Η κυβέρνηση θεσπίζει τριετή φοροαπαλλαγή με τρεις παρεμβάσεις που ευνοούν πολύτεκνες οικογένειες, εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και ένστολους.
Τι περιλαμβάνει η νέα φορολογική ρύθμιση
Μια σημαντική ανάσα για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και οικογένειες έρχεται με το νέο πακέτο μέτρων του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Οι φοροαπαλλαγές αφορούν κλειστά ακίνητα που θα διατεθούν προς ενοικίαση σε πολύτεκνους, τριτέκνους και ειδικές κατηγορίες εργαζομένων, όπως οι νοσηλευτές, οι εκπαιδευτικοί και οι ένστολοι.
Η διάταξη περιλαμβάνεται στο νέο νομοσχέδιο που παρουσιάστηκε στη ΔΕΘ και αναμένεται να συζητηθεί στο υπουργικό συμβούλιο. Στόχος είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση, ώστε να πέσουν οι τιμές της αγοράς και να βρουν στέγη με ευκολότερους όρους οι οικογένειες.
Οι τρεις αλλαγές που φέρνει η φοροαπαλλαγή
Σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη, μιλώντας στον ΑΝΤ1, «Θα υπάρξουν προσθήκες στα μέτρα που ανακοινώθηκαν στις ΔΕΘ. Θα γίνουν προσθήκες σε ότι αφορά τις τριετίες απαλλαγής στον φόρο ενοικίου, θα είναι τρεις οι αλλαγές που θα γίνουν. Το πρώτο έχει να κάνει με το πως θα αντιμετωπίζουμε τις πολύτεκνες οικογένειες, το δεύτερο έχει να κάνει με τους εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές, στρατιωτικούς, για τους οποίους θα γίνει εξαίρεση (με εξάμηνο με συμβόλαιο), το τρίτο αφορά τους ιδιοκτήτες, θα έχουν τρεις μήνες περιθώριο να βρουν άλλον ενοικιαστή, αν εκείνος φύγει πριν λήξει το συμβόλαιο».
Με βάση τις νέες ρυθμίσεις:
- Η απαλλαγή δεν θα περιορίζεται σε ακίνητα έως 120 τ.μ. Το όριο θα αυξάνεται κατά 20 τ.μ. για κάθε παιδί πάνω από τα δύο. Έτσι, οικογένεια με τρία παιδιά θα καλύπτεται για ακίνητο έως 140 τ.μ., ενώ για τέσσερα παιδιά το όριο ανεβαίνει στα 160 τ.μ.
- Για τους εκπαιδευτικούς, τους νοσηλευτές και τους ένστολους θα επιτρέπεται συμβόλαιο μικρότερης διάρκειας, μόλις έξι μηνών, προκειμένου να διευκολυνθούν οι ανάγκες τους.
- Αν ο ενοικιαστής φύγει πριν λήξει η τριετία, ο ιδιοκτήτης θα έχει προθεσμία τριών μηνών να βρει νέο μισθωτή χωρίς να χάσει τη φοροαπαλλαγή.
Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες σε σχέση με το παρελθόν
Μέχρι σήμερα, για να ισχύει η τριετής φοροαπαλλαγή, ο ιδιοκτήτης έπρεπε να κρατήσει τον ίδιο ενοικιαστή για τρία χρόνια. Αν ο ενοικιαστής αποχωρούσε νωρίτερα, η φοροαπαλλαγή χάνονταν αναδρομικά. Πλέον, με τις νέες διατάξεις, ο ιδιοκτήτης θα διατηρεί την απαλλαγή για το διάστημα που πραγματικά εισέπραξε τα ενοίκια και θα έχει περιθώριο να αντικαταστήσει τον ενοικιαστή.
Ο στόχος της κυβέρνησης
Κεντρικός σκοπός των μέτρων είναι να αυξηθεί η προσφορά σπιτιών που μένουν ανεκμετάλλευτα, ώστε να πέσει η πίεση στις τιμές των ενοικίων. Η κυβέρνηση θεωρεί ότι με τον τρόπο αυτό θα διευκολυνθούν τα νοικοκυριά, ειδικά οι πολύτεκνες οικογένειες και οι εργαζόμενοι σε κρίσιμους τομείς του Δημοσίου.
Ψηφιακή πλατφόρμα για τους δικαιούχους
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης αποκάλυψε ότι εντός της εβδομάδας θα ενεργοποιηθεί ειδική πλατφόρμα. Μέσα από αυτήν οι πολίτες θα μπορούν να εισάγουν τα στοιχεία τους και να βλέπουν ποια οφέλη δικαιούνται. Όπως τόνισε, “Πρακτικά ο κόσμος θα δει την εφαρμογή των νέων μέτρων με το νέο έτος, όταν, ειδικά οι μισθωτοί θα δουν την αύξηση στον μισθό τους”.
