Η κυβέρνηση έχει ανοίξει τη συζήτηση για μια σειρά από αλλαγές στους φορολογικούς συντελεστές, οι οποίες αφορούν κυρίως τα εισοδήματα από ενοίκια και την εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας. Στόχος είναι η αναμόρφωση του φορολογικού καθεστώτος με βασική κατεύθυνση την ελάφρυνση των φορολογούμενων, χωρίς όμως να αποκλείεται το ενδεχόμενο μιας παράτασης των προθεσμιών σε περίπτωση ανάγκης. Σύμφωνα με πληροφορίες, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εξετάζει τη δυνατότητα μείωσης των φόρων για τα εισοδήματα από ενοίκια, με την εφαρμογή αυτών των αλλαγών να αναμένεται τον Σεπτέμβριο.
Το σχέδιο μείωσης του φόρου για τα εισοδήματα από ακίνητα
Στο επίκεντρο των αλλαγών βρίσκεται η μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή για τα εισοδήματα από ενοίκια. Το προτεινόμενο σχέδιο προβλέπει μείωση του συντελεστή από το 15% στο 5% ή 7% για τα ετήσια εισοδήματα από ενοίκια που δεν ξεπερνούν τα 5.000 ευρώ. Αυτό θα προσφέρει ανακούφιση στους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα από ενοίκια, ενώ ταυτόχρονα θα συμβάλει στην απλοποίηση της φορολογικής διαδικασίας.
«Κούρεμα» φόρου και ανακούφιση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Η πρόταση για την αλλαγή των φορολογικών συντελεστών δεν περιορίζεται μόνο στους ιδιοκτήτες με μικρά εισοδήματα. Αν τελικά υιοθετηθεί, το σχέδιο θα εφαρμοστεί σε όλο το φάσμα της φορολογικής κλίμακας για τα εισοδήματα από ενοίκια. Έτσι, ο συνολικός φόρος για έναν ιδιοκτήτη ακινήτου μπορεί να μειωθεί ακόμη και κατά 500 ευρώ ετησίως, ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος. Αυτή η μείωση είναι σημαντική για όσους εισπράττουν από ενοίκια ποσά κοντά στο όριο των 5.000 ευρώ.
Πώς φορολογούνται τα ενοίκια σήμερα
Αυτή τη στιγμή, τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς, με τη χρήση κλίμακας που κυμαίνεται από 15% έως 45%. Ο φορολογικός συντελεστής για τα πρώτα 12.000 ευρώ εισοδήματος είναι 15%, και για τα επόμενα ποσά, οι συντελεστές αυξάνονται. Πιο αναλυτικά:
Ετήσια εισοδήματα έως 12.000 ευρώ φορολογούνται με 15%. Το ανώτατο ποσό φόρου φτάνει τα 1.800 ευρώ.
Εισοδήματα μεταξύ 12.000,01 και 35.000 ευρώ φορολογούνται με 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και με 35% για το υπόλοιπο ποσό.
Εισοδήματα άνω των 35.000 ευρώ φορολογούνται με συντελεστές 15%, 35% και 45%, ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος.
Για παράδειγμα, με το προτεινόμενο μέτρο, ένας ιδιοκτήτης που έχει ετήσιο εισόδημα από ενοίκια έως 5.000 ευρώ, αν η φορολογική κλίμακα για το πρώτο τμήμα του εισοδήματος μειωθεί από 15% σε 5%, θα δει τη φορολογική του επιβάρυνση να περιορίζεται κατά 500 ευρώ.
Η έκπτωση 5% και η εφαρμογή της στους φορολογούμενους
Επιπλέον, η ισχύουσα νομοθεσία παρέχει στους ιδιοκτήτες ακινήτων έκπτωση 5% επί του εισοδήματος από ενοίκια, η οποία αφορά τη συντήρηση και επισκευή των ακινήτων. Αυτή η έκπτωση υπολογίζεται αυτόματα κατά την εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης και δεν απαιτεί την υποβολή δικαιολογητικών. Έτσι, για κάθε ιδιοκτήτη εκμισθούμενου ακινήτου, το 5% της αξίας του εισοδήματος από ενοίκια αφαιρείται αυτόματα από το φόρο, προσφέροντας επιπλέον οικονομική ανακούφιση.
Το νέο φορολογικό σχέδιο είναι σε φάση διαβούλευσης, με την κυβέρνηση να επιθυμεί την εφαρμογή του το συντομότερο δυνατόν, αναμένοντας να ανακοινωθεί επίσημα τον Σεπτέμβριο.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
