Νέα εποχή για το Κτηματολόγιο με ψηφιακή διευκόλυνση
Σε φάση τελικών ελέγχων βρίσκεται η καινούργια πλατφόρμα του Κτηματολογίου, η οποία υπόσχεται να διευκολύνει εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Πρόκειται για τον ιστότοπο metavoles.ktimatologio.gr, που θα λειτουργεί από το gov.gr και αναμένεται να ενεργοποιηθεί εντός των πρώτων ημερών του Ιουνίου 2025, δίνοντας τη δυνατότητα για άμεσες διορθώσεις στοιχείων ακίνητης περιουσίας.
Η πλατφόρμα επιτρέπει διορθώσεις όπως αλλαγές στα όρια των ακινήτων, το εμβαδόν ή ακόμη και την ταυτοποίηση ακινήτων που έχουν χαρακτηριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», χωρίς να απαιτείται η καταβολή παραβόλου.
Διευκρινίσεις για τη χρήση της πλατφόρμας
Σύμφωνα με επίσημες πηγές, οι αλλαγές που μπορούν να πραγματοποιηθούν αφορούν τουλάχιστον δύο εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Η πλατφόρμα θα λειτουργεί έως το τέλος του 2025, ενώ δεν αποκλείεται να δοθεί παράταση μέχρι και το 2027.
Όσοι θέλουν να προβούν σε διορθώσεις θα πρέπει να καταθέσουν ηλεκτρονικά νέο τοπογραφικό διάγραμμα, το οποίο θα έχει συνταχθεί σε συνεργασία με μηχανικό. Αν πρόκειται για χωρική μεταβολή, το σχέδιο πρέπει να υποβάλλεται από τον μηχανικό. Αν πρόκειται για δήλωση ιδιοκτησίας που εμφανίζεται ως «αγνώστου», τότε η διαδικασία μπορεί να ολοκληρωθεί από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη.
Ποιοι θα πρέπει να κάνουν τις αλλαγές
Το νέο σύστημα απευθύνεται σε κάθε πολίτη που έχει στην ιδιοκτησία του κάποιο ακίνητο, το οποίο έχει καταγραφεί εσφαλμένα ή δεν έχει αποτυπωθεί πλήρως (π.χ. έχει κτίσμα ή αποθήκη που δεν αναφέρεται).
Η πλατφόρμα εξυπηρετεί αποκλειστικά αλλαγές σε υφιστάμενες εγγραφές και καλύπτει όλη την επικράτεια.
Πλεονεκτήματα και δυνατότητες του νέου συστήματος
Με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας, οι ιδιοκτήτες αποκτούν πρόσβαση σε γεωχωρικά δεδομένα για την ιδιοκτησία τους. Αν παρατηρηθούν διαφορές, μπορούν να αιτηθούν ηλεκτρονικά αλλαγή και να καταθέσουν νέο τοπογραφικό σχέδιο.
Επιπλέον, η πλατφόρμα προβλέπει λύσεις και για περιπτώσεις όπου εμπλέκονται περισσότεροι ιδιοκτήτες. Αν υπάρχει συμφωνία με τους γείτονες, η διαδικασία ολοκληρώνεται με τη βοήθεια πιστοποιημένων μηχανικών. Αν όχι, τότε απαιτείται προσφυγή στη δικαιοσύνη.
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται
Για την ολοκλήρωση των μεταβολών, οι πολίτες θα πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:
- Επιβεβαίωση ταυτοπροσωπίας μέσω των προσωπικών στοιχείων (ταυτότητα, ΑΦΜ).
2. Αν πρόκειται για ακίνητο «αγνώστου ιδιοκτήτη»:
– Συμβόλαιο σε ψηφιακή μορφή.
– Πιστοποιητικό μεταγραφής (αν υπάρχει).
– Τοπογραφικό διάγραμμα (αν υπάρχει).
– Λογαριασμός ΔΕΚΟ και αντίγραφο ταυτότητας.
3. Αν η ιδιοκτησία είναι ήδη δηλωμένη αλλά με λάθη:
– Σύνδεση με κωδικούς taxisnet.
– Υποβολή νέου τοπογραφικού και συνοδευτικών εγγράφων.
Εκτιμώμενο κόστος για τις αλλαγές
Η δαπάνη για την εκπόνηση τοπογραφικού από μηχανικό κυμαίνεται από 150 έως 200 ευρώ. Αν ο μηχανικός αναλάβει και την υποβολή του σχεδίου στο Κτηματολόγιο, ενδέχεται να προστεθεί επιπλέον κόστος 30 έως 50 ευρώ.
Είναι σημαντικό να γίνουν οι διορθώσεις αυτές εγκαίρως, καθώς σε αντίθετη περίπτωση ενδέχεται να υπάρξουν σοβαρές δυσκολίες σε περιπτώσεις μεταβίβασης ή αγοραπωλησίας του ακινήτου.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
