Μια σημαντική ευκαιρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών ξεκινά από σήμερα, καθώς τίθεται σε λειτουργία η διαδικασία ελέγχου επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ.
Το πρόγραμμα φιλοδοξεί να δώσει νέα πνοή σε παλαιά ακίνητα σε ολόκληρη τη χώρα, χρηματοδοτώντας εργασίες ανακαίνισης και βελτίωσης της ενεργειακής τους απόδοσης με ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά επιδότησης που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν ακόμη και το 95%.
Οι πολίτες μπορούν από σήμερα να εισέλθουν στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς Taxisnet και να ενημερωθούν άμεσα για το εάν πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής. Η δυνατότητα αυτή δίνεται αρκετούς μήνες πριν από την επίσημη έναρξη των αιτήσεων, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να έχουν τον απαραίτητο χρόνο να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και να οργανώσουν τις παρεμβάσεις που σχεδιάζουν να πραγματοποιήσουν.
Επιδότηση που φτάνει τις 36.000 ευρώ
Το ύψος της ενίσχυσης αποτελεί το βασικότερο κίνητρο του προγράμματος. Το κράτος καλύπτει έως και το 95% των επιλέξιμων δαπανών, ενώ το ανώτατο ποσό χρηματοδότησης μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Παράλληλα προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση για οικογένειες με παιδιά, καθώς το όριο μπορεί να αυξηθεί κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη στήριξη σε νοικοκυριά με αυξημένες ανάγκες.
Υπάρχει επίσης ανώτατο όριο ενίσχυσης ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο καθορίζεται στα 300 ευρώ ανά τ.μ., ώστε να διασφαλίζεται η ορθολογική κατανομή των διαθέσιμων πόρων.
Ποιοι θα λάβουν το μεγαλύτερο ποσοστό ενίσχυσης
Το πρόγραμμα δίνει ιδιαίτερη έμφαση σε περιοχές και κοινωνικές ομάδες που αντιμετωπίζουν μεγαλύτερες δυσκολίες.
Αυξημένα ποσοστά επιδότησης προβλέπονται για κατοικίες που βρίσκονται σε νησιωτικές και ορεινές περιοχές, ενώ σημαντικά ευνοημένοι εμφανίζονται και οι πολύτεκνοι, οι τρίτεκνοι, οι μονογονεϊκές οικογένειες καθώς και τα άτομα με αναπηρία.
Στόχος είναι να δοθεί ουσιαστική βοήθεια σε νοικοκυριά που συχνά αδυνατούν να χρηματοδοτήσουν μόνοι τους τις απαραίτητες εργασίες αναβάθμισης των κατοικιών τους.
Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν
Για να ενταχθεί ένα ακίνητο στο πρόγραμμα θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένα τεχνικά και διοικητικά κριτήρια.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η οικοδομική άδεια να έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, ενώ η επιφάνεια της κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα.
Για τις τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες προβλέπεται ειδική εξαίρεση, καθώς το επιτρεπόμενο όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Παράλληλα, το ακίνητο θα πρέπει να κατατάσσεται ενεργειακά έως και στην κατηγορία Γ, γεγονός που σημαίνει ότι το πρόγραμμα στοχεύει κυρίως σε παλαιότερες κατοικίες που χρειάζονται ουσιαστικές παρεμβάσεις βελτίωσης.
Οι περιορισμοί που αποκλείουν δικαιούχους
Δεν θα μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα κατοικίες που έχουν ήδη λάβει χρηματοδότηση μέσω αντίστοιχων προγραμμάτων μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
Επιπλέον, εκτός διαδικασίας μένουν τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb ή άλλες αντίστοιχες πλατφόρμες, καθώς η φιλοσοφία του μέτρου είναι η βελτίωση του στεγαστικού αποθέματος που εξυπηρετεί πραγματικές στεγαστικές ανάγκες.
Τι εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα
Οι δικαιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα να πραγματοποιήσουν μια σειρά από εργασίες που αφορούν τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την αισθητική των κατοικιών.
Μεταξύ των επιλέξιμων παρεμβάσεων περιλαμβάνονται:
- Ανακαίνιση μπάνιου
- Ανακαίνιση κουζίνας
- Υδραυλικές εργασίες
- Ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις
- Βαψίματα εσωτερικών και εξωτερικών χώρων
- Ήπιες ενεργειακές αναβαθμίσεις
Οι εργασίες αυτές μπορούν να συμβάλουν σημαντικά στη βελτίωση της ποιότητας διαβίωσης αλλά και στην αύξηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
Ποιες κατοικίες έχουν δικαίωμα συμμετοχής
Το πρόγραμμα δεν αφορά αποκλειστικά κενά ακίνητα.
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν τόσο κατοικίες που παρέμειναν κενές κατά τη διετία 2024-2025 όσο και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και κατοικούνται κανονικά.
Με τον τρόπο αυτό διευρύνεται σημαντικά ο αριθμός των πιθανών δικαιούχων, επιτρέποντας σε περισσότερα νοικοκυριά να επωφεληθούν από τη νέα δράση.
Πώς θα γίνεται η επιλογή των αιτήσεων
Η αξιολόγηση θα πραγματοποιείται σταδιακά και με συγκεκριμένη σειρά προτεραιότητας.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του προγράμματος, οι αιτήσεις που ζητούν χαμηλότερα ποσά επιδότησης θα εξετάζονται πρώτες, προκειμένου να εξυπηρετηθεί μεγαλύτερος αριθμός πολιτών.
Στη συνέχεια θα αξιολογούνται οι αιτήσεις που προσεγγίζουν το ανώτατο όριο ενίσχυσης των 36.000 ευρώ.
Η επίσημη περίοδος υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου, ωστόσο η σημερινή ενεργοποίηση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας θεωρείται το πρώτο ουσιαστικό βήμα για όσους επιθυμούν να διεκδικήσουν μία από τις μεγαλύτερες επιδοτήσεις ανακαίνισης που έχουν υλοποιηθεί τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα.
