Η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου έχει πλέον ανοίξει επίσημα και χιλιάδες δικαιούχοι βρίσκονται αντιμέτωποι με ένα στενό αλλά ξεκάθαρο χρονοδιάγραμμα. Σύμφωνα με τις νέες ανακοινώσεις της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), όσοι έχουν κάνει λάθη στη δήλωση των δαπανών ενοικίου για το 2024 έχουν τώρα την ευκαιρία να τα διορθώσουν χωρίς κανένα πρόστιμο. Το σημαντικότερο, όμως, είναι ότι η διόρθωση αυτή συνδέεται άμεσα με το πότε θα δουν τελικά χρήματα στον λογαριασμό τους.
Η ΑΑΔΕ ορίζει δύο κρίσιμες προθεσμίες που καθορίζουν την ημερομηνία καταβολής της ενίσχυσης. Οι τροποποιητικές δηλώσεις που θα σταλούν μέχρι 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμές έως 30 Δεκεμβρίου, δηλαδή μέσα στο τρέχον έτος. Όσοι κινηθούν πιο αργά και υποβάλουν αλλαγές έως 30 Δεκεμβρίου, θα λάβουν την ενίσχυση μέχρι 15 Ιανουαρίου 2026. Με άλλα λόγια, οι ημερομηνίες είναι αυστηρές και όποιος θέλει τα χρήματα άμεσα πρέπει να δράσει τώρα.
Τι πρέπει να διορθωθεί και γιατί έχει δημιουργηθεί σύγχυση
Η ΑΑΔΕ ενημερώνει ότι μεγάλο μέρος των λαθών αφορά την καταχώριση της δαπάνης ενοικίου στους κωδικούς 811–816 του Ε1. Εκεί οι φορολογούμενοι πρέπει να δηλώνουν το συνολικό ετήσιο ποσό που πλήρωσαν μέσα στο 2024 για την κύρια κατοικία τους – και όχι το μηνιαίο ενοίκιο. Η λανθασμένη αυτή καταχώριση φαίνεται πως έγινε από μικρό ποσοστό δικαιούχων, περίπου 1%, ωστόσο απαιτείται άμεση διόρθωση για να υπολογιστεί σωστά η ενίσχυση.
Η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης γίνεται πλέον χωρίς πρόστιμα και χωρίς φόρο, αρκεί οι αλλαγές να αφορούν αποκλειστικά τα στοιχεία σχετικά με το ενοίκιο. Το μέτρο αυτό λύνει τα χέρια πολλών πολιτών που διαφορετικά θα επιβαρύνονταν οικονομικά για ένα απλό λάθος στη συμπλήρωση των πεδίων.
Τι υποχρεούται να δηλώσει ο ενοικιαστής
Η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει ότι οι ενοικιαστές πρέπει να δηλώνουν μόνο τα ποσά που έχουν πραγματικά καταβάλει μέσα στο έτος, και όχι ενδεχόμενα οφειλόμενα ενοίκια ή καθυστερήσεις. Επίσης, αν κάποιος μέσα στο 2024 διέμενε σε περισσότερες από μία κύριες κατοικίες –για παράδειγμα λόγω μετακόμισης– θα πρέπει να δηλώσει ξεχωριστά τα ποσά που αντιστοιχούν σε κάθε ακίνητο.
Αντίστοιχες οδηγίες ισχύουν και για τους κωδικούς 817–822, όπου καταγράφονται τα ετήσια έξοδα ενοικίου για φοιτητική κατοικία. Και σε αυτή την περίπτωση ζητείται ακριβής αναγραφή του συνολικού ποσού που πληρώθηκε, μαζί με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, τον αριθμό μισθωτηρίου και την παροχή ρεύματος.
Πληρωμές, IBAN και συχνά λάθη
Πέρα από τη συμπλήρωση του Ε1, ένα ακόμη σημείο που φαίνεται να δημιουργεί εμπόδια στις πληρωμές είναι η μη δήλωση IBAN από αρκετούς δικαιούχους. Η ΑΑΔΕ καλεί όσους δεν έχουν καταχωρίσει τραπεζικό λογαριασμό να το κάνουν άμεσα, καθώς χωρίς αυτό δεν μπορεί να καταβληθεί η επιστροφή.
Στην πραγματικότητα, τα περισσότερα προβλήματα εντοπίζονται στην αναγραφή του μηνιαίου αντί του ετήσιου ποσού, γεγονός που οδηγεί σε λάθος εκκαθάριση της ενίσχυσης. Η ΑΑΔΕ εκτιμά πως το ποσοστό όσων έκαναν αυτό το σφάλμα είναι μικρό, ωστόσο είναι καθοριστικό να διευθετηθεί πριν ολοκληρωθεί η περίοδος των πληρωμών.
Πού μπορούν να απευθυνθούν οι δικαιούχοι
Για όσους χρειάζονται επιπλέον πληροφόρηση ή έχουν απορίες σχετικά με τον τρόπο δήλωσης, η ΑΑΔΕ διαθέτει δύο κανάλια επικοινωνίας:
Τηλεφωνική υποστήριξη στο 1521
Ηλεκτρονική υποβολή ερωτήματος στο 1521.aade.gr, στην κατηγορία Κοινωνική πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή ενοικίου
Από 2 Δεκεμβρίου, η τηλεφωνική γραμμή παρέχει και ενημέρωση για την επιδότηση ενοικίου που ήδη έχει λάβει ο πολίτης.
Γιατί είναι σημαντικό να γίνει η διόρθωση τώρα
Το πρόγραμμα επιστροφής ενοικίου αποτελεί σημαντική οικονομική ανάσα για χιλιάδες νοικοκυριά. Η ορθή συμπλήρωση των δηλώσεων εξασφαλίζει ότι οι δικαιούχοι θα λάβουν το πλήρες ποσό που τους αντιστοιχεί, χωρίς καθυστερήσεις και χωρίς περιττές ταλαιπωρίες. Με δεδομένο ότι ο χρόνος μετρά αντίστροφα, όσοι θέλουν να πληρωθούν πριν από το τέλος του έτους καλό είναι να τακτοποιήσουν άμεσα τα στοιχεία τους.
Η ΑΑΔΕ έχει ξεκαθαρίσει τους κανόνες, έχει απλοποιήσει τις διορθώσεις και έχει θέσει σαφές πλάνο πληρωμών. Το μόνο που μένει είναι οι πολίτες να αξιοποιήσουν αυτό το διάστημα και να διασφαλίσουν ότι η ενίσχυση θα φτάσει χωρίς προβλήματα στον λογαριασμό τους.
