Στο πρόσφατο παρελθόν, τα ακίνητα που χαρακτηρίζονταν από παλαιότητα και χαμηλά ενοίκια συχνά παρέμεναν αζήτητα. Σήμερα, όμως, η εικόνα αυτή έχει αλλάξει ριζικά. Οι ιδιοκτήτες επενδύουν σε ανακαινίσεις, μεταμορφώνοντας τα ακίνητα σε σύγχρονες, λειτουργικές και ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες. Το αποτέλεσμα είναι μια σταθερή αύξηση των τιμών, τόσο στην αγορά πώλησης όσο και στην ενοικίαση.
Οι ενοικιαστές προτιμούν τα ανακαινισμένα ακίνητα
Οι ανακαινίσεις δεν προσφέρουν μόνο αισθητική αναβάθμιση αλλά και πραγματική βελτίωση στην ποιότητα ζωής. Οι ενοικιαστές προσελκύονται από ακίνητα που υπόσχονται μικρότερα έξοδα διαβίωσης, χάρη στην αυξημένη ενεργειακή απόδοση. Τα χαμηλότερα ενεργειακά κόστη γίνονται σημαντικό κριτήριο επιλογής, ιδιαίτερα σε περιόδους αυξημένου κόστους ενέργειας.
Οι αγοραστές αναζητούν βιωσιμότητα και σύγχρονο σχεδιασμό
Από την πλευρά των αγοραστών, η στροφή προς τα ανακαινισμένα ακίνητα είναι εμφανής. Όλο και περισσότεροι ενδιαφερόμενοι στρέφονται σε κατοικίες που συνδυάζουν σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και αισθητική αρμονία. Η βιωσιμότητα και η λειτουργικότητα είναι πλέον εξίσου σημαντικές με την τοποθεσία και το μέγεθος του ακινήτου.
Η επίδραση των ανακαινίσεων στην αγορά ακινήτων
Σύμφωνα με την ανάλυση του τμήματος Data & Analytics της Resolute Cepal Greece (RCG) μέσω της ReDataset, οι ανακαινίσεις αποτελούν σημαντικό μοχλό αύξησης των τιμών στην αγορά ακινήτων. Το 2024, οι περιοχές με την υψηλότερη συγκέντρωση ανακαινισμένων ακινήτων παρουσίασαν σημαντικές διαφοροποιήσεις στις τιμές τους, αποδεικνύοντας την αξία που προσδίδουν οι ανακαινίσεις.
Πρωταθλητές στην ανακαίνιση: ποιες περιοχές ξεχωρίζουν
Στην Αττική, η Βουλιαγμένη, η Φιλοθέη και η Αθήνα είναι μερικές από τις περιοχές που πρωτοστατούν στις ανακαινίσεις. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο μεταξύ ανακαινισμένων και μη ανακαινισμένων ακινήτων είναι εντυπωσιακή, με το Μαρκόπουλο, το Πικέρμι και τον Πειραιά να καταγράφουν τις μεγαλύτερες διαφορές.
Ανακαινίσεις και αγορά ενοικίασης
Η σημασία των ανακαινίσεων είναι εξίσου έντονη και στην αγορά ενοικίασης. Περιοχές όπως η Βουλιαγμένη, το Ψυχικό και η Φιλοθέη εμφανίζουν υψηλά ποσοστά ανακαινισμένων ακινήτων προς ενοικίαση και αντίστοιχα υψηλή ζήτηση από ενοικιαστές. Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες διαφορές τιμών μεταξύ ανακαινισμένων και μη ακινήτων, όπως η Άνοιξη, η Σκάλα Ωρωπού και η Αρτέμιδα, επιβεβαιώνουν την αξία της ανακαίνισης.
Η ανακαίνιση ως μοχλός οικονομικής ανάπτυξης
Η συνεχής άνοδος των τιμών, σε συνδυασμό με τη ζήτηση για ανακαινισμένα ακίνητα, δείχνει ότι οι ανακαινίσεις δεν αυξάνουν μόνο την εμπορική αξία των ακινήτων, αλλά συμβάλλουν και στην οικονομική ανάπτυξη των περιοχών. Προσφέρουν στους καταναλωτές μοντέρνες, βιώσιμες και ενεργειακά αποδοτικές λύσεις, αναβαθμίζοντας ταυτόχρονα ολόκληρες γειτονιές.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
