Σημαντικές αλλαγές φέρνει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), καθώς καθιστά πιο ευέλικτη και προσβάσιμη τη διαδικασία εγκατάστασης φωτοβολταϊκών συστημάτων στις πολυκατοικίες. Η βασική τομή αφορά τη μείωση της απαιτούμενης πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών για τη λήψη απόφασης εγκατάστασης. Πλέον, αντί της μέχρι τώρα ομοφωνίας (100%), θα αρκεί η συναίνεση του 51% των ιδιοκτητών ώστε να ξεκινήσει η διαδικασία.
Συλλογική κατανάλωση και περιορισμοί
Η νέα ρύθμιση ισχύει αποκλειστικά για περιπτώσεις συλλογικής αυτοκατανάλωσης, δηλαδή όταν το φωτοβολταϊκό εγκαθίσταται για χρήση από περισσότερους από έναν ένοικο του κτιρίου. Παράλληλα, προβλέπεται πως η εγκατάσταση δεν πρέπει να καταλαμβάνει πάνω από το 40% της κοινόχρηστης επιφάνειας, όπως για παράδειγμα της ταράτσας.
Τι προβλέπει το νομοσχέδιο αναλυτικά
Σύμφωνα με το άρθρο 58 του νέου νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή, οι σταθμοί Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) και τα συστήματα αποθήκευσης θα μπορούν να εγκαθίστανται σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, αρκεί να υπάρχουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες και η εγκατάσταση να μην υπερβαίνει το 40% της ταράτσας. Για την έγκριση απαιτείται η απόλυτη πλειοψηφία, δηλαδή 51% των ιδιοκτητών σύμφωνα με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας.
Το παλιό πλαίσιο και οι δυσκολίες του
Μέχρι σήμερα, για να εγκατασταθεί ένα φωτοβολταϊκό σύστημα σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας – κατά κύριο λόγο στην ταράτσα – ήταν υποχρεωτική η ομόφωνη απόφαση όλων των ιδιοκτητών. Αυτή η πρόβλεψη λειτουργούσε αποτρεπτικά, αφού ήταν εξαιρετικά δύσκολο να επιτευχθεί συναίνεση μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών, ειδικά σε μεγάλα αστικά συγκροτήματα.
Κίνητρο για ενεργειακή ανεξαρτησία στις πόλεις
Το νέο πλαίσιο έχει ως στόχο να ενθαρρύνει τους κατοίκους των πόλεων να στραφούν σε πράσινες λύσεις ενέργειας, προωθώντας την αυτοπαραγωγή και την κατανάλωση καθαρής ενέργειας. Μέσω της διευκόλυνσης των συλλογικών φωτοβολταϊκών, αναμένεται να ενισχυθεί η ενεργειακή ανεξαρτησία των νοικοκυριών και να μειωθούν οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος.
