Οι κρατήσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αυξάνονται δυναμικά – Η Κεφαλονιά ανάμεσα στους προορισμούς με τη μικρότερη διαθεσιμότητα για τον Ιούλιο
Ιδιαίτερα ισχυρή παραμένει η ζήτηση για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το καλοκαίρι του 2026, με τα τελευταία στοιχεία της αγοράς να δείχνουν αύξηση στις κρατήσεις, άνοδο στις τιμές και περιορισμό των διαθέσιμων καταλυμάτων στους δημοφιλείς προορισμούς.
Παρότι ο Ιούνιος κινήθηκε ελαφρώς χαμηλότερα σε σχέση με πέρυσι, ο Ιούλιος και ο Αύγουστος καταγράφουν σημαντική άνοδο της ζήτησης, ενώ ο Σεπτέμβριος εξελίσσεται σε έναν από τους μεγάλους «νικητές» της φετινής τουριστικής περιόδου, επιβεβαιώνοντας ότι η τουριστική σεζόν στην Ελλάδα διευρύνεται χρόνο με τον χρόνο.
Η Κεφαλονιά στις περιοχές με τη μεγαλύτερη πληρότητα
Από τους προορισμούς που παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ζήτηση ξεχωρίζει και η Κεφαλονιά.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, για την πρώτη εβδομάδα του Ιουλίου από τα συνολικά 4.568 διαθέσιμα καταλύματα έχουν απομείνει μόλις 376 ελεύθερα, γεγονός που αποτυπώνει την έντονη κινητικότητα και τις υψηλές πληρότητες που διαμορφώνονται στο νησί.
Αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζουν και άλλοι κορυφαίοι τουριστικοί προορισμοί, όπως η Νάξος και το Ρέθυμνο, όπου οι διαθέσιμες επιλογές μειώνονται καθημερινά καθώς προχωρούν οι κρατήσεις.
Οι επαγγελματίες της αγοράς επισημαίνουν ότι όσο πλησιάζει η ημερομηνία αναχώρησης τόσο λιγοστεύουν οι διαθέσιμες κατοικίες και οι τιμές ακολουθούν ανοδική πορεία.
Οι ταξιδιώτες αλλάζουν συνήθειες
Ένα από τα σημαντικότερα συμπεράσματα των φετινών στοιχείων είναι ότι οι επισκέπτες προγραμματίζουν πλέον νωρίτερα τις διακοπές τους.
Το μέσο χρονικό διάστημα μεταξύ κράτησης και άφιξης αυξήθηκε στις 19,8 ημέρες, παρουσιάζοντας άνοδο 6,1% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Παράλληλα, ολοένα και περισσότεροι ταξιδιώτες επιλέγουν περιόδους εκτός της κορύφωσης της σεζόν, αναζητώντας χαμηλότερες τιμές και μικρότερο συνωστισμό.
Ο Σεπτέμβριος καταγράφει εντυπωσιακή αύξηση κρατήσεων κατά 10,3%, γεγονός που επιβεβαιώνει τη σταδιακή επέκταση της τουριστικής περιόδου στην Ελλάδα.
Αγορά δύο ταχυτήτων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Beyond που δημοσιοποίησε ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA Greece), η ελληνική αγορά εξελίσσεται πλέον σε αγορά «δύο ταχυτήτων».
Οι premium νησιωτικοί προορισμοί, αλλά και τα μεγάλα αστικά κέντρα, συνεχίζουν να συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, ενώ άλλες περιοχές εμφανίζουν πιο συγκρατημένους ρυθμούς ανάπτυξης.
Η συνολική πληρότητα αυξήθηκε στο 41%, έναντι 38,2% το αντίστοιχο περσινό διάστημα, σημειώνοντας άνοδο 7,1%.
Αυξήσεις στις τιμές και ισχυρά έσοδα
Θετικά κινήθηκε και ο Μάιος, σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA.
Η ελληνική αγορά κατέγραψε αύξηση της ζήτησης κατά 2%, τη στιγμή που στην υπόλοιπη Ευρώπη σημειώθηκε υποχώρηση.
Η μέση ημερήσια τιμή διαμορφώθηκε στα 135,5 ευρώ, αυξημένη κατά 9,1%, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα ενισχύθηκαν κατά 15,1%.
Την ίδια στιγμή, η προσφορά περιορίστηκε κατά 2,3%, με αποτέλεσμα η μέση πληρότητα να φτάσει στο 58,1%, αποδεικνύοντας ότι η άνοδος της αγοράς δεν βασίζεται μόνο στις αυξήσεις τιμών αλλά και στην πραγματική ενίσχυση της ζήτησης.
Μύκονος και Σαντορίνη οδηγούν την κούρσα
Στην κορυφή των δημοφιλέστερων προορισμών εξακολουθούν να βρίσκονται η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Αθήνα.
Η Μύκονος εμφανίζει εντυπωσιακή αύξηση τιμών κατά 47,1% σε σχέση με πέρυσι, ενώ η Σαντορίνη ακολουθεί με άνοδο 31%.
Η Αθήνα παραμένει σταθερά ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, ενισχύοντας τη θέση της τόσο ως καλοκαιρινός όσο και ως city break προορισμός.
Το συμπέρασμα
Τα στοιχεία δείχνουν ότι το καλοκαίρι του 2026 εξελίσσεται ιδιαίτερα θετικά για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα. Η αυξημένη ζήτηση, οι υψηλές πληρότητες και η περιορισμένη διαθεσιμότητα σε κορυφαίους προορισμούς όπως η Κεφαλονιά δημιουργούν συνθήκες που ευνοούν την άνοδο των τιμών.
Για όσους σχεδιάζουν ακόμη τις διακοπές τους, οι ειδικοί συνιστούν έγκαιρη κράτηση, καθώς οι διαθέσιμες επιλογές μειώνονται καθημερινά και οι τιμές αναμένεται να συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία όσο πλησιάζει η κορύφωση της θερινής περιόδου.
πηγή: eleftherostypos.gr
