άγαμους, τις 150.000 ευρώ για έγγαμους με ένα παιδί και τις 200.000 ευρώ για έγγαμους με δύο παιδιά.
Πλήρης απαλλαγή για ειδικές κατηγορίες
Δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ:
- Τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
- Οικογένειες με άτομα που έχουν αναπηρία 80% και άνω.
Οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Εκπτώσεις για ασφαλισμένες κατοικίες
- 20% μείωση για κατοικίες έως 500.000 ευρώ.
- 10% μείωση για κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ.
Ο ΕΝΦΙΑ του 2025 φέρνει αλλαγές για χιλιάδες ιδιοκτήτες, ενώ οι επιλογές αποπληρωμής και οι εκπτώσεις προσφέρουν ευελιξία σε όσους πληρούν τις προϋποθέσεις.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
