Η κυβέρνηση ανακοίνωσε μια από τις πιο ηχηρές παρεμβάσεις στη φορολογία ακινήτων των τελευταίων ετών: από το 2027 χιλιάδες νοικοκυριά σε όλη την Ελλάδα θα πάψουν να πληρώνουν ΕΝΦΙΑ για την πρώτη κατοικία τους. Πρόκειται για μια απόφαση που αναμένεται να επηρεάσει εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες και να αλλάξει ριζικά τον χάρτη των φορολογικών επιβαρύνσεων στην περιφέρεια.
Η είδηση έγινε γνωστή στο πλαίσιο της εξειδίκευσης των μέτρων που παρουσίασε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με το νέο πλάνο, περίπου 1 εκατομμύριο ακίνητα θα επωφεληθούν από τη σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ, η οποία θα ξεκινήσει με μείωση 50% το 2026 και θα καταλήξει σε πλήρη απαλλαγή έναν χρόνο αργότερα.
Ποιους αφορά το μέτρο
Η ρύθμιση καλύπτει κατοικίες που ανήκουν σε φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας και βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 1.500 κατοίκων. Εξαιρούνται τα ακίνητα που βρίσκονται στην Περιφέρεια Αττικής (με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων), ενώ δεν θα ισχύσει για κατοικίες με συνολική φορολογητέα αξία άνω των 400.000 ευρώ.
Με απλά λόγια, όσοι μένουν μόνιμα σε χωριά και κωμοπόλεις της περιφέρειας με μικρό πληθυσμό, θα δουν τον φόρο ακινήτων να μειώνεται πρώτα στο μισό και στη συνέχεια να μηδενίζεται. Μιλάμε για μια τεράστια «ανάσα» σε χιλιάδες νοικοκυριά, που μέχρι σήμερα επιβαρύνονταν με ένα πάγιο έξοδο κάθε χρόνο.
Η γεωγραφία της απαλλαγής
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, συνολικά 12.720 οικισμοί (από τους 13.586 που υπάρχουν στη χώρα) εντάσσονται στο ευνοϊκό καθεστώς. Αυτό σημαίνει ότι σχεδόν κάθε γωνιά της Ελλάδας –από τα ορεινά χωριά της Ηπείρου και της Μακεδονίας μέχρι τα μικρά νησιά του Αιγαίου– θα δει την απαλλαγή να εφαρμόζεται. Το συνολικό δημοσιονομικό κόστος υπολογίζεται περίπου στα 75 εκατομμύρια ευρώ ετησίως, ποσό που η κυβέρνηση θεωρεί απολύτως διαχειρίσιμο.
Η επιλογή δεν είναι τυχαία. Με αυτόν τον τρόπο ενισχύονται οι μόνιμοι κάτοικοι μικρών κοινοτήτων, οι οποίοι συχνά αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες και βλέπουν τα χωριά τους να ερημώνουν. Η φορολογική ελάφρυνση μπορεί να λειτουργήσει ως κίνητρο για να παραμείνουν εκεί οι νέες οικογένειες, αλλά και να επιστρέψουν άνθρωποι που έφυγαν τα προηγούμενα χρόνια προς τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Στρατηγική με πολλαπλά οφέλη
Πέρα από την ανακούφιση στα νοικοκυριά, η κυβέρνηση στοχεύει και σε ένα δεύτερο αποτέλεσμα: την αναζωογόνηση της υπαίθρου. Η μείωση του κόστους διαβίωσης μπορεί να προσελκύσει επενδύσεις, να ενισχύσει τον τουρισμό σε απομακρυσμένα μέρη και να δώσει ώθηση σε περιοχές που σήμερα κινδυνεύουν με ερήμωση.
Παράλληλα, πρόκειται για μια πολιτική απόφαση με ιδιαίτερο επικοινωνιακό βάρος. Ο ΕΝΦΙΑ ήταν για χρόνια ένας από τους πιο αντιδημοφιλείς φόρους, καθώς θεωρήθηκε άδικος και δυσβάσταχτος για τη μεσαία τάξη. Η πλήρης απαλλαγή σε χιλιάδες χωριά παρουσιάζεται πλέον ως «αντιστάθμισμα» σε αυτή την αδικία.
Πώς θα εφαρμοστεί
Η μετάβαση θα γίνει σταδιακά:
-
Το 2026 οι δικαιούχοι θα πληρώσουν μόνο το 50% του ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία τους.
-
Από το 2027 και μετά, ο φόρος θα μηδενιστεί πλήρως για όσους πληρούν τα κριτήρια.
Η διαδικασία θα βασίζεται στα στοιχεία που δηλώνουν οι φορολογούμενοι στην εφορία για την κύρια κατοικία τους. Αν ένα ακίνητο βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 1.500 κατοίκων και δεν ξεπερνά το όριο αξίας, τότε το σύστημα θα το αναγνωρίζει αυτόματα και θα εφαρμόζει την απαλλαγή.
Τι σημαίνει για τους κατοίκους
Για πολλούς ιδιοκτήτες πρόκειται για ετήσια εξοικονόμηση αρκετών εκατοντάδων ευρώ. Μια τετραμελής οικογένεια σε χωριό της επαρχίας, που πλήρωνε έως σήμερα ΕΝΦΙΑ 300–400 ευρώ τον χρόνο, θα απαλλαγεί εντελώς από το συγκεκριμένο βάρος. Σε μια περίοδο που το κόστος ζωής πιέζει τα νοικοκυριά, η αλλαγή αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία.
Η επόμενη μέρα
Η λίστα με τα χωριά και τους οικισμούς έχει ήδη δημοσιευτεί, προκαλώντας έντονο ενδιαφέρον. Χιλιάδες πολίτες αναζητούν το δικό τους χωριό για να δουν αν ανήκει στη μεγάλη κατηγορία των «τυχερών». Η απήχηση είναι τεράστια, καθώς για πρώτη φορά η περιφέρεια βρίσκεται στο επίκεντρο μιας μεγάλης φορολογικής ελάφρυνσης.
Το μέτρο μπορεί να αποδειχθεί καθοριστικό για την ισορροπία ανάμεσα σε πόλη και χωριό. Αν πετύχει, ίσως ανοίξει τον δρόμο και για άλλες στοχευμένες φοροαπαλλαγές που θα ενισχύουν περιοχές της χώρας που σήμερα αντιμετωπίζουν το φάσμα της εγκατάλειψης.
ΔΕΣ ΤΗ ΛΙΣΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ
