Το τοπίο στις ενοικιάσεις ακινήτων πρόκειται να αλλάξει ριζικά τα επόμενα χρόνια, καθώς η κυβέρνηση φέρνει στο προσκήνιο νέα μέτρα που στοχεύουν στην αύξηση της διαφάνειας και τη μείωση της φοροδιαφυγής. Οι αλλαγές αφορούν κυρίως τον τρόπο πληρωμής των ενοικίων, με το τραπεζικό σύστημα να παίζει πλέον πρωταγωνιστικό ρόλο. Παράλληλα, κάποιες κατηγορίες ενοικιαστών θα έχουν την ευκαιρία να λάβουν μια σημαντική οικονομική ανάσα, καθώς προβλέπεται επιστροφή ενός ολόκληρου ενοικίου.
Υποχρεωτικές οι ηλεκτρονικές πληρωμές από το 2026
Σύμφωνα με το νέο πλάνο του οικονομικού επιτελείου, από τις αρχές του 2026 όλες οι πληρωμές για μισθώματα θα πρέπει να γίνονται αποκλειστικά μέσω τραπέζης. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και ενοίκια κάτω των 500 ευρώ μηνιαίως δεν θα επιτρέπεται να καταβάλλονται με μετρητά, όπως ισχύει σήμερα. Ο στόχος είναι να περιοριστεί η φοροδιαφυγή και να καταγράφονται όλες οι συναλλαγές μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Η ρύθμιση αυτή έρχεται να ενισχύσει την ήδη ισχύουσα υποχρέωση για ψηφιακή πληρωμή από τις επιχειρήσεις, οι οποίες αν δεν πληρώνουν μέσω τραπέζης, δεν μπορούν να εκπέσουν το κόστος του ενοικίου ως επαγγελματική δαπάνη. Η καθολική εφαρμογή του μέτρου και στους ιδιώτες θα οδηγήσει στην καταγραφή των πραγματικών ποσών που ανταλλάσσονται, ενώ ταυτόχρονα θα λειτουργεί αποτρεπτικά για περιπτώσεις φοροαποφυγής.
Έρχεται επιστροφή ενός ενοικίου σε ευάλωτους ενοικιαστές
Μια θετική έκπληξη περιμένει χιλιάδες ενοικιαστές στο τέλος του 2025, καθώς προβλέπεται να τους επιστραφεί ένα μηνιαίο ενοίκιο, υπό τη μορφή επιδότησης. Το μέτρο είχε ανακοινωθεί προ μηνών από τον Πρωθυπουργό και αφορά όσους πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία βασίζονται στις φορολογικές δηλώσεις του 2024.
Η διαδικασία θα είναι αυτόματη: οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να κάνουν κάποια αίτηση, καθώς τα στοιχεία θα αντλούνται απευθείας από τις φορολογικές δηλώσεις. Το ποσό που θα επιστραφεί θα ισούται με το 1/12 του συνολικού ποσού που έχει δηλωθεί ως ενοίκιο για το έτος 2024, με μέγιστο ποσό επιστροφής τα 800 ευρώ ανά κατοικία.
Στοιχεία για τα δηλωθέντα ενοίκια στην εφορία
Με βάση τα στοιχεία που συγκεντρώθηκαν από τις φετινές φορολογικές δηλώσεις (φορολογικό έτος 2023), περισσότερα από 1,18 εκατομμύρια νοικοκυριά δήλωσαν ότι καταβάλλουν ενοίκιο είτε για κύρια είτε για φοιτητική κατοικία.
Συγκεκριμένα:
– 1.092.901 νοικοκυριά δήλωσαν έξοδα για κύρια κατοικία.
– 83.733 νοικοκυριά δήλωσαν φοιτητική στέγη.
– 11.711 περιπτώσεις αφορούσαν και τις δύο κατηγορίες.
Η συνολική δαπάνη για ενοίκια ανήλθε σε περίπου 3,6 δισεκατομμύρια ευρώ. Το μέσο ετήσιο ενοίκιο ανά νοικοκυριό υπολογίζεται στα 3.058 ευρώ, που αντιστοιχεί σε 255 ευρώ τον μήνα.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
