Η έρευνα της RE/MAX Ελλάς αποκαλύπτει εκρηκτική αύξηση 4,3% στα ενοίκια, με την περιφέρεια να καταγράφει τη μεγαλύτερη πίεση στις τιμές.
Τα ενοίκια κατοικιών στην Ελλάδα συνέχισαν την ανοδική τους πορεία το 2025, φτάνοντας σε νέα ιστορικά υψηλά επίπεδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, η μέση αύξηση διαμορφώθηκε στο 4,3% σε σχέση με το 2024, με την περιφέρεια να αναδεικνύεται σε «πρωταθλήτρια» ανόδου, ξεπερνώντας ακόμη και τα μεγάλα αστικά κέντρα. Η εικόνα αυτή φανερώνει το έντονο πρόβλημα στέγασης που αντιμετωπίζουν χιλιάδες νοικοκυριά, τα οποία βλέπουν το κόστος ενοικίασης να εκτοξεύεται χρόνο με τον χρόνο.
Περιφέρεια: Το μεγαλύτερο κύμα αυξήσεων
Στις περιφερειακές περιοχές καταγράφηκε η υψηλότερη αύξηση, με τα ενοίκια να ανεβαίνουν κατά μέσο όρο 5,3%. Η συγκεκριμένη εξέλιξη δείχνει ότι η ζήτηση για στέγαση δεν περιορίζεται πλέον μόνο στις μητροπόλεις αλλά επεκτείνεται και σε μικρότερες πόλεις και κωμοπόλεις, όπου οι τιμές μέχρι πρότινος ήταν πιο προσιτές.
Αττική: Ανοδική τροχιά και στις τιμές ανά τετραγωνικό
Στην Αττική η μέση αύξηση διαμορφώθηκε στο 4,5%. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται πλέον στα 8,9 ευρώ, ενώ σε πολλές περιοχές του Λεκανοπεδίου το κόστος είναι πολύ υψηλότερο, αγγίζοντας ή και ξεπερνώντας τα 12 ευρώ.
Θεσσαλονίκη: Συγκρατημένη αλλά αισθητή άνοδος
Η συμπρωτεύουσα κατέγραψε πιο ήπια αύξηση, της τάξης του 3,1%. Παρόλα αυτά, ακόμη και σε αυτή την περίπτωση, η πίεση στην αγορά παραμένει έντονη, με τους φοιτητές και τα νέα ζευγάρια να δυσκολεύονται να βρουν οικονομικές επιλογές.
Οι τιμές ανά περιοχή της Αττικής
- Δήμος Αθηνών: Ο μέσος όρος είναι 9,3 ευρώ/τ.μ. Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στο Κολωνάκι (14 ευρώ), ενώ η Κυψέλη παραμένει πιο προσιτή με 7 ευρώ.
- Νότια Προάστια: Σταθερά στις κορυφές, με μέσο όρο 10,7 ευρώ/τ.μ. (+5,5%). Περιοχές όπως Βούλα, Βάρη και Βάρκιζα φτάνουν τα 12 ευρώ.
- Βόρεια Προάστια: Μέσος όρος 10 ευρώ/τ.μ. με το Παλαιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη να κινούνται στα 12 ευρώ. Χαμηλότερες τιμές στον Διόνυσο (8 ευρώ).
- Δυτικά Προάστια: Οι πιο οικονομικές επιλογές με 7 ευρώ/τ.μ. Μέγιστη διαφορά καταγράφεται στην Αγία Βαρβάρα με μόλις 5,8 ευρώ.
- Πειραιάς και περίχωρα: Μέσος όρος 7,5 ευρώ/τ.μ. Οι χαμηλότερες τιμές στο Κερατσίνι (5,3 ευρώ) και οι υψηλότερες στο Νέο Φάληρο (9,8 ευρώ).
Γιατί ανεβαίνουν τα ενοίκια
Η συνεχιζόμενη αύξηση των ενοικίων οφείλεται σε δύο βασικούς παράγοντες: την αυξημένη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα και την περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών. Το αποτέλεσμα είναι η αγορά να λειτουργεί με ισχυρές πιέσεις, οδηγώντας τις τιμές σε ανοδική τροχιά και καθιστώντας ολοένα και πιο δύσκολη την εύρεση προσιτής στέγης.
