Η υποβολή εισοδημάτων από ακίνητα δεν είναι μια απλή υπόθεση – ειδικά όταν εμπλέκεται το έντυπο Ε2. Ένα και μόνο λάθος στη συμπλήρωση του συγκεκριμένου εντύπου μπορεί να οδηγήσει σε τσουχτερό λογαριασμό από την εφορία. Καθώς συνεχίζεται η διαδικασία των φετινών φορολογικών δηλώσεων, το Ε2 έχει ήδη υποβληθεί πάνω από 327.000 φορές, με τον αριθμό να αναμένεται να εκτοξευθεί το επόμενο διάστημα.
Το έντυπο αυτό παίζει κομβικό ρόλο, αφού τα στοιχεία του μεταφέρονται αυτόματα στο Ε1, όπου και φορολογούνται με συντελεστές που κυμαίνονται από 15% έως 45%. Αυτό σημαίνει ότι οποιαδήποτε ανακρίβεια μπορεί να μετατραπεί σε πονοκέφαλο για τον φορολογούμενο.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων οφείλουν να είναι εξαιρετικά προσεκτικοί κατά τη συμπλήρωση, λαμβάνοντας υπόψη τις νέες οδηγίες της ΑΑΔΕ. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις εμφανίζονται πλέον προσυμπληρωμένες, αλλά είναι δυνατόν να τροποποιηθούν, αν υπάρχουν αποκλίσεις. Ζευγάρια που διαθέτουν ακίνητα σε διαφορετικά ονόματα πρέπει να υποβάλουν ξεχωριστά Ε2, ενώ στην περίπτωση συνιδιοκτησίας, κάθε συνιδιοκτήτης υποβάλλει τη δική του δήλωση.
Ειδική μνεία πρέπει να γίνει και στα ανείσπρακτα ενοίκια: για να δηλωθούν σωστά, απαιτείται η καταχώριση τους στη στήλη 16, εφόσον έχουν προσκομιστεί τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην εφορία. Επίσης, όσα ακίνητα άλλαξαν χέρια ή αποκτήθηκαν μέσα στο 2023, δηλώνονται υποχρεωτικά στον πίνακα ΙΙ.
Γονείς με ανήλικα τέκνα δεν πρέπει να ξεχνούν πως η δήλωση για τα ακίνητα των παιδιών γίνεται από τον ασκούντα τη γονική μέριμνα.
Ακόμη μία παγίδα είναι ο τρόπος χαρακτηρισμού των μισθώσεων. Στη στήλη 17 πρέπει να αναφέρεται ξεκάθαρα η χρήση και το είδος του ακινήτου, ενώ στη στήλη 19 ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης. Για κενά ακίνητα, καταγράφεται η παροχή ρεύματος με την ένδειξη «ΚΕΝΟ», ενώ στους ηλεκτροδοτούμενους βοηθητικούς χώρους μπαίνει ο γενικός κωδικός 999999999.
Και το πιο κρίσιμο σημείο: οι στήλες 13 έως 16. Ό,τι καταχωρηθεί εκεί, μεταφέρεται απευθείας στο Ε1. Επομένως, τυχόν λάθος πρέπει πρώτα να διορθωθεί στο Ε2 πριν την οριστικοποίηση, αλλιώς… τα λάθη πληρώνονται ακριβά.
Μην υποτιμάς τη συμπλήρωση του Ε2 – ενημερώσου, έλεγξε ξανά και σώσε τον εαυτό σου από δυσάρεστες εκπλήξεις.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
