Μια σημαντική εξέλιξη για τους δανειολήπτες σηματοδοτεί η πρόσφατη εισήγηση της εισαγγελέως του Αρείου Πάγου, καθώς καταρρίπτει μια αμφισβητήσιμη πρακτική των servicers που επιβάρυνε υπερβολικά τις ρυθμίσεις δανείων βάσει του νόμου Κατσέλη. Νομικοί εκτιμούν ότι το τέχνασμα στον υπολογισμό των τόκων μπορούσε να εκτοξεύσει το συνολικό χρέος ακόμα και 15 φορές πάνω από το πραγματικό ποσό!
Το «τρικ» που φούσκωνε τις δόσεις
Ο δικηγόρος Μιχάλης Κούβαρης παρουσιάζει μια χαρακτηριστική περίπτωση, όπου ένα ρυθμισμένο ποσό 59.049 ευρώ, με 240 μηνιαίες δόσεις και επιτόκιο 5,85%, μπορούσε να επιβαρυνθεί εντελώς διαφορετικά, ανάλογα με τη μέθοδο εκτοκισμού. Η διαφορά είναι σοκαριστική: οι τόκοι στη μηνιαία δόση θα μπορούσαν να κυμαίνονται από μόλις 14,39 ευρώ έως και 200 ευρώ!
Για παράδειγμα:
✔ Με μία μέθοδο: Ο τόκος στη μηνιαία δόση ανέρχεται στα 143,66 ευρώ, με συνολική επιβάρυνση 34.478 ευρώ.
✔ Με άλλη πρακτική: Οι τόκοι εκτοξεύονται στα 200 ευρώ, δημιουργώντας ένα αβέβαιο και δυσβάστακτο οικονομικό βάρος.
✔ Με ορθότερη εφαρμογή: Ο τόκος δεν ξεπερνά τα 14,39 ευρώ, καθιστώντας τη ρύθμιση βιώσιμη και ευθυγραμμισμένη με τον νόμο.
Η παρέμβαση που αλλάζει τα δεδομένα
Η εισαγγελέας του Αρείου Πάγου, Γεωργία Αδειλίνη, φαίνεται να δικαιώνει τις αποφάσεις κατώτερων δικαστηρίων, κρίνοντας ότι ο τόκος πρέπει να υπολογίζεται επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού χρέους. Αν αυτό επιβεβαιωθεί στην τελική απόφαση της πιλοτικής δίκης, θα αποτελέσει δικαστικό προηγούμενο που θα ισχύει για όλους τους δανειολήπτες!
Το σκεπτικό της απόφασης βασίζεται στην ανάγκη προστασίας των πολιτών από αδικαιολόγητες επιβαρύνσεις, που τους καθιστούσαν οικονομικά δέσμιους. Όπως αναφέρεται, η εφαρμογή των τραπεζικών πρακτικών με σκοπό το μέγιστο κέρδος οδηγούσε σε παγίδες που καθιστούσαν αδύνατη την αποπληρωμή.
Τι σημαίνει αυτό για τους δανειολήπτες
Μείωση των υπερβολικών τόκων και δικαιότερος υπολογισμός των δόσεων
Δικαστικό προηγούμενο που θα επηρεάσει όλες τις ρυθμίσεις βάσει του νόμου Κατσέλη
Πιθανή αποτροπή μελλοντικών πλειστηριασμών λόγω μη βιώσιμων δόσεων
Η απόφαση αυτή δεν αποτελεί απλά μια νομική εξέλιξη – είναι μια ανάσα ζωής για χιλιάδες οικογένειες που προσπαθούν να διατηρήσουν την κατοικία τους. Η ελληνική Δικαιοσύνη φαίνεται να τάσσεται υπέρ των δανειοληπτών, φέρνοντας μια ιστορική αλλαγή στο πώς εφαρμόζεται ο νόμος Κατσέλη!
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
