Μια σημαντική τομή στον τρόπο επίλυσης των κτηματολογικών διαφορών μεταξύ πολιτών και Δημοσίου φέρνει η νέα διάταξη που πέρασε πρόσφατα από τη Βουλή, σε κοινή πρωτοβουλία των Υπουργείων Δικαιοσύνης και Οικονομικών. Ο στόχος; Να μπει φρένο στις χρονοβόρες δικαστικές αντιπαραθέσεις και να δοθεί στους πολίτες μια απλούστερη, ταχύτερη και πιο αποτελεσματική διαδικασία.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου Δικαιοσύνης, το κράτος, οι δήμοι και οι λοιποί δημόσιοι φορείς δεν θα μπορούν πλέον να προσφεύγουν απευθείας στα δικαστήρια για υποθέσεις που αφορούν διαφορές επί ακινήτων. Αντί για σωρεία αγωγών που συχνά οδηγούν σε πολυετή καθυστέρηση, η διαμεσολάβηση καθίσταται πλέον υποχρεωτική.
Η νέα ρύθμιση προβλέπει ότι, πριν από οποιαδήποτε δικαστική συζήτηση, οι αντιμαχόμενοι καλούνται να συμμετάσχουν σε αρχική συνεδρία διαμεσολάβησης. Η συνεδρία αυτή θα πραγματοποιείται παρουσία διαμεσολαβητή με ειδίκευση στις κτηματολογικές υποθέσεις, ο οποίος είναι εγγεγραμμένος στο σχετικό μητρώο του Υπουργείου Δικαιοσύνης.
Η πλευρά του Δημοσίου θα αντιπροσωπεύεται από νομικούς συμβούλους ή εξουσιοδοτημένους δικηγόρους του κράτους, οι οποίοι θα φέρουν μαζί τους όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την υποστήριξη των κρατικών θέσεων. Εάν αυτά τα έγγραφα δεν προσκομιστούν, τότε το Δημόσιο θεωρείται πως δεν έχει να προβάλλει δικαιώματα επί του ακινήτου — κάτι που μπορεί να γείρει τη ζυγαριά υπέρ του πολίτη.
Το σημαντικότερο; Η ευθύνη για την παράλειψη αυτή δεν θα πέφτει απλώς στο κενό. Οι υπάλληλοι που δεν προετοιμάζουν σωστά την υπόθεση θα αντιμετωπίζουν πειθαρχικές κυρώσεις, αφού αυτό ορίζεται πλέον ως ειδικό υπηρεσιακό παράπτωμα.
Αυτή η νέα προσέγγιση φέρνει μαζί της μια σειρά από θετικά αποτελέσματα:
-
Επιτάχυνση της διαδικασίας επίλυσης διαφορών με εξωδικαστικό τρόπο, που εξοικονομεί χρόνο και χρήμα και για τις δύο πλευρές.
-
Αποφόρτιση των ήδη επιβαρυμένων δικαστηρίων, που μέχρι σήμερα «πνίγονταν» από τέτοιες υποθέσεις.
-
Ενίσχυση της εμπιστοσύνης των πολιτών απέναντι στο Κτηματολόγιο και τις διαδικασίες του, καθώς η νέα πρακτική αυξάνει τη διαφάνεια και τη θεσμική ασφάλεια.
-
Συστηματική συμμετοχή του Δημοσίου, το οποίο πλέον θα είναι υποχρεωμένο να συμμετέχει ενεργά και με υπευθυνότητα σε κάθε υπόθεση που το αφορά.
Η εφαρμογή του μέτρου δεν ξεκινά άμεσα, ώστε να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος για την ενημέρωση και προετοιμασία όλων των εμπλεκόμενων φορέων. Συγκεκριμένα, η υποχρεωτική διαμεσολάβηση τίθεται σε ισχύ από τις 16 Σεπτεμβρίου 2025.
Πρόκειται για ένα ουσιαστικό βήμα εκσυγχρονισμού της δημόσιας διοίκησης και ενίσχυσης των δικαιωμάτων των πολιτών, που για χρόνια έβλεπαν τις υποθέσεις τους να χάνονται στα ράφια της γραφειοκρατίας. Με την κτηματολογική διαμεσολάβηση να γίνεται ο νέος «κανόνας», το κράτος απομακρύνεται από την παλιά, αντιπαραγωγική πρακτική των δικαστικών συγκρούσεων και περνά σε μια πιο λειτουργική και πολιτισμένη φάση επίλυσης διαφορών.
Η Ελλάδα κάνει, επιτέλους, το βήμα που χρειαζόταν. Οι πολίτες έχουν λόγο να ελπίζουν σε πραγματικές λύσεις — χωρίς χαρτοβουνά, χωρίς καθυστερήσεις και χωρίς δικαστικές περιπέτειες που κρατούν χρόνια.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
