Μια οικονομική ανάσα φαίνεται πως πλησιάζει για σχεδόν ένα εκατομμύριο νοικοκυριά στην Ελλάδα, καθώς ανακοινώθηκε επιστροφή ενοικίου με άμεση καταβολή στους λογαριασμούς. Η νέα παροχή, ύψους 230 εκατ. ευρώ, έρχεται να δώσει προσωρινή ανακούφιση σε πολίτες που εδώ και χρόνια νιώθουν το κόστος στέγασης να απογειώνεται. Όμως πίσω από τις εντυπωσιακές εξαγγελίες, διαφαίνεται και ένα άλλο, πιο σκοτεινό σενάριο.
Ποιοι θα βάλουν χρήματα στην τσέπη
Σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης και εξειδίκευσε το οικονομικό επιτελείο, περίπου 948.000 νοικοκυριά – που αντιστοιχούν σε 1.280.000 φορολογούμενους – αναμένεται να λάβουν μηνιαία επιστροφή ενοικίου το Νοέμβριο. Η συνολική δαπάνη θα είναι αφορολόγητη, ενώ δεν υπόκειται σε καμία δέσμευση ή κατάσχεση. Το ποσό θα καταβληθεί ως 1/12 του ετήσιου ενοικίου που πληρώνει κάθε δικαιούχος, με όριο τα 800 ευρώ τον μήνα, συν 50 ευρώ για κάθε παιδί.
Παράλληλα, για όσους νοικιάζουν φοιτητική κατοικία, δεν ισχύει κανένα περιουσιακό όριο – αρκεί να καλύπτονται τα εισοδηματικά.
Ποιο είναι το “κόλπο” με τα ενοίκια;
Η ανακοίνωση ήρθε να ρίξει φως και σε κάτι που χρόνια ψιθυρίζεται αλλά σπάνια αποδεικνύεται: την πραγματική έκταση των «μαύρων» ενοικίων. Παρά το γεγονός ότι πάνω από 1.180.000 νοικοκυριά δήλωσαν έξοδα για ενοίκιο, το μέσο ετήσιο ποσό που προκύπτει (3.058 ευρώ) φαίνεται εξαιρετικά χαμηλό, με μέση μηνιαία δαπάνη στα μόλις 255 ευρώ. Στην πράξη, οι τιμές που ζητούνται σήμερα στην αγορά είναι πολλαπλάσιες – κάτι που μαρτυρά ότι μεγάλο μέρος των ενοικίων πληρώνεται “κάτω από το τραπέζι”, χωρίς να καταγράφεται.
Και τώρα το ερώτημα: με αυτή τη νέα παροχή, πόσοι ιδιοκτήτες θα δεχτούν να δηλώσουν τα πραγματικά ποσά στο συμβόλαιο; Και αν το κάνουν, δεν είναι σχεδόν βέβαιο ότι θα ανεβάσουν κι άλλο τα μισθώματα για να αντισταθμίσουν τη φορολόγηση;
Παράδειγμα – Παράδειγμα – Παράδειγμα
Ας δούμε τι σημαίνουν όλα αυτά στην πράξη.
-
Οικογένεια με τρία παιδιά και ενοίκιο 750€: Εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, το κράτος θα επιστρέψει ολόκληρο το ποσό των 750€.
-
Δύο παιδιά και ενοίκιο 1.200€: Παρά το υψηλό μίσθωμα, το κράτος επιστρέφει μέχρι το πλαφόν των 800€ + 100€ για τα παιδιά, δηλαδή συνολικά 900€.
-
Φοιτητικό ενοίκιο 1.000€ με υπερβολική περιουσία: Δεν παίζει ρόλο! Για φοιτητική στέγη, δεν υπάρχει περιουσιακό όριο, οπότε η επιστροφή ισχύει κανονικά.
-
Γονείς με παιδιά που σπουδάζουν + δικό τους ενοίκιο: Εάν πληρούνται όλα τα κριτήρια, η επιστροφή μπορεί να φτάσει τα 1.900€, συνδυάζοντας την κύρια και τις φοιτητικές κατοικίες.
Παράθυρο για νέες αυξήσεις;
Ωστόσο, όσο καλή κι αν ακούγεται η επιστροφή ενοικίου, υπάρχει και ο κίνδυνος νέου κύματος αυξήσεων. Αν οι ενοικιαστές απαιτήσουν νόμιμα συμβόλαια με τα πραγματικά ποσά, οι ιδιοκτήτες ίσως μετακυλίσουν το νέο φορολογικό βάρος στους ενοικιαστές, φουσκώνοντας κι άλλο τις τιμές.
Extra Bonus: Δώρο και για τους συνταξιούχους
Δεν σταματούν όμως εδώ οι εξαγγελίες: Περισσότεροι από 1,4 εκατομμύρια συνταξιούχοι, άτομα με αναπηρία και υπερήλικες, θα λάβουν ετήσια ενίσχυση 250 ευρώ. Και αυτή η παροχή θα είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και ανεκχώρητη, δίνοντας μια μικρή οικονομική ανάσα σε μια ομάδα που έχει βρεθεί πολλές φορές στο περιθώριο.
Οι προϋποθέσεις είναι:
-
Έως 14.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα για άγαμους και 26.000 ευρώ για ζευγάρια.
-
Ακίνητη περιουσία έως 200.000 ευρώ για άγαμους και 300.000 ευρώ για ζευγάρια.
Τελικά: Ανακούφιση ή παγίδα;
Μπορεί η επιστροφή ενοικίου να μοιάζει σαν «δώρο» εν μέσω κρίσης, όμως δεν παύει να εγείρει ανησυχίες για το τι θα ακολουθήσει. Αν η εφαρμογή του μέτρου οδηγήσει σε μαζική αναγραφή των πραγματικών τιμών στα συμβόλαια, τότε η φορολόγηση των ιδιοκτητών ίσως προκαλέσει ντόμινο ανατιμήσεων.
Η αλήθεια είναι πως, ενώ η βοήθεια αυτή φαίνεται ευπρόσδεκτη, δεν λύνει το πρόβλημα των υψηλών ενοικίων. Αντίθετα, μπορεί να αποκαλύψει το μέγεθός του – και να το επιδεινώσει.
Εσύ, δικαιούσαι την επιστροφή; Κάνε τον έλεγχο πριν χαθεί η ευκαιρία!
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
