Ανατροπές φέρνει η νέα διάταξη του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που αφορά το τέλος επιτηδεύματος, καθώς στο μέτρο αυτό πλέον εντάσσονται και οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ή υπεκμισθώνουν τα ακίνητά τους μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, δηλαδή μέσα από πλατφόρμες τύπου Airbnb. Η σχετική αλλαγή εντάσσεται στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο για τον Τελωνειακό Κώδικα.
Ακίνητα τύπου Airbnb θα λογίζονται ως υποκαταστήματα
Με τη νέα ρύθμιση, όσα ακίνητα διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση θεωρούνται πλέον ως επαγγελματικές εγκαταστάσεις, δηλαδή υποκαταστήματα. Η κατηγορία αυτή αφορά διαμερίσματα, μονοκατοικίες με πλήρη αυτοτέλεια, αλλά και μεμονωμένα δωμάτια που εκμισθώνονται ανεξάρτητα από τους υπόλοιπους χώρους του ίδιου διαμερίσματος.
Οι επιχειρήσεις που πληρώνουν τέλος επιτηδεύματος
Το ετήσιο τέλος επιτηδεύματος διαφοροποιείται ανάλογα με τον τύπο της επιχείρησης και τον πληθυσμό της περιοχής. Οι χρεώσεις έχουν ως εξής:
– 800 ευρώ για κερδοσκοπικά νομικά πρόσωπα και οντότητες σε τουριστικές περιοχές ή πόλεις έως 200.000 κατοίκους
– 400 ευρώ για αστικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες στις ίδιες περιοχές
– 1.000 ευρώ για κερδοσκοπικές επιχειρήσεις σε πόλεις με πληθυσμό άνω των 200.000
– 500 ευρώ για μη κερδοσκοπικές εταιρείες σε μεγάλες πόλεις
– 600 ευρώ για κάθε υποκατάστημα νομικού προσώπου ή οντότητας, ανεξαρτήτως περιοχής
– 300 ευρώ για υποκαταστήματα μη κερδοσκοπικών εταιρειών, επίσης ανεξαρτήτως γεωγραφικής θέσης
Τι θεωρείται υποκατάστημα
Υποκατάστημα θεωρείται κάθε επαγγελματική εγκατάσταση ή ακίνητο που χρησιμοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση, εκτός της έδρας της επιχείρησης. Το μέτρο επηρεάζει ακόμη και δωμάτια που διατίθενται μεμονωμένα μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ποιες περιπτώσεις εξαιρούνται
Δεν λογίζονται ως υποκαταστήματα οι εξής εγκαταστάσεις:
– Εκθεσιακοί χώροι και επαγγελματικές εγκαταστάσεις που λειτουργούν μέχρι 30 ημέρες
– Εγκαταστάσεις σε διαφορετικούς ορόφους του ίδιου κτιρίου
– Τουριστικά καταλύματα σε παραδοσιακά κτίσματα που λειτουργούν με ενιαία άδεια
– Αγροτικές εκμεταλλεύσεις
Πότε εφαρμόζεται η αλλαγή
Οι νέες ρυθμίσεις ισχύουν για τα φορολογικά έτη από το 2024 και μετά. Ειδικά η ένταξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων ως υποκαταστημάτων αποτελεί τη μεγαλύτερη μεταβολή, επηρεάζοντας χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο τομέα.
