Σε «ωρολογιακή βόμβα» για χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες εξελίσσεται το νέο Προεδρικό Διάταγμα για την οριοθέτηση οικισμών, με Δήμους και φορείς να κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου.
Μια νέα ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος προκαλεί αναταραχή, καθώς αλλάζει ριζικά τον τρόπο καθορισμού των ορίων των μικρών οικισμών, κάτω των 2.000 κατοίκων. Με βάση το νέο πλαίσιο, χιλιάδες ιδιοκτήτες ενδέχεται να χάσουν το δικαίωμα να χτίσουν στα οικόπεδά τους, ακόμα και αν αυτά μέχρι τώρα θεωρούνταν οικοδομήσιμα.
Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο Δήμαρχος Μίνωα Πεδιάδας, Βασίλης Κεγκέρογλου, «ο κόσμος θα κοιμηθεί με οικόπεδα και θα ξυπνήσει με… χωράφια». Η συγκεκριμένη εισήγησή του παρουσιάστηκε στην ΚΕΔΕ και έχει ήδη προκαλέσει κύμα ανησυχίας σε τοπικές κοινωνίες και ιδιοκτησιακούς φορείς.
❌ Τι προβλέπει το νέο πλαίσιο
Το Προεδρικό Διάταγμα που αναμένεται να δημοσιευθεί, φέρνει σαρωτικές αλλαγές:
-
Επαναπροσδιορίζει τα όρια των οικισμών με βάση το τι είχε χτιστεί μέχρι το 1983.
-
Καταργεί οποιαδήποτε δυνατότητα επέκτασης των ορίων, ακόμα και σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση ή αναπτυξιακές προοπτικές.
-
Αγνοεί τις τοπικές ανάγκες και τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής, όπως π.χ. η ανάπτυξη γύρω από το νέο αεροδρόμιο Καστελλίου στην Κρήτη.
-
Εξαιρεί τις άτυπες επεκτάσεις των τελευταίων δεκαετιών, ακόμα και αν πρόκειται για κατοικημένες περιοχές.
Ποιοι χάνουν το δικαίωμα δόμησης;
Με βάση τα νέα δεδομένα:
-
Οικόπεδα που είναι σήμερα εντός ορίων, μπορεί να βρεθούν εκτός, χάνοντας αυτομάτως τη δυνατότητα δόμησης.
-
Γειτονικά ακίνητα μπορεί να έχουν εντελώς διαφορετική μεταχείριση: ένα να επιτρέπεται να χτίσει, και το άλλο όχι, επειδή απλά είναι “εκτός νέας γραμμής”.
-
Δεν προβλέπεται καμία μέριμνα για κοινωνικές υποδομές, φθηνή κατοικία ή στήριξη των αγροτικών οικογενειών.
⚠️ Κίνδυνος για πολεοδομική παράλυση
Οι Δήμοι προειδοποιούν ότι το νέο Π.Δ. όχι μόνο παρακάμπτει πλήρως την Τοπική Αυτοδιοίκηση, αλλά δημιουργεί και τεράστια πολεοδομικά αδιέξοδα. Ο σχεδιασμός των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ & ΕΠΣ) ουσιαστικά υπονομεύεται, αφού δεν δίνεται καμία ευχέρεια διεύρυνσης οικισμών ακόμα κι αν το απαιτούν οι συνθήκες.
Η διαδικασία πολεοδόμησης, με κόστος εκατομμυρίων και χρόνο υλοποίησης πάνω από 10 χρόνια, προτείνεται ως… λύση ανάγκης, την ώρα που πολλοί Δήμοι δεν έχουν καν τεχνικές υπηρεσίες (ΥΔΟΜ).
Δήμοι και ΚΕΔΕ σηκώνουν «μπαϊράκι»
Ο Δήμαρχος Αγίου Νικολάου, Μανώλης Μενεγάκης, με επιστολή του προς την ΚΕΔΕ, κάνει λόγο για απόπειρα αυταρχισμού και συγκεντρωτισμού, καταγγέλλοντας ότι:
-
Δεν υπάρχει καμία ουσιαστική πρόβλεψη για συμμετοχή των τοπικών κοινωνιών ή της Αυτοδιοίκησης.
-
Η πρόταση παραβιάζει την αρχή της ισότητας, αφού γειτονικοί οικισμοί με διαφορετικά πληθυσμιακά ή γεωγραφικά χαρακτηριστικά αντιμετωπίζονται με ενιαίο, οριζόντιο τρόπο.
️ Επιστροφή στην αστυφιλία;
Οι αντιδράσεις των Δήμων συγκλίνουν σε ένα σημείο: το νέο Π.Δ. θα ενισχύσει την αστυφιλία, θα επιβαρύνει τις ήδη πιεσμένες πόλεις και θα οδηγήσει σε περαιτέρω εγκατάλειψη της υπαίθρου.
Μικροϊδιοκτήτες που σήμερα μπορούν να χτίσουν στο χωριό τους, θα αναγκαστούν να μεταναστεύσουν σε αστικά κέντρα – ενισχύοντας και την κρίση στέγης που ήδη ταλανίζει τη χώρα.
Συμπέρασμα: Οι Δήμοι ζητούν άμεσο “πάγωμα” της διαδικασίας και έναρξη ουσιαστικού διαλόγου με το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Ζητούν να δοθεί η δυνατότητα στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια να ορίζουν τις οικιστικές ζώνες με βάση τις ανάγκες της κάθε περιοχής – και όχι με αυθαίρετα γραφειοκρατικά κριτήρια.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
