Η κυβέρνηση μελετά νέα περιοριστικά μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς οι αριθμοί ανεβαίνουν και προκαλούν πιέσεις.
Η κυβέρνηση μελετά νέους περιορισμούς
Η πολιτεία εξετάζει σοβαρά το ενδεχόμενο να επεκτείνει την απαγόρευση νέων εγγραφών σε πλατφόρμες τύπου Airbnb και άλλες μορφές βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μέχρι σήμερα το μέτρο αφορά τρία κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας, ωστόσο η κυβέρνηση φαίνεται να προσανατολίζεται στην αυστηροποίηση των κανόνων και σε άλλες περιοχές.
Οι πέντε πόλεις που μπαίνουν στο «στόχαστρο»
Σύμφωνα με πληροφορίες, το «μπλόκο» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αναμένεται να ισχύσει για πέντε από τις πιο δημοφιλείς πόλεις και τουριστικούς προορισμούς της χώρας. Πρόκειται για:
- Θεσσαλονίκη
- Σαντορίνη
- Χανιά
- Πάρος
- Χαλκιδική
Η επιλογή τους δεν είναι τυχαία, καθώς σε όλες αυτές τις περιοχές η εκρηκτική αύξηση των καταχωρίσεων έχει επηρεάσει την τοπική αγορά κατοικίας, προκαλώντας αντιδράσεις τόσο από κατοίκους όσο και από επαγγελματίες του τουρισμού.
Η αύξηση στις καταχωρίσεις
Τα στοιχεία δείχνουν ξεκάθαρα την ανοδική πορεία της αγοράς. Τον Ιούλιο του 2024 οι διαθέσιμες κλίνες σε βραχυχρόνιες μισθώσεις ανέρχονταν σε 1.021.000. Ένα χρόνο αργότερα, τον Ιούλιο του 2025, ο αριθμός αυτός εκτινάχθηκε στις 1.078.000 κλίνες, καταγράφοντας άνοδο 5,58%. Η αύξηση αυτή δείχνει πως, παρά τους περιορισμούς που έχουν ήδη επιβληθεί, η βραχυχρόνια μίσθωση εξακολουθεί να προσελκύει ιδιοκτήτες ακινήτων.
Οι δηλώσεις της Άννας Μωκάκου
Μιλώντας στον τηλεοπτικό σταθμό OPEN, η μεσίτρια ακινήτων Άννα Μωκάκου εξήγησε ότι «το κυβερνητικό επιτελείο δεν έχει λάβει ακόμα κάποια οριστική απόφαση σχετικά με ενδεχόμενη επέκταση του μέτρου». Όπως πρόσθεσε, η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί «σημαντική πηγή εσόδων για το κράτος», ενώ γύρω της κινούνται πολλές επαγγελματικές δραστηριότητες, με τη μεγάλη πλειονότητα των εκμισθωτών να είναι μικροϊδιοκτήτες.
Η κίνηση των ιδιοκτητών μετά το μπλόκο
Η ανακοίνωση του περιορισμού στην Αθήνα λειτούργησε σαν «καμπανάκι» για πολλούς ιδιοκτήτες. Όπως εξήγησε η κ. Μωκάκου, «παρά το μπλόκο καταγράφηκε άνοδος 18,5% στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο το πρώτο τρίμηνο του 2025». Ο λόγος ήταν ότι αρκετοί ιδιοκτήτες έσπευσαν να αποκτήσουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), προκειμένου να κατοχυρώσουν δικαιώματα. Ακόμη κι αν τα ακίνητα ήταν υπό ανακαίνιση, όσοι είχαν προλάβει να εκδώσουν ΑΜΑ μπορούσαν να εντάξουν τα σπίτια τους σε πλατφόρμες τύπου Airbnb. Το εξάμηνο «παράθυρο» που δόθηκε, αξιοποιήθηκε στο έπακρο για την έκδοση αδειών.
Τι σημαίνει η επόμενη μέρα
Η κυβέρνηση καλείται να βρει ισορροπία ανάμεσα στην ανάγκη ρύθμισης της αγοράς κατοικίας και στη διατήρηση των εσόδων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι αποφάσεις που θα ληφθούν αναμένεται να επηρεάσουν χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες, αλλά και το τουριστικό προϊόν συνολικά, ειδικά σε περιοχές που η τουριστική ζήτηση βρίσκεται στα ύψη.
