Η ανάγκη για ένα σπίτι, ειδικά στις μεγάλες πόλεις, έχει γίνει πλέον για πολλούς ένας πραγματικός γρίφος. Στην προσπάθεια να βρουν μια αξιοπρεπή και προσιτή κατοικία, αρκετοί πολίτες όλων των ηλικιών βρίσκονται αντιμέτωποι με απατεώνες που εμφανίζονται σαν ευκαιρίες αλλά στην πραγματικότητα είναι καλοστημένες παγίδες. Το φαινόμενο εξαπλώνεται με ανησυχητικό ρυθμό, καθώς οι καταγγελίες για απάτες στην αγορά ενοικίασης ακινήτων πολλαπλασιάζονται, την ίδια στιγμή που οι δράστες γίνονται πιο επιτήδειοι και δημιουργικοί.
Από τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και τις γνωστές ιστοσελίδες αγγελιών μέχρι την προσωπική επικοινωνία μέσω e-mail, οι απατεώνες χρησιμοποιούν όποιο μέσο έχουν στη διάθεσή τους για να παγιδεύσουν ανυποψίαστα θύματα. Στο στόχαστρό τους μπαίνουν κυρίως νεότεροι, φοιτητές ή άτομα που αναζητούν για πρώτη φορά στέγη, αλλά και ηλικιωμένοι που δεν είναι εξοικειωμένοι με τις ηλεκτρονικές συναλλαγές.
Το κόλπο με τις “χρυσές ευκαιρίες”
Ένα κοινό μοτίβο που συναντάμε στις απάτες αυτές είναι οι «υπέροχες» αγγελίες με χαμηλότατα ενοίκια. Οι φωτογραφίες είναι εντυπωσιακές και οι περιγραφές των ακινήτων φαίνονται εξαιρετικές, ωστόσο η επικοινωνία γίνεται αποκλειστικά μέσω e-mail και συχνά δεν υπάρχουν πλήρη στοιχεία για τον ιδιοκτήτη. Μια απλή έρευνα στο διαδίκτυο αποκαλύπτει ότι οι φωτογραφίες είναι αντιγραμμένες από άλλες αγγελίες ή ιστοσελίδες του εξωτερικού.
Έπειτα, υπάρχουν αγγελίες που ζητούν ένα ποσό ως «εγγύηση σοβαρού ενδιαφέροντος» για να προγραμματιστεί επίσκεψη στο ακίνητο. Συνήθως το ποσό είναι 50 έως 100 ευρώ και υπόσχονται ότι θα αφαιρεθεί από το συνολικό ποσό του ενοικίου. Όμως μετά την κατάθεση των χρημάτων, οι απατεώνες εξαφανίζονται.
Σενάρια που σοκάρουν
Υπάρχουν, όμως, και περιπτώσεις πιο εξελιγμένες. Για παράδειγμα, ένα άτομο παρουσιάζεται ως ιδιοκτήτης, κανονίζει ραντεβού, δείχνει το ακίνητο (που έχει ενοικιάσει για λίγες ημέρες μέσω κάποιας πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης) και στη συνέχεια συλλέγει προκαταβολές από πολλούς ενδιαφερόμενους. Συχνά φτάνει στο σημείο να συντάσσει και πλαστά μισθωτήρια, δίνοντας ακόμα και τα κλειδιά, μέχρι τα θύματα να καταλάβουν ότι έχουν πέσει θύματα απάτης, συνήθως όταν εμφανίζεται ο πραγματικός ιδιοκτήτης.
Σε μια τέτοια υπόθεση που εξιχνιάστηκε πρόσφατα από την Ελληνική Αστυνομία, ένας 50χρονος κατάφερε να αποσπάσει πάνω από 59.700 ευρώ μέσα από διπλά ενοικιαστήρια. Έδειχνε κανονικά τα σπίτια, ζητούσε χρήματα προκαταβολικά και προχωρούσε σε συμφωνίες με ανύπαρκτη ιδιοκτησία.
Η περίπτωση της «φωτεινής»
Η ιστορία της Φωτεινής, μιας νεαρής φοιτήτριας που μετακόμισε στην Αθήνα για σπουδές, είναι χαρακτηριστική. Αναζητώντας ένα οικονομικό διαμέρισμα, έπεσε πάνω σε μία αγγελία για στούντιο με ενοίκιο μόλις 280 ευρώ, πολύ χαμηλότερο από τη μέση τιμή της περιοχής. Η επικοινωνία γινόταν μόνο μέσω e-mail, και ο υποτιθέμενος ιδιοκτήτης ανέφερε ότι βρισκόταν στο εξωτερικό. Πρότεινε μάλιστα στη Φωτεινή να νοικιάσει προσωρινά το ακίνητο μέσω πλατφόρμας και αν της άρεσε, να προχωρήσουν σε συμφωνία για μακροχρόνια μίσθωση.
Ζήτησε προκαταβολή 450 ευρώ και έστειλε έναν ψεύτικο σύνδεσμο για την πληρωμή. Ευτυχώς, συγγενικό της πρόσωπο παρατήρησε την απάτη εγκαίρως και ζήτησε τηλεφωνική ή βιντεοεπικοινωνία, κάτι που φυσικά δεν έγινε ποτέ, αφού η “ιδιοκτήτρια” εξαφανίστηκε.
Τι να προσέξεις για να μην πέσεις θύμα
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων έχει δημοσιεύσει βασικές οδηγίες για όσους αναζητούν κατοικία:
Ποτέ μην καταβάλλεις προκαταβολές χωρίς να έχεις ελέγξει την ταυτότητα του ιδιοκτήτη.
Απαίτησε υπογεγραμμένο μισθωτήριο με όλα τα στοιχεία του ενοικίου και των συμβαλλομένων.
Απόφυγε την πληρωμή μέσω άγνωστων πλατφορμών ή συνδέσμων που δεν είναι επίσημοι.
Απαίτησε προσωπική επαφή και φυσική επίσκεψη στο ακίνητο πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
