Μια οικονομική «ανάσα» για χιλιάδες νοικοκυριά φέρνει η νέα κρατική ρύθμιση, που προβλέπει επιστροφή ενός ολόκληρου ενοικίου στους ενοικιαστές – υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Η εξαγγελία της κυβέρνησης έχει προκαλέσει έντονο ενδιαφέρον, καθώς η ενίσχυση αυτή αναμένεται να «ξεκλειδώσει» σημαντικά ποσά για πολλές οικογένειες, φοιτητές και μοναχικά νοικοκυριά. Ποιοι όμως δικαιούνται τα χρήματα και τι πρέπει να κάνουν για να τα διεκδικήσουν;
Ο φοροτεχνικός Μιχάλης Αντωνόπουλος δίνει τα «φώτα» του σχετικά με τη διαδικασία και ξεκαθαρίζει ότι τίποτα δεν είναι αυτόματο – χρειάζονται κινήσεις, και μάλιστα έγκαιρα.
Ποιοι θα δουν λεφτά πίσω στο λογαριασμό τους
Η επιστροφή αφορά ένα μηνιαίο ενοίκιο, με μέγιστο ποσό τα 800 ευρώ, ενώ για οικογένειες με παιδιά προστίθεται επιπλέον ενίσχυση 50 ευρώ ανά ανήλικο. Η στήριξη αφορά τόσο την κύρια κατοικία όσο και φοιτητικά σπίτια – και στις δύο περιπτώσεις, το ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Όμως δεν είναι όλοι οι ενοικιαστές δικαιούχοι. Υπάρχουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που αποκλείουν όσους βρίσκονται εκτός των ορίων.
Αναλυτικά τα εισοδηματικά όρια
Για να πάρετε την επιστροφή, το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα εξής ποσά:
Άγαμοι: έως 20.000 €
Ζευγάρια χωρίς παιδιά: έως 28.000 €
Ζευγάρια με 1 παιδί: έως 32.000 €
Ζευγάρια με 2 παιδιά: έως 36.000 €
Για κάθε επιπλέον ανήλικο παιδί: προστίθενται 4.000 €
Τι ισχύει για την ακίνητη περιουσία
Εξίσου σημαντικά είναι και τα περιουσιακά δεδομένα. Η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τα εξής:
Άγαμοι: έως 120.000 €
Ζευγάρια χωρίς παιδιά: έως 140.000 €
Με 1 παιδί: έως 160.000 €
Με 2 παιδιά: έως 180.000 €
Τα ποσά είναι αφορολόγητα και καταβάλλονται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων.
⏳ Κρίσιμες ημερομηνίες – Πότε και πώς θα πληρωθείτε
Η ημερομηνία-κλειδί για την καταβολή του ποσού είναι η 30ή Νοεμβρίου. Όσοι πληρούν τα κριτήρια, θα πρέπει μέχρι τότε να έχουν ολοκληρώσει τη σχετική διαδικασία, ενώ η αίτηση συνδέεται με τη φορολογική δήλωση του 2025.
Προσοχή: είναι απαραίτητο να έχει δηλωθεί στην Εφορία ο αριθμός μισθωτηρίου για το ενοικιαζόμενο ακίνητο, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025. Η μη δήλωση αυτού σημαίνει αυτόματα απώλεια του επιδόματος.
Πληρωμές μόνο μέσω τράπεζας
Ο κ. Αντωνόπουλος επισημαίνει κάτι που πρέπει να γνωρίζουν όλοι: το ενοίκιο πρέπει να έχει καταβληθεί μέσω τραπεζικού συστήματος. Οι πληρωμές «στο χέρι» ή με μετρητά δεν μετρούν για την επιδότηση. Μόνο όσοι πληρώνουν ηλεκτρονικά ή μέσω τραπεζικών καταθέσεων θα μπορέσουν να εισπράξουν την επιστροφή.
Και αυτό δεν είναι προσωρινό: «Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όχι μόνο η επιστροφή ενοικίου αλλά και όλα τα κοινωνικά επιδόματα θα συνδέονται υποχρεωτικά με τραπεζικές πληρωμές», υπογραμμίζει ο ειδικός.
Τι σημαίνει αυτό για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες
Η νέα ρύθμιση έρχεται να ταράξει τα νερά σε μια αγορά που ακόμα λειτουργεί σε μεγάλο ποσοστό ανεπίσημα. Ενοικιαστές που πλήρωναν με μετρητά ενδέχεται να χάσουν τα δικαιώματά τους, ενώ ιδιοκτήτες που απέφευγαν τη δήλωση των ενοικίων, θα έρθουν αντιμέτωποι με τις συνέπειες της μη συμμόρφωσης.
Πρακτικά, το κράτος επιχειρεί να χτυπήσει τη φοροδιαφυγή και να επιβραβεύσει τη νομιμότητα, δίνοντας κίνητρα σε όσους δηλώνουν κανονικά τα μισθώματα και τηρούν τις προβλεπόμενες διαδικασίες.
✅ Τι να κάνετε για να μην χάσετε το επίδομα
Εξοφλήστε το ενοίκιο μόνο μέσω τράπεζας
Δηλώστε σωστά τον αριθμό του μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση
Ελέγξτε τα εισοδηματικά και περιουσιακά σας στοιχεία
Υποβάλετε τη σχετική αίτηση έγκαιρα, πριν τις προθεσμίες
Η ευκαιρία αυτή, αν και περιορισμένη, μπορεί να βοηθήσει πραγματικά – ειδικά σε μια εποχή που τα έξοδα κατοικίας «ροκανίζουν» το μεγαλύτερο μέρος του οικογενειακού προϋπολογισμού.
ΟΛΑ ΤΑ ΝΕΑ ΓΙΑ ΕΦΚΑ-ΟΠΕΚΑ-ΔΥΠΑ-ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΕΔΩ
