Μια σημαντική οικονομική ανάσα ετοιμάζεται να δοθεί σε χιλιάδες εργαζόμενους του Δημοσίου που υπηρετούν μακριά από τα μεγάλα αστικά κέντρα, καθώς το 2026 θα είναι η χρονιά που –στην πράξη– θα δουν έως και τρεις επιστροφές ενοικίου. Το μέτρο έρχεται σε μια περίοδο όπου το κόστος στέγασης στην περιφέρεια έχει αυξηθεί αισθητά, ιδιαίτερα σε περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα ή περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών.
Η ρύθμιση αφορά κυρίως εκπαιδευτικούς και εργαζόμενους στον χώρο της υγείας, δηλαδή γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, και έχει διπλό στόχο: αφενός να στηρίξει το εισόδημά τους και αφετέρου να λειτουργήσει ως κίνητρο παραμονής σε περιοχές όπου οι ανάγκες σε προσωπικό είναι αυξημένες.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, περίπου 50.000 δημόσιοι υπάλληλοι αναμένεται να επωφεληθούν από το νέο καθεστώς. Προϋπόθεση είναι να μισθώνουν κατοικία στον τόπο όπου υπηρετούν και ο τόπος αυτός να βρίσκεται εκτός της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Σε αντίθεση με άλλα επιδόματα ή ενισχύσεις, η συγκεκριμένη επιστροφή ενοικίου δεν θα συνδέεται με εισοδηματικά κριτήρια. Η επιλογή αυτή δεν είναι τυχαία, καθώς η κυβέρνηση επιδιώκει να αντιμετωπίσει ένα διαρθρωτικό πρόβλημα: τη δυσκολία στελέχωσης σχολείων και δομών υγείας στην περιφέρεια, κυρίως λόγω του κόστους στέγασης.
Τρεις πληρωμές μέσα στο 2026
Το στοιχείο που κάνει το μέτρο να ξεχωρίζει είναι ο τρόπος καταβολής. Το 2026, οι δικαιούχοι δεν θα λάβουν απλώς μία επιστροφή ενοικίου, αλλά τρεις διαφορετικές πιστώσεις.
Η πρώτη πληρωμή τοποθετείται χρονικά στο πρώτο τρίμηνο του 2026 και θα αφορά την αναδρομική επιστροφή για το 2025. Με άλλα λόγια, πρόκειται για χρήματα που αντιστοιχούν σε προηγούμενη περίοδο, αλλά θα καταβληθούν εκ των υστέρων, μετά τη νομοθέτηση της ρύθμισης.
Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του 2026, θα ακολουθήσουν οι δύο τακτικές καταβολές. Η μία θα αφορά το ίδιο το έτος 2026, ενώ η δεύτερη θα αποτελεί πλέον τη μόνιμη ετήσια επιστροφή που καθιερώνεται για τις συγκεκριμένες κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων. Ουσιαστικά, από το 2026 και μετά, οι δικαιούχοι θα λαμβάνουν δύο επιστροφές ενοικίου κάθε χρόνο, με τον Νοέμβριο να καθιερώνεται ως σταθερός μήνας πληρωμής.
Νομοθέτηση και αναδρομική ισχύς
Το μέτρο αναμένεται να πάρει τη μορφή νόμου στις αρχές του 2026. Σημαντική λεπτομέρεια είναι ότι η νομοθετική ρύθμιση θα έχει αναδρομική ισχύ, καλύπτοντας και την επιστροφή που αντιστοιχεί στο 2025. Αυτό σημαίνει ότι όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις δεν θα χάσουν χρήματα λόγω χρονικής καθυστέρησης στη θέσπιση του πλαισίου.
Παράλληλα, ξεκαθαρίζεται ότι η επιστροφή ενοικίου αυξάνεται ουσιαστικά από μία σε δύο ετησίως για τους δικαιούχους της περιφέρειας, πέραν της έκτακτης –αναδρομικής– καταβολής που θα προηγηθεί.
Πόσα χρήματα θα πάρουν
Το ύψος της επιστροφής ενοικίου υπολογίζεται με βάση το γενικό σύστημα που ισχύει και σήμερα. Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ ετησίως. Για οικογένειες με παιδιά προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, αυξάνοντας έτσι το συνολικό ποσό που μπορεί να πιστωθεί.
Υπάρχει, ωστόσο, ένας σημαντικός περιορισμός: το ποσό που τελικά θα καταβληθεί δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης μίσθωσης που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται ότι η επιστροφή αντανακλά το πραγματικό μηνιαίο ενοίκιο και δεν υπερβαίνει το κόστος που έχει πράγματι καταβάλει ο μισθωτής.
Πώς θα γίνει η διαδικασία
Η επιστροφή ενοικίου βασίζεται στα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις και στα μισθωτήρια συμβόλαια. Αυτό σημαίνει ότι οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν ορθά και επικαιροποιημένα μισθωτήρια καταχωρισμένα στο σύστημα της ΑΑΔΕ, καθώς και να έχουν δηλώσει κανονικά τις σχετικές δαπάνες.
Αν και οι λεπτομέρειες της διαδικασίας αναμένεται να εξειδικευτούν με τη νομοθέτηση, όλα δείχνουν ότι η καταβολή θα γίνεται αυτόματα, χωρίς ξεχωριστή αίτηση, όπως συμβαίνει και με τις υφιστάμενες επιστροφές.
Το βέβαιο είναι ότι για χιλιάδες δημόσιους υπαλλήλους στην περιφέρεια, το 2026 θα φέρει μια ουσιαστική οικονομική ενίσχυση, σε μια συγκυρία όπου το ενοίκιο απορροφά ολοένα και μεγαλύτερο μέρος του μηνιαίου εισοδήματος.
