Τουρισμός: οι «περιοχές διαμάντια» και το κόστος διαμονής σε περιοχές της Κεφαλονιάς & σε όλη την Ελλάδα

Της Ντίνας Καράτζιου/

Η υγειονομική κρίση δημιούργησε συνθήκες άνθησης του οδικού τουρισμού και την ανακάλυψη νέων κρυμμένων θησαυρών στην ηπειρωτική Ελλάδα, από την Πελοπόννησο μέχρι τη Θεσσαλία, την  Εύβοια και την Χαλκιδική.

Το ecopress παρουσιάζει στοιχεία της έρευνας του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates  για τις περιοχές –διαμάντια σε όλη την Ελλάδα, το κόστος διαμονής και τη ζήτηση που υπάρχει μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης για τους οδικούς προορισμούς της χώρας.

Η δυναμικότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης στους οδικούς προορισμούς :

Πηγή/Επεξεργασία:Airdna, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates

Τη φετινή χρονιά ο οδικός τουρισμός, τα περίφημα «roadtrips» αναμένεται να γνωρίσουν νέα άνθιση τόσο από τον εγχώριο τουρισμό, όσο και από αλλοδαπούς που θα επιλέξουν τη χώρα μας για τις καλοκαιρινές τους διακοπές.

–«Οι εκδρομείς λόγω των υγειονομικών συνθηκών επιλέγουν κυρίως αυτοτελή διαμερίσματα ή και κατοικίες εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης», αναφέρει στο  ecopress ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates κ Θέμης Μπάκας. Και προσθέτει: «Πρόκειται για μια επιλογή που βλέπουμε να αποκτά έδαφος μέρα με τη μέρα. Ταυτόχρονα, θεωρούμε, ότι θα αποτελέσει τη πρώτη επιλογή τόσο εγχώριων, όσο και αλλοδαπών τουριστών και το φετινό καλοκαίρι.  Δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης έχουν αυξηθεί σε σχέση με την προ covid-19 εποχή, διότι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν διακρίνει την υψηλή ζήτηση για αυτοτελή διαμερίσματα ήκαι κατοικίες σε τουριστικούς προορισμούς.

Χτύπησαν κόκκινο οι προκρατήσεις

Ο ίδιος αναφέρει, ότι οι προ-κρατήσεις ή αλλιώς οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος,  λόγω της ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης που έχουν υιοθετήσει σχεδόν στο σύνολο τους οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τους τελευταίους 18 μήνες λόγω της πανδημίας του κορονοϊού σε συνάρτηση των ενδεχόμενων τοπικών lockdown που μπορούν να εφαρμοστούν σε περίπτωση ανάγκης σε περιοχές που η πανδημία χτυπήσει ηχηρά τη πόρτα, για αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες (όχι βίλες) για 5 διανυκτερεύσεις με συνολικό κόστος διαμονής έως 500 ευρώ, έχουν «χτυπήσει» κόκκινο.

Λίγες οι αυτοτελείς κατοικίες κοντά στη θάλασσα

«Αξίζει να κατανοήσουμε ότι όταν αναφερόμαστε σε πληρότητες ή και προ-κρατήσεις σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, θα πρέπει να κατανοούμε ότι δεν αναφερόμαστε αριθμητικά σε χιλιάδες κρατήσεις», τονίζει ο  κ. Μπάκας. Εξηγεί ακόμη, ότι  τα ακίνητα που είναι κατάλληλα για καλοκαιρινές διακοπές δηλαδή πλησίον ή και κοντά σε παραλία, σε πολλές περιπτώσεις είναι ελάχιστα σε σχέση με τον συνολικό αριθμό που είναι εγγεγραμμένα στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.  Στη Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας το σύνολο των εγγεγραμμένων ακινήτων είναι 1.161, αλλά μόλις τα 427 είναι «κατάλληλα» για καλοκαιρινές διακοπές δηλαδή δεν βρίσκονται εντός αστικού ιστού (Πάτρα, Αγρίνιο κλπ). Στο Νομό Ηλείας από το σύνολο των 288 εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, μόνον τα 83 βρίσκονται κοντά  στην παραλίας. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το γεγονός ότι φημισμένες παραλίας του Ν.Ηλείας, Κουρούτα, Αρκούδι και η περιοχή της Κυλλήνης, διαθέτουν, 7,6 και 11 αντίστοιχα ακίνητα.

«Μύκονος της Πελοποννήσου»

Στη Πελοπόννησο σύμφωνα με διεθνείς πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης , καταγράφονται 5νθήμερα των καλοκαιρινών μηνών που οι προ-κρατήσεις αγγίζουν ακόμη και το 80%. Πρωταγωνιστικό ρόλο και το φετινό καλοκαίρι φέρεται να έχουν οι παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας, λόγω τόσο της φυσικής ομορφιάς που διαθέτει αλλά και λόγω του καλού οδικού δικτύου που την συνδέει με την Αθήνα. Παράλληλα, έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στην Μεσσηνιακή Μάνη, στα παράλια του Νομού Κορινθίας (Λέχαιο, Ξυλόκαστρο, Κιάτο, Λουτράκι, Λουτρά Ωραίας Ελένη). Ενώ αρχίζει να μπαίνει στον τουριστικό χάρτη και η Αχαΐα κυρίως στις παραθαλάσσιες περιοχές της Αιγιαλείας . «Έντονο ενδιαφέρον και μάλιστα θεωρούμε ότι τα επόμενα χρόνια θα αποτελέσει το «Μήλον της Έριδος», είναι όλη η «χρυσή» αμμώδη ακτογραμμή του Ν.Ηλείας και ιδιαίτερα η Κυλλήνη και η Κουρούτα ή αλλιώς ‘’Μύκονος της Πελοποννήσου’’», αναφέρει ο κ.Μπάκας.

Έντονο ενδιαφέρον για Ήπειρο

Τα παραθαλάσσια προάστια της Ηπείρου και κυρίως οι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί όπως τα Σύβοτα, η Πάργα, το Καναλάκι Πρεβέζης, η Ηγουμενίτσα καθώς και παραθαλάσσιοι προορισμοί όπως η Πέρδικα, η παραλία Βράχου και η Παραμυθιά, καταγράφουν προ-κρατήσεις ακόμη και 74% για 5νθημερα τους καλοκαιρινούς μήνες για αυτοτελή διαμερίσματα ήκαι κατοικίες (όχι βίλες) για συνολικό κόστος διανυκτέρευσης έως 500 ευρώ.  «Αξίζει να αναφέρουμε ότι η Λευκάδα, το μοναδικό νησί στη χώρα μας που προσεγγίζεται οδικώς, καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 76%», τονίζει ο κ. Μπάκας.

Βασίλισσα η Χαλκιδική

Η Χαλκιδική, «θεωρούμε ότι θα αποτελέσει τη βασίλισσα του φετινού καλοκαιριού. Ήδη η κινητικότητα από τους Θεσσαλονικείς για εκδρομές με μια ή/και δυο διανυκτερεύσεις έχει αγγίξει το κόκκινο», αναφέρει Παράλληλα έντονο καταγράφεται και το «κύμα» Βαλκάνιων που επισκέπτονται οδικώς την Χαλκιδική ακόμη και για διήμερες – τριήμερες εξορμήσεις. Οι προ-κρατήσεις μέσω ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης για 5νθημερα τους καλοκαιρινούς μήνες για αυτοτελή διαμερίσματα ή και κατοικίες (όχι βίλες) καταγράφονται σε υψηλά επίπεδα.  Οι τιμές ποικίλουν ανάλογα με το είδος του ακινήτου, τα τετραγωνικά μέτρα και την εγγύτητα στη θάλασσα. Γενικότερα όμως οι τιμές στις περιοχές Καλλιθέα, Νέα Καλλικράτεια, Ουρανούπολη, Νέα Ποτιδαία, Παραλαία Διονύσου και Ποσείδι για 2 ενήλικες και 2 παιδία έως 12 ετών για 5 διανυκτερεύσεις κυμαίνονται από 273 έως 475 ευρώ.

Με δύναμη από τη Θεσσαλία

Δυναμική θα είναι και φέτος η εμφάνιση των παραθαλάσσιων προορισμών της Περιφέρειας Θεσσαλίας. Υπάρχουν επιλογές για οικονομική διαμονή έως 500 ευρώ στο σύνολο της Περιφέρειας. Για δύο ενήλικες με 2 παιδιά έως 12 ετών για 5 διανυκτερεύσεις στην Άφησσο στο Νότιο Πήλιο και τον Άγιος Ιωάννη, το συνολικό κόστος κυμαίνεται από 323 έως 475 ευρώ.  Αξίζει να αναφέρουμε ότι δεν διατίθενται αριθμητικά πολλές κατοικίες στα παραθαλάσσια προάστια της Περιφέρειας Θεσσαλίας, γι΄ αυτό οι προ-κρατήσεις καταγράφουν πολύ υψηλά ποσοστά που αγγίζουν το 85%.

Που θα πάνε οι Αθηναίοι

Σύμφωνα με τα στοιχεία  του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates αρκετοί Αθηναίοι για τις καλοκαιρινές τους διακοπές επιλέγουν είτε την Έυβοια, είτε την Φθιώτιδα κυρίως λόγω του καλού οδικού δικτύου και της κοντινής χιλιομετρικής απόστασης:

«Επιλέγουν τους προαναφερθέντες προορισμούς, γιατί επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στους εργασιακούς τους χώρους στην πρωτεύουσα σε χιλιομετρική απόσταση 1-1,5 ώρας. Ενώ όσοι δεν μπορέσουν να βρεθούν εκτός των τειχών της Περιφέρειας Αττικής, μπορούν να επιλέξουν περιοχές όπως η Αρτέμιδα, η Ανάβυσσος, ο Κάλαμος, το Αλεποχώρι, το Σούνιο, την Αγία Μαρίνα, την Κινέτα, την Ραφήνα ή/και την Αίγινα να θέλουν να βρεθούν σε κοντινό νησί», εξηγεί ο κ. Μπάκας. Και προσθέτει: «Οι τιμές μέχρι στιγμής καταγράφουν σταθερότητα και σε πολλές περιπτώσεις μικρές αυξητικές τάσεις σε σχέση με το 2020. Οι τιμές ποικίλουν ανάλογα με το είδος της κατοικίας, τα τετραγωνικά μέτρα, τις προδιαγραφές και την εγγύτητα στη θάλασσα. Θεωρούμε ότι η κινητικότητα θα αυξηθεί το επόμενο διάστημα ενώ θα συντελέσει θετικά το πρόγραμμα Κοινωνικού Τουρισμού του ΟΑΕΔ» .

Οι περιοχές –διαμάντια και το κόστος διαμονής σε όλη την Ελλάδα

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates , Ολόκληρα διαμερίσματα ή αυτοτελείς κατοικίες (όχι βίλες) μπροστά σε παραλία. * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάση της διαθεσιμότητας και αφορά τον μήνα Ιούνιο και αφορά 2 ενήλικες και 2 παιδία έως 12 ετών.

Πηγή: ecopress.gr