Η αντίστροφη μέτρηση έχει ήδη ξεκινήσει και χιλιάδες πολίτες κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα αν δεν κινηθούν άμεσα. Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα για τον καθαρισμό οικοπέδων είναι πλέον ενεργή, και οι υπόχρεοι καλούνται να ολοκληρώσουν τις εργασίες και να δηλώσουν συμμόρφωση έως τις 15 Ιουνίου 2026.
Αυτό που αλλάζει φέτος δεν είναι μόνο οι προθεσμίες, αλλά και το ποιοι θεωρούνται υπεύθυνοι — και το πλαίσιο είναι σαφώς πιο αυστηρό από ποτέ.
🔥 Πιο αυστηρό πλαίσιο: Δεν αφορά πλέον μόνο ιδιοκτήτες
Αν μέχρι σήμερα πίστευες ότι η υποχρέωση αφορά αποκλειστικά τους ιδιοκτήτες, ήρθε η ώρα να το ξανασκεφτείς.
Πλέον, η ευθύνη επεκτείνεται και σε:
- μισθωτές
- υπομισθωτές
- επικαρπωτές
- νομείς και χρήστες οικοπέδων
Με άλλα λόγια, όποιος έχει οποιαδήποτε μορφή χρήσης ή εκμετάλλευσης ενός χώρου, μπορεί να βρεθεί αντιμέτωπος με κυρώσεις.
📅 Οι δύο κρίσιμες ημερομηνίες που πρέπει να θυμάσαι
Το νέο καθεστώς βασίζεται σε δύο βασικά χρονικά ορόσημα:
- Έως 15 Ιουνίου 2026 → Ολοκλήρωση καθαρισμού & υποβολή δήλωσης
- Έως 31 Οκτωβρίου 2026 → Υποχρεωτική διατήρηση του οικοπέδου σε καθαρή κατάσταση
Δεν αρκεί δηλαδή να καθαρίσεις μία φορά — η υποχρέωση είναι συνεχής καθ’ όλη την αντιπυρική περίοδο.
📍 Ποιες εκτάσεις αφορά το μέτρο
Η ρύθμιση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων και περιοχών. Συγκεκριμένα αφορά:
- Οικόπεδα εντός σχεδίου πόλης
- Εκτάσεις εντός οικισμών (ακόμα και χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο)
- Χώρους σε ακτίνα έως 100 μέτρων από οικισμούς (υπό προϋποθέσεις)
- Εκτός σχεδίου γεωτεμάχια με κτίσμα
Εξαίρεση υπάρχει μόνο σε περιπτώσεις που εμπίπτουν στη δασική νομοθεσία ή πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.
🧹 Τι σημαίνει «καθαρισμός» στην πράξη
Δεν πρόκειται απλώς για ένα πρόχειρο καθάρισμα. Οι εργασίες είναι συγκεκριμένες και στοχεύουν στη μείωση του κινδύνου πυρκαγιάς.
Περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων:
- Αφαίρεση ξερών δέντρων, κλαδιών και επικίνδυνης βλάστησης
- Καθαρισμό από ξερά χόρτα και φυτική ύλη στο έδαφος
- Κλάδεμα δέντρων ώστε να μην έρχονται σε επαφή με κτίσματα
- Αραίωση πυκνών θάμνων
- Απομάκρυνση εύφλεκτων υλικών, σκουπιδιών ή εγκαταλελειμμένων αντικειμένων
Ουσιαστικά, κάθε στοιχείο που μπορεί να λειτουργήσει ως «καύσιμη ύλη» πρέπει να απομακρύνεται.
💻 Πού γίνεται η δήλωση
Η διαδικασία δεν γίνεται πλέον χειρόγραφα ή μέσω δήμων.
Οι υπόχρεοι πρέπει να υποβάλουν τη δήλωση τους στο:
👉 Εθνικό Μητρώο Τήρησης Μέτρων Προληπτικής Πυροπροστασίας Ιδιοκτησιών
Η καταχώριση είναι υποχρεωτική και αποτελεί βασικό στοιχείο ελέγχου από τις αρχές.
⚠️ Ποιοι εξαιρούνται (το “παραθυράκι”)
Υπάρχουν ωστόσο κάποιες περιπτώσεις όπου δεν απαιτείται καθαρισμός.
Συγκεκριμένα εξαιρούνται:
- Καλοσυντηρημένοι και διαμορφωμένοι κήποι
- Φυτεμένες επιφάνειες σε ακάλυπτους χώρους πολυκατοικιών ή κατοικιών
Προσοχή όμως: η εξαίρεση ισχύει μόνο εφόσον οι χώροι δεν αποτελούν κίνδυνο πυρκαγιάς.
💸 Τα πρόστιμα που «πονούν»
Η μη συμμόρφωση δεν περνά απαρατήρητη — και το κόστος μπορεί να είναι σημαντικό.
Τα βασικά πρόστιμα είναι:
- 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
- Ελάχιστο ποσό: 200€
- Μέγιστο ποσό: 2.000€
Και δεν σταματά εκεί.
Αν ο δήμος προχωρήσει σε καθαρισμό αντί για εσένα, θα χρεωθείς επιπλέον:
- Το πλήρες κόστος εργασιών
- Την απομάκρυνση των υλικών
Με λίγα λόγια, η αμέλεια μπορεί να κοστίσει πολύ περισσότερο από έναν έγκαιρο καθαρισμό.
🚒 Γιατί γίνεται όλο αυτό
Η αυστηροποίηση των μέτρων δεν είναι τυχαία. Τα ακαθάριστα οικόπεδα θεωρούνται πλέον ένας από τους βασικούς παράγοντες εξάπλωσης πυρκαγιών.
Για τον λόγο αυτό:
- Ενισχύεται ο ρόλος των δήμων στους ελέγχους
- Αναμένεται νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) με λεπτομέρειες εφαρμογής
- Ενεργοποιούνται πιο συστηματικοί μηχανισμοί επιτήρησης
✅ Τι πρέπει να κάνεις τώρα
Αν ανήκεις στους υπόχρεους, η στρατηγική είναι απλή:
- Έλεγξε αν το ακίνητό σου εμπίπτει στις ρυθμίσεις
- Προχώρησε άμεσα σε καθαρισμό
- Υπέβαλε τη δήλωση πριν τις 15 Ιουνίου
- Διατήρησε τον χώρο καθαρό μέχρι τέλος Οκτωβρίου
📌 Συμπέρασμα
Το 2026 φέρνει ένα πολύ πιο αυστηρό πλαίσιο για τα οικόπεδα και την πυροπροστασία. Οι έλεγχοι αυξάνονται, οι υπόχρεοι διευρύνονται και τα πρόστιμα γίνονται πιο «αισθητά».
Αν θέλεις να αποφύγεις περιττά έξοδα και προβλήματα, το μήνυμα είναι ξεκάθαρο:
👉 Μην το αφήσεις τελευταία στιγμή.
