Κρυφός «εφιάλτης» για χιλιάδες διαχειριστές και ιδιοκτήτες πολυκατοικιών αποδεικνύεται το θέμα της πιστοποίησης των ανελκυστήρων, καθώς όσοι δεν συμμορφωθούν με τις υποχρεώσεις τους μέχρι την εκπνοή της προθεσμίας, κινδυνεύουν με εξοντωτικά πρόστιμα που φτάνουν τις… 60.000 ευρώ!
Η σχετική παράταση που δόθηκε λήγει στις 30 Ιουνίου 2025 (αν τελικά επεκταθεί, καθώς αυτό βρίσκεται ακόμη υπό συζήτηση), και μέχρι τότε όλοι οι ανελκυστήρες οφείλουν να έχουν περάσει επιτυχώς από τους απαραίτητους τεχνικούς ελέγχους, να έχουν πιστοποιηθεί και να έχουν δηλωθεί επίσημα στους οικείους δήμους.
Ένα “ηλεκτρικό” πρόβλημα σε αναμονή έκρηξης
Παρά το γεγονός ότι η υποχρέωση ισχύει εδώ και χρόνια, η κατάσταση είναι εντελώς εκτός ελέγχου. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, μόλις το 10% με 15% των ασανσέρ σε όλη την επικράτεια έχει ελεγχθεί και πιστοποιηθεί. Και σαν να μην έφτανε αυτό, κανείς δεν έχει πλήρη εικόνα του ακριβούς αριθμού των ανελκυστήρων που λειτουργούν στη χώρα. Το αποτέλεσμα; Ένα τεράστιο κενό ασφαλείας, τόσο νομικά όσο και πρακτικά.
Οριακή κατάσταση: λίγοι ελεγκτές, πολλές ευθύνες
Ένας βασικός λόγος που παραμένει σε εκκρεμότητα τόσο μεγάλο ποσοστό ασανσέρ, είναι η τεράστια έλλειψη διαπιστευμένων φορέων που μπορούν να αναλάβουν τη διαδικασία του ελέγχου. Οι διαθέσιμες εταιρείες είναι λίγες, οι δυνατότητες τους περιορισμένες, και το αποτέλεσμα είναι ότι σε πολλές περιπτώσεις είναι αδύνατον να κλείσεις ραντεβού μέσα σε λογικά χρονικά πλαίσια.
Όλο αυτό έχει δημιουργήσει ένα «μποτιλιάρισμα» στη διαδικασία επιθεώρησης, που δύσκολα θα λυθεί χωρίς νέα παράταση – παρόλο που η τωρινή λήγει στις 30 Ιουνίου 2025. Ωστόσο, κυβερνητικές πηγές αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο να μετατεθεί η καταληκτική ημερομηνία έως και τα τέλη Δεκεμβρίου της ίδιας χρονιάς.
Το ασανσέρ που χωρίζει… την πολυκατοικία
Ένα επιπλέον αγκάθι είναι το κόστος που συνεπάγεται η συμμόρφωση με τους κανόνες. Ο τεχνικός έλεγχος, οι πιθανές επιδιορθώσεις και – στις χειρότερες περιπτώσεις – η αντικατάσταση παλαιών ανελκυστήρων, φέρνουν μαζί τους έξοδα που μπορεί να ξεπεράσουν τις 5.000 ευρώ. Οι διαχειριστές συχνά βρίσκονται στο επίκεντρο έντονων διαφωνιών μεταξύ των ενοίκων, που άλλοτε αρνούνται να πληρώσουν και άλλοτε καθυστερούν τις αποφάσεις.
Και τώρα… τα πρόστιμα
Το νομικό πλαίσιο δεν αφήνει πολλά περιθώρια εφησυχασμού. Τα πρόστιμα που προβλέπονται για παραβιάσεις είναι σοβαρά και κλιμακούμενα:
-
1.500 ευρώ για κάθε ιδιοκτήτη ή διαχειριστή που δεν φροντίζει να εκδώσει ή να ανανεώσει το πιστοποιητικό του ανελκυστήρα εγκαίρως.
-
Από 15.000 έως 60.000 ευρώ σε περιπτώσεις όπου έχει απαγορευτεί η λειτουργία του ασανσέρ, αλλά αυτό χρησιμοποιείται παράνομα, και μάλιστα με συνέπεια να προκληθεί ατύχημα.
-
Πρόστιμα 1.500 έως 15.000 ευρώ επιβάλλονται και σε τεχνικούς συντήρησης που παραμελούν τα καθήκοντά τους ή δεν συγκροτούν σωστά τα συνεργεία τους.
-
Ακόμα και η παράνομη ηλεκτροδότηση ασανσέρ μπορεί να κοστίσει από 6.000 έως 9.000 ευρώ, ανάλογα με τη σοβαρότητα της παράβασης.
Το δίλημμα: πληρώνεις τώρα ή… αργότερα (πολύ περισσότερο)
Για πολλούς διαχειριστές και ιδιοκτήτες, η κατάσταση μοιάζει με παγίδα: αν δεν κινηθούν έγκαιρα, θα βρεθούν αντιμέτωποι με αστρονομικά πρόστιμα και πιθανή νομική ευθύνη σε περίπτωση ατυχήματος. Από την άλλη, η διαδικασία δεν είναι ούτε εύκολη ούτε οικονομική – κάτι που εξηγεί και τη γενικευμένη καθυστέρηση.
Ωστόσο, το ρίσκο είναι πολύ μεγάλο για να αγνοηθεί. Η ασφάλεια των ενοίκων, η αποφυγή νομικών προβλημάτων και η διατήρηση της αξίας του ακινήτου καθιστούν επιτακτική την άμεση συμμόρφωση.
Τι να κάνεις άμεσα
-
Επικοινώνησε με πιστοποιημένο φορέα για έλεγχο – όσο νωρίτερα, τόσο καλύτερα.
-
Ζήτησε οικονομική προσφορά για τις απαραίτητες εργασίες.
-
Κάλεσε γενική συνέλευση για λήψη αποφάσεων και καταμερισμό κόστους.
-
Φρόντισε για την καταχώριση του ασανσέρ στον δήμο.
Μην το αφήνεις για αύριο – γιατί το πρόστιμο… θα σε κατεβάσει με τις σκάλες!
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
