Στα τέλη Ιανουαρίου, η φορολογική διοίκηση θα ξεκινήσει τον έλεγχο των δηλώσεων Ε9, ώστε μέχρι τα μέσα Φεβρουαρίου να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2025. Οι αλλαγές στην περιουσιακή κατάσταση, η ασφάλιση ακινήτων και οι φυσικές καταστροφές είναι μερικοί από τους παράγοντες που θα καθορίσουν το τελικό ποσό του φόρου.
Η πλειονότητα των φορολογουμένων θα δει τον ίδιο φόρο με πέρυσι, ενώ ειδικές κατηγορίες θα έχουν μειώσεις ή απαλλαγές. Το νέο σύστημα δίνει τη δυνατότητα εξόφλησης του φόρου σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στα τέλη Μαρτίου 2025 και την τελευταία τον Φεβρουάριο 2026.
Οι εκπτώσεις και οι απαλλαγές στον ΕΝΦΙΑ
Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα
Περίπου 200.000 ιδιοκτήτες κατοικιών που είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για το 2024 θα λάβουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα:
- 20% έκπτωση για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ και ασφάλιση τουλάχιστον 1.000 ευρώ/τ.μ.
- 10% έκπτωση για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας.
Για μικρότερη διάρκεια ασφάλισης, οι εκπτώσεις είναι χαμηλότερες:
- 7,5% για 9 μήνες,
- 5% για 6 μήνες,
- 2,5% για 3 μήνες.
Καμία έκπτωση δεν ισχύει για ασφάλιση κάτω των τριών μηνών.
Μείωση 50% για ευάλωτες οικογένειες
Ο φόρος μειώνεται κατά 50% για όσους πληρούν τα εξής κριτήρια:
- Εισόδημα: Οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Περιουσία: Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν ξεπερνά:
- 85.000 ευρώ για άγαμους,
- 150.000 ευρώ για έγγαμους με ένα τέκνο,
- 200.000 ευρώ για έγγαμους με δύο τέκνα.
- Επιφάνεια: Το σύνολο της επιφάνειας των ακινήτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Πλήρης απαλλαγή για ειδικές περιπτώσεις
Δεν θα πληρώσουν φόρο:
- Πολύτεκνες οικογένειες (με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω).
- Άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
Προϋποθέσεις:
- Εισόδημα έως 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Επιφάνεια ακινήτων έως 150 τ.μ.
Απαλλαγές ισχύουν και για ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, περιοχές υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, ιστορικά διατηρητέα μνημεία και διατηρητέα κτίσματα.
Οι αλλαγές που επηρεάζουν το φόρο
Μειωμένος φόρος για μεταβιβάσεις
Όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα το 2023 μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς θα πληρώσουν χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ.
Αυξημένος φόρος για νέες αποκτήσεις
Αυξημένο εκκαθαριστικό θα λάβουν όσοι:
- Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς.
- Δήλωσαν τακτοποιημένους αυθαίρετους χώρους ή μεγαλύτερες επιφάνειες ακινήτων στο Ε9.
Αμετάβλητος φόρος για σταθερή περιουσία
Όσοι δεν είχαν αλλαγές στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2023 θα πληρώσουν το ίδιο ποσό με πέρυσι.
Τι να περιμένετε το 2025
Η έγκαιρη ανάρτηση των εκκαθαριστικών και οι 12 δόσεις πληρωμής αποτελούν θετικές αλλαγές. Ωστόσο, είναι σημαντικό να ελέγξετε την περιουσιακή σας κατάσταση και να διορθώσετε τυχόν λάθη στο Ε9 πριν την ανάρτηση των εκκαθαριστικών. Έτσι, θα αποφύγετε περιττές επιβαρύνσεις και θα εξασφαλίσετε τα οφέλη που δικαιούστε.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
