Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί για σοβαρές συνέπειες από τις αλλαγές στα δημοτικά τέλη. Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και δήμους με τον νέο Κώδικα Αυτοδιοίκησης.

Έρχεται νέα ανατροπή στα δημοτικά τέλη: Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί για «παγίδα» σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Έντονες αντιδράσεις προκαλεί η νέα ρύθμιση που ενσωματώθηκε στον νέο Κώδικα Αυτοδιοίκησης και αφορά τον τρόπο είσπραξης των δημοτικών τελών. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κάνει λόγο για μια αλλαγή που μπορεί να δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα τόσο στους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και στους δήμους, προειδοποιώντας ακόμη και για δυσκολίες στην είσπραξη των εσόδων.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, η ρύθμιση που εισήχθη την τελευταία στιγμή από το Υπουργείο Εσωτερικών ανοίγει τον δρόμο ώστε τα δημοτικά τέλη να μπορούν στο μέλλον να εισπράττονται με διαφορετικό τρόπο και όχι αποκλειστικά μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, όπως συμβαίνει εδώ και δεκαετίες.

Ανησυχία για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι στα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα οι συνεπείς ιδιοκτήτες θα επιβαρυνθούν με μία ακόμη διαδικασία πληρωμής κάθε μήνα, καθώς μέχρι σήμερα η καταβολή των δημοτικών τελών γινόταν αυτόματα μέσω του λογαριασμού ηλεκτρικής ενέργειας.

Ακόμη μεγαλύτερη ανησυχία εκφράζεται για τα ενοικιαζόμενα ακίνητα. Η Ομοσπονδία τονίζει ότι τα τέλη θα πρέπει να χρεώνονται αποκλειστικά στο ΑΦΜ του πραγματικού χρήστη του ακινήτου, δηλαδή του ενοικιαστή.

Σε διαφορετική περίπτωση, εάν η χρέωση μεταφερθεί στους ιδιοκτήτες, εκείνοι θα υποχρεώνονται να πληρώνουν τα ποσά από την τσέπη τους και στη συνέχεια να τα διεκδικούν δικαστικά από τους μισθωτές, γεγονός που -όπως υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ- θα λειτουργήσει αποτρεπτικά για όσους επιθυμούν να διαθέσουν τα ακίνητά τους προς ενοικίαση.

«Καλή τύχη στα έσοδά τους…»

Με ιδιαίτερα αιχμηρό ύφος, η ΠΟΜΙΔΑ σχολιάζει ότι εάν οι δήμοι επιλέξουν στο μέλλον διαφορετικό σύστημα είσπραξης των δημοτικών τελών, τότε θα χρειαστούν… «καλή τύχη στα έσοδά τους», εκφράζοντας αμφιβολίες για το κατά πόσο θα μπορέσουν να εισπράττουν αποτελεσματικά τις σχετικές οφειλές.

Οι σημαντικότερες αλλαγές του νέου Κώδικα Αυτοδιοίκησης

Παράλληλα, η Ομοσπονδία καταγράφει τις βασικές αλλαγές που φέρνει ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης για τα ακίνητα:

• Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και ο Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων ενοποιούνται στο νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), με συντελεστή από 0,30 έως 0,70‰. Η εφαρμογή του προβλέπεται από την 1η Ιανουαρίου 2027.
• Για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, το τέλος καθαριότητας και φωτισμού μειώνεται στο 1/10 του κανονικού ποσού, με αυτόματη εφαρμογή μετά τη διακοπή της ηλεκτροδότησης.
• Το δικαίωμα υψούν απαλλάσσεται από το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης.
• Οι μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων προς δήμους και περιφέρειες μπορούν να έχουν διάρκεια έως 12 έτη, με δυνατότητα ισόχρονης παράτασης, εφόσον συμφωνήσουν και οι δύο πλευρές.

Τι εξετάζεται για την είσπραξη των δημοτικών τελών

Η πιο αμφιλεγόμενη αλλαγή αφορά τη δυνατότητα τα δημοτικά τέλη να εισπράττονται στο μέλλον μέσω διαφορετικών μηχανισμών, όπως ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας δήμων, της ΚΕΔΕ ή ακόμη και της ΑΑΔΕ, αντί μέσω των λογαριασμών ρεύματος.

Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι μια τέτοια εξέλιξη μπορεί να αυξήσει τη γραφειοκρατία, να δυσκολέψει την είσπραξη των οφειλών και να δημιουργήσει νέα προβλήματα τόσο στην αγορά ακινήτων όσο και στα οικονομικά των δήμων.