Η αντίστροφη μέτρηση έχει ξεκινήσει. Σε λίγες εβδομάδες, και συγκεκριμένα στις 16 Μαρτίου 2026, ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων και φέτος το σκηνικό είναι διαφορετικό. Για εκατομμύρια φορολογούμενους, η νέα χρονιά δεν φέρνει απλώς αλλαγές, αλλά ουσιαστικές ελαφρύνσεις που μεταφράζονται σε λιγότερο φόρο και χαμηλότερα τεκμήρια.
Οι ρυθμίσεις που αφορούν τα εισοδήματα του 2025 «χτυπούν» τρία κρίσιμα μέτωπα: ελεύθερους επαγγελματίες, τεκμήρια διαβίωσης και ιδιοκτήτες ακινήτων. Κάποιοι θα δουν μείωση φόρου έως και 50%, ενώ άλλοι θα γλιτώσουν ποσά που μέχρι πέρσι θεωρούνταν δεδομένα.
Ακολουθεί ο πλήρης οδηγός για το ποιοι βγαίνουν κερδισμένοι – και γιατί.
Ελεύθεροι επαγγελματίες: Ποιοι πληρώνουν τον μισό φόρο
Η μεγαλύτερη «ανάσα» έρχεται για συγκεκριμένες κατηγορίες αυτοαπασχολούμενων. Το κράτος μειώνει στο μισό τόσο το τεκμαρτό εισόδημα όσο και τον αναλογούντα φόρο για όσους πληρούν ειδικά κριτήρια.
Στο ευνοϊκό καθεστώς εντάσσονται:
-
Επαγγελματίες σε μικρούς οικισμούς, με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, εφόσον δεν βρίσκονται στην Αττική.
-
Περιοχές με δημογραφικές και αναπτυξιακές δυσκολίες, όπως η Δυτική Μακεδονία, ο Έβρος, αλλά και δήμοι της Μακεδονίας, της Θράκης και της Ηπείρου, όπου το όριο πληθυσμού ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους.
-
Νησιά χαμηλού πληθυσμού, κάτω των 3.100 κατοίκων, όπου η μείωση θεωρείται μέτρο στήριξης της τοπικής οικονομίας.
-
Άτομα με αναπηρία από 67% έως 79%.
-
Μονογονεϊκές και πολύτεκνες οικογένειες με ανήλικα παιδιά, με προϋπόθεση την απόδειξη αποκλειστικής επιμέλειας για τους μονογονείς.
-
Γονείς παιδιών με αναπηρία τουλάχιστον 67%.
-
Ειδικές επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως ιδιοκτήτες ταξί με μικρό ποσοστό εκμετάλλευσης και διαχειριστές σχολικών κυλικείων.
Για πολλούς από αυτούς, η διαφορά στον τελικό φόρο μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει τις αρκετές χιλιάδες ευρώ.
Τεκμήρια διαβίωσης: Το «ψαλίδι» που αλλάζει τα πάντα
Η δεύτερη μεγάλη αλλαγή αφορά τα τεκμήρια, τα οποία αποτελούσαν για χρόνια παγίδα για χιλιάδες νοικοκυριά. Φέτος, εφαρμόζεται γενναία μείωση έως 50%, ενώ καταργείται και το ελάχιστο τεκμήριο για εξαρτώμενα τέκνα που έχουν δικό τους εισόδημα.
Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι η κατοχή σπιτιού ή αυτοκινήτου δεν «φουσκώνει» πλέον αυτόματα το φορολογητέο εισόδημα όπως στο παρελθόν.
Για τις κατοικίες, τα νέα τεκμήρια είναι αισθητά χαμηλότερα, ανεξάρτητα από την τιμή ζώνης, ενώ οι μεγαλύτερες μειώσεις εμφανίζονται σε μεσαία και μεγάλα ακίνητα.
Ακόμη πιο εντυπωσιακές είναι οι αλλαγές στα ΙΧ:
-
Νέα αυτοκίνητα χαμηλών ρύπων βλέπουν το τεκμήριο να καταρρέει. Σε οχήματα 1.800 κυβικών, η μείωση αγγίζει το 74%.
-
Παλαιότερα οχήματα, ακόμη και άνω της δεκαετίας, επιβαρύνονται πλέον πολύ λιγότερο, με τεκμήρια που σε αρκετές περιπτώσεις μειώνονται πάνω από 40%.
Για χιλιάδες φορολογούμενους, αυτό σημαίνει ότι δεν θα φορολογηθούν για «εισοδήματα που δεν είχαν».
️ Ιδιοκτήτες ακινήτων: Μηδενικός φόρος και έξτρα έκπτωση
Ιδιαίτερα ευνοημένοι βγαίνουν και όσοι έχουν εισόδημα από ακίνητα, με δύο ρυθμίσεις που αλλάζουν τα δεδομένα.
Πρώτον, προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον φόρο ενοικίων για ιδιοκτήτες που μέσα στο 2025 έβγαλαν στην αγορά κατοικίες οι οποίες ήταν για χρόνια κλειστές ή διατίθεντο αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση. Η απαλλαγή ισχύει για ακίνητα έως 120 τ.μ., με αυξημένα όρια για οικογένειες με περισσότερα παιδιά.
Δεύτερον, ενεργοποιείται μπόνους ανακαίνισης, που μειώνει τον φόρο έως και κατά 3.200 ευρώ για εργασίες επισκευής ή ενεργειακής αναβάθμισης. Η προϋπόθεση είναι αυστηρή: όλες οι πληρωμές πρέπει να έχουν γίνει ηλεκτρονικά και να συνοδεύονται από νόμιμα παραστατικά.
⚠️ Προσοχή στις προσυμπληρωμένες δηλώσεις
Με το άνοιγμα της πλατφόρμας, οι δηλώσεις θα εμφανιστούν έτοιμες, βασισμένες στα στοιχεία που έχουν αποσταλεί από εργοδότες, ασφαλιστικά ταμεία και τράπεζες έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026.
Όμως τίποτα δεν πρέπει να θεωρείται δεδομένο. Ένας λάθος αριθμός ή μια παράλειψη μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια απαλλαγών ή επιπλέον φόρο. Ο προσεκτικός έλεγχος πριν την οριστική υποβολή είναι φέτος πιο κρίσιμος από ποτέ.
