Η φετινή χρονιά εξελίσσεται στη δυσκολότερη δεκαετίας για φοιτητές και γονείς, με την εύρεση κατοικίας να θυμίζει πραγματικό «σαφάρι» και τις τιμές να έχουν φτάσει σε ιστορικά ρεκόρ.
Αφόρητη πίεση για φοιτητές και οικογένειες.
Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης σε μεγάλες «φοιτητουπόλεις» γίνεται πλέον αγώνας δρόμου με ελάχιστες διαθέσιμες επιλογές και έντονο ανταγωνισμό. Οι οικογένειες, γνωρίζοντας τις συνθήκες, ξεκινούν την αναζήτηση πολύ πριν την ανακοίνωση των βάσεων, όμως το σοκ έρχεται όταν διαπιστώνουν ότι τα διαθέσιμα διαμερίσματα κοστίζουν πλέον υπέρογκα ποσά.
Στοιχεία που προκαλούν σοκ.
Τα τελευταία εννέα χρόνια, οι αυξήσεις στα ενοίκια έχουν ξεπεράσει κάθε προηγούμενο:
- Αθήνα: +147% σε εννέα χρόνια, με άνοδο 12,6% μόνο το τελευταίο έτος.
- Θεσσαλονίκη: +108% στην εννιαετία, +5,8% το τελευταίο έτος.
- Πάτρα: +128% σε εννέα χρόνια, +5% τον τελευταίο χρόνο.
- Ηράκλειο: +101% στην εννιαετία, +5,2% σε έναν χρόνο.
- Κομοτηνή: +71% σε εννέα χρόνια, +6,6% το τελευταίο έτος.
Η εικόνα αυτή καταδεικνύει ότι το πρόβλημα δεν περιορίζεται στην πρωτεύουσα αλλά επεκτείνεται σε όλη τη χώρα, πλήττοντας ιδιαίτερα τις περιοχές με μεγάλη συγκέντρωση φοιτητών.
Γιατί εκτοξεύονται οι τιμές.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Συνομοσπονδίας Ευρωπαϊκών Μεσιτικών Συλλόγων, Κοσμά Θεοδωρίδη, η εκρηκτική άνοδος των ενοικίων είναι αποτέλεσμα χρόνων στασιμότητας στην οικοδομική δραστηριότητα. Τα τελευταία χρόνια έχουν χτιστεί ελάχιστα νέα ακίνητα, ενώ και οι ανακαινίσεις είναι περιορισμένες. Έτσι, τα λίγα νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα γίνονται ανάρπαστα, ανεβάζοντας δραματικά τις τιμές.
Επιπλέον, τα μικρά διαμερίσματα – ιδιαίτερα δημοφιλή σε φοιτητές και εργένηδες – κοστίζουν πλέον ακριβότερα ανά τετραγωνικό από μεγαλύτερα σπίτια, λόγω της αυξημένης ζήτησης.
Κριτική στην κυβερνητική πολιτική.
Ο κ. Θεοδωρίδης υποστηρίζει ότι η κυβέρνηση δεν έχει λάβει ουσιαστικά μέτρα για να αναχαιτίσει την κρίση. «Η κυβέρνηση δυστυχώς δεν παίρνει μέτρα τα οποία να έχουν ουσιαστικό αντίκρισμα στην αγορά. Το να περιορίσεις το Airbnb δεν είναι θέμα, το να κάνεις προγράμματα τα οποία θα δίνουν πίσω στους ιδιώτες τον ΦΠΑ και τον φόρο που θα πλήρωναν στον τεχνίτη, άρα αυξάνουν κατά πολύ το κόστος της ανακαίνισης, είναι άνευ σημασίας. Θα πρέπει να το βλέπουμε με όρους αγοράς», σημείωσε χαρακτηριστικά.
Η έλλειψη κινήτρων για κατασκευή νέων κατοικιών ή μαζικές ανακαινίσεις, σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη τουριστική πίεση και την επικράτηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, δημιουργεί ένα ασφυκτικό πλαίσιο που καθιστά τη στέγαση όλο και πιο απρόσιτη για τα ελληνικά νοικοκυριά.
