Με απόλυτη έμφαση σε κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια, το Δημόσιο ετοιμάζεται να παραχωρήσει τα πρώτα ακίνητα κοινωνικής κατοικίας μέσω της «Κοινωνικής Αντιπαροχής», με στόχο να στηρίξει νέους, χαμηλόμισθους και μονογονεϊκά νοικοκυριά.
Πώς λειτουργεί η «Κοινωνική Αντιπαροχή»
Παραχώρηση ακινήτων σε κατασκευαστές
Το Δημόσιο θα διαθέτει οικόπεδα ή κτίρια σε ιδιώτες developers. Σε αντάλλαγμα, αυτοί θα χτίζουν ή θα ανακαινίζουν σύγχρονες πολυκατοικίες, κρατώντας έως το 70% των μονάδων για εμπορική εκμετάλλευση και παραχωρώντας το υπόλοιπο 30% στο κράτος για κοινωνική χρήση.Προσιτό ενοίκιο για ευάλωτες ομάδες
Τα διαμερίσματα που θα περιέλθουν στο Δημόσιο θα νοικιάζονται σε τιμές κάτω της αγοράς, αποκλειστικά σε:Νέα ζευγάρια
Χαμηλόμισθους εργαζόμενους
Μονογονεϊκές οικογένειες
Κύριοι στόχοι του προγράμματος
Κοινωνικό ενοίκιο: Εξασφάλιση οικονομικά προσιτών κατοικιών για ευάλωτους πολίτες.
Αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας: Εκμετάλλευση ακινήτων που σήμερα παραμένουν ανενεργά.
Επέκταση στεγαστικής προσφοράς: Αύξηση διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά μέσω ιδιωτικών επενδύσεων.
Τι αλλάζει με το νέο νομοσχέδιο
Διεύρυνση πεδίου κοινωνικής αντιπαροχής
Εκτός από νέες κατασκευές, πλέον καλύπτεται και η ανακαίνιση ή επισκευή υπαρχόντων κτιρίων.Πλήρης διαχείριση από τον ανάδοχο
Οι κατασκευαστές θα έχουν τη δυνατότητα να αναλάβουν καθολικά τη διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών (εκμίσθωση, είσπραξη, συντήρηση) για συμφωνημένο διάστημα.Μεταβίβαση ποσοστού “εξ αδιαιρέτου”
Αντί μόνο της χρήσης κάποιων οριζόντιων ιδιοκτησιών, ο ανάδοχος αποκτά μερίδιο στο ακίνητο για να έχει μεγαλύτερο κίνητρο.Ηλεκτρονικό μητρώο
Δημιουργείται ψηφιακή πλατφόρμα στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής & Στεγαστικής Πολιτικής για πλήρη καταγραφή διαγωνισμών, συμβάσεων και συμβάλλοντας σε αυστηρό έλεγχο και διαφάνεια.Σαφέστερα κριτήρια επιλογής
Ο ΟΠΕΚΑ θα εφαρμόζει λεπτομερή εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια, με αυστηρούς όρους «rent to own» που δίνουν τη δυνατότητα αγοράς κατοικίας μετά από σταθερή μίσθωση.Εγγυημένο ποσοστό κοινωνικών διαμερισμάτων
Καθορίζεται πλέον ελάχιστο 30% για το τμήμα των ακινήτων που προορίζεται για κοινωνική κατοικία, αποφασιστικά και χωρίς ευέλικτα εύρη.Κεντρικός φορέας υλοποίησης
Το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας αναλαμβάνει τον συντονισμό όλων των δράσεων και αποφάσεων για την κοινωνική αντιπαροχή.
Παρά τις σημαντικές τομές, ειδικοί της αγοράς προβλέπουν ότι το πρόγραμμα δεν θα επιφέρει γενική πτώση στα ενοίκια της αγοράς συνολικά. Αντίθετα, στοχεύει σε στοχευμένες ανακουφιστικές λύσεις για εκείνους που το έχουν περισσότερο ανάγκη.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
