Ένα τελεσίγραφο πλησιάζει επικίνδυνα για διαχειριστές και ιδιοκτήτες πολυκατοικιών σε όλη την Ελλάδα. Μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025, είναι υποχρεωμένοι να έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία πιστοποίησης των ανελκυστήρων, σύμφωνα με τις οδηγίες του Υπουργείου Ανάπτυξης. Αν και ζητήθηκε παράταση από την ΠΟΜΙΔΑ, τίποτα δεν είναι ακόμα σίγουρο — και το ρολόι μετρά αντίστροφα.
Μια Χρονοβόρα και Κοστοβόρα Διαδικασία
Η πιστοποίηση δεν είναι απλώς μια υπογραφή. Προϋποθέτει τεχνικό έλεγχο, παρεμβάσεις, νέες επιθεωρήσεις και τελική καταχώρηση στο αντίστοιχο μητρώο. Κάθε βήμα συνεπάγεται χρόνο, τεχνογνωσία και χρήματα. Όλα ξεκινούν με την αξιολόγηση από συντηρητή, ο οποίος καθορίζει τις απαραίτητες αλλαγές – από φρένα και καμπίνες έως κινητήρες και κοντρόλ.
Ο Μιχάλης Χιωτίνης, επαγγελματίας του χώρου, επισημαίνει ότι το κόστος δεν είναι εύκολο να εκτιμηθεί με ακρίβεια. Κάθε ανελκυστήρας έχει τις δικές του ιδιαιτερότητες, που επηρεάζουν δραματικά τη συνολική δαπάνη. Σε γενικές γραμμές, η ανακαίνιση μπορεί να κυμανθεί από 2.000 έως και 8.000 ευρώ.
Πόσο Κοστίζει Κάθε Ανταλλακτικό;
Αν νομίζετε πως μπορείτε να γλιτώσετε με μερικές αλλαγές, ξανασκεφτείτε το:
-
Κοντρόλ/Εγκέφαλος: ~3.000 €
-
Μπουτονιέρες (εσωτερικές): ~300 €
-
Επισκευή μηχανής: 600–1.000 €
-
Αντικατάσταση μηχανής: ~4.000 €
-
Νέα καμπίνα: 1.000–1.500 €
-
Συρματόσχοινα: 600–1.200 €
-
Μπουτονιέρες (εξωτερικές): 500–600 €
-
Απεγκατάσταση & νέα εγκατάσταση: Περίπου 3.000 € ανά στάση/όροφο
Ακόμη και το τελικό πιστοποιητικό ασφαλείας έχει κόστος – περίπου 300 ευρώ με ΦΠΑ.
Ποιοι Πληρώνουν;
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν. 3741/1929), όλα τα έξοδα θεωρούνται κοινά βάρη των ιδιοκτητών. Ο επιμερισμός γίνεται συνήθως βάσει ειδικής στήλης χιλιοστών στον κανονισμό πολυκατοικίας, που επιβαρύνει περισσότερο τους ενοίκους των υψηλότερων ορόφων. Οι ενοικιαστές απαλλάσσονται από οποιαδήποτε οικονομική συμμετοχή.
Τα Πρόστιμα Που Απειλούν τους Αμελείς
Η απουσία πιστοποίησης δεν περνά ατιμώρητη. Τα πρόστιμα που προβλέπονται είναι τσουχτερά:
-
1.500 € σε κάθε διαχειριστή ή ιδιοκτήτη που δεν έχει σε ισχύ το απαραίτητο πιστοποιητικό.
-
15.000–60.000 € αν συμβεί ατύχημα σε ασανσέρ που λειτουργεί παράνομα.
-
1.500–15.000 € για λάθη ή παραλείψεις από συντηρητές.
-
6.000–9.000 € για ανελκυστήρες που λειτουργούν χωρίς νομική ηλεκτροδότηση.
Οικονομική Ασφυξία και Γραφειοκρατικά Εμπόδια
Η ΠΟΜΙΔΑ έχει ήδη επισημάνει ότι η οικονομική δυσχέρεια των τελευταίων ετών καθιστά αδύνατη τη συμμόρφωση πολλών νοικοκυριών. Ο Κωνσταντίνος Χαϊδούτης τονίζει πως υπάρχουν πολυκατοικίες που δεν καταφέρνουν να συγκεντρώσουν ούτε τα κοινόχρηστα – πόσο μάλλον να χρηματοδοτήσουν τεχνικές παρεμβάσεις χιλιάδων ευρώ.
Για τον λόγο αυτό, έχει προταθεί από την Ομοσπονδία επιδοτούμενο πρόγραμμα για την αναβάθμιση ανελκυστήρων, ειδικά σε παλαιά κτήρια. Χωρίς κρατική βοήθεια, προειδοποιούν, δεν πρόκειται να σημειωθεί πρόοδος.
«Δεν Έχουμε τα Χρήματα, Δεν Έχουμε και τον Χρόνο»
Ιδιοκτήτες σε ολόκληρη τη χώρα περιγράφουν το αδιέξοδο. Ο Σπύρος Κερκύρας από την Καλλιθέα αναφέρει πως το κόστος που του αναλογεί φτάνει τα 1.100 ευρώ – ποσό που αδυνατεί να καταβάλει πριν τον Σεπτέμβριο. Όπως λέει, «είμαστε αναγκασμένοι να καθυστερήσουμε. Ελπίζουμε να υπάρξει παράταση».
Ενώ η ζήτηση για πιστοποιήσεις έχει εκτοξευθεί, το διαθέσιμο προσωπικό είναι ελάχιστο. Ο κλάδος υποφέρει από τεράστια έλλειψη μηχανολόγων, τεχνικών και πιστοποιητών. Τα ραντεβού φτάνουν μέχρι και τον Σεπτέμβριο, ενώ υπάρχουν ελλείψεις και σε ανταλλακτικά.
Τεχνικοί και Πιστοποιητές: “Δεν Βγαίνει”
Ο Γιώργος Βλασσόπουλος, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Βιοτεχνών Συντηρητών Ανελκυστήρων, χαρακτηρίζει την προθεσμία της 30ής Ιουνίου «ουτοπική». Οι αριθμοί τον δικαιώνουν: 400.000 ανελκυστήρες σε ιδιωτικά κτίρια και μόλις 20 φορείς πιστοποίησης. Ούτε καν 8.000 τεχνικοί δεν επαρκούν για να καλύψουν την τεράστια ζήτηση.
Προτείνει σταδιακή εφαρμογή της υποχρέωσης, με προθεσμίες ανάλογα με την ηλικία του ανελκυστήρα. Έτσι θα αποφευχθεί ο «πανικός» και το ενδεχόμενο να θησαυρίσουν οι επιτήδειοι εις βάρος των πολιτών.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
