Η κυβέρνηση αποφάσισε να ανανεώσει το πλαίσιο της «Κοινωνικής Αντιπαροχής», με στόχο να αξιοποιηθούν δημόσια ακίνητα για τη δημιουργία σύγχρονων και προσιτών κοινωνικών κατοικιών. Οι κατοικίες αυτές θα διατίθενται με χαμηλό ενοίκιο, στη βάση κοινωνικών και οικονομικών κριτηρίων, ώστε να ωφεληθούν κυρίως νέοι, ζευγάρια, χαμηλόμισθοι και μονογονεϊκές οικογένειες.
Στο πρόσφατο νομοσχέδιο που παρουσιάστηκε στο υπουργικό συμβούλιο από την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, επιδιώκεται η αύξηση του αποθέματος των διαθέσιμων κατοικιών μέσω της συνεργασίας με τον ιδιωτικό τομέα. Ιδιωτικές εταιρείες θα μπορούν να κατασκευάζουν κατοικίες με τη μέθοδο της αντιπαροχής, διατηρώντας έως και το 70% της συνολικής επιφάνειας, ενώ το υπόλοιπο 30% θα παραχωρείται στο κράτος για τη στέγαση ευάλωτων ομάδων.
Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό του προγράμματος είναι η εφαρμογή του συστήματος «rent to own», που δίνει τη δυνατότητα στους ενοικιαστές να αποκτήσουν την ιδιοκτησία του σπιτιού τους μετά από μια συγκεκριμένη περίοδο συνεπούς καταβολής ενοικίων. Αυτή η καινοτόμος προσέγγιση στοχεύει στη διευκόλυνση της ιδιοκατοίκησης για όσους δεν έχουν πρόσβαση σε τραπεζικά στεγαστικά δάνεια.
Αξιοποίηση δημόσιων και ιδιωτικών ακινήτων
Το νέο θεσμικό πλαίσιο επιτρέπει πλέον όχι μόνο την ανέγερση νέων κατοικιών αλλά και τη συντήρηση και ανακαίνιση ήδη υφιστάμενων κτιρίων, διευρύνοντας τις επιλογές για κοινωνική στέγαση. Παράλληλα, εισάγονται μηχανισμοί που επιτρέπουν σε ιδιωτικούς φορείς να αναλαμβάνουν τη συνολική διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένης της εκμίσθωσης, της συντήρησης και της είσπραξης ενοικίων για προκαθορισμένο χρονικό διάστημα.
Βασικές ρυθμίσεις του νομοσχεδίου
Το νέο πλαίσιο φέρνει σημαντικές αλλαγές και ενισχύει τη διαφάνεια στη διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών:
- Διεύρυνση της κοινωνικής αντιπαροχής ώστε να περιλαμβάνει όχι μόνο νέα κτίρια αλλά και την ανακαίνιση υφιστάμενων χώρων.
- Ανάθεση διαχείρισης των κατοικιών σε ιδιωτικούς φορείς, διασφαλίζοντας την ομαλή λειτουργία και συντήρησή τους.
- Μεταβίβαση ποσοστού ιδιοκτησίας στον ανάδοχο, επιτρέποντάς του να έχει μεγαλύτερη συμμετοχή στη διαχείριση και εκμετάλλευση των ακινήτων.
- Ηλεκτρονικό μητρώο για την παρακολούθηση των διαδικασιών, ενισχύοντας τη διαφάνεια και τον έλεγχο του προγράμματος.
- Καθορισμός συγκεκριμένων κριτηρίων επιλογής δικαιούχων, ώστε να εξασφαλίζεται ότι οι κατοικίες αποδίδονται σε όσους έχουν πραγματικά ανάγκη.
- Ρήτρες για την εφαρμογή του “rent to own”, διασφαλίζοντας ότι η δυνατότητα απόκτησης κατοικίας μετά από ενοικίαση θα είναι εφικτή και δίκαιη.
Με τις αλλαγές αυτές, η κυβέρνηση στοχεύει στη βελτίωση των συνθηκών στέγασης για τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, δίνοντας ταυτόχρονα ώθηση στον κατασκευαστικό τομέα και δημιουργώντας ένα βιώσιμο πλαίσιο συνεργασίας μεταξύ δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
