Η νέα νομοθεσία που κατατέθηκε από το υπουργείο Τουρισμού στη Βουλή φέρνει σημαντικές αλλαγές στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb. Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, ακίνητα που δεν προορίζονται για κύρια χρήση κατοικίας, όπως υπόγεια ή πρώην βιοτεχνικά και βιομηχανικά κτίρια, δεν θα μπορούν πλέον να καταχωρηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, ακόμη και αν έχουν ανακαινιστεί για τον σκοπό αυτό.
Η νέα αυτή ρύθμιση καθορίζει ότι μόνο ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως κύρια κατοικία ή που πληρούν τις προϋποθέσεις κατοικησιμότητας (με βάση την τακτοποίηση τους πριν από την 28η Ιουλίου 2011) θα μπορούν να διατίθενται μέσω τέτοιων πλατφορμών. Οποιοδήποτε ακίνητο που δεν πληροί αυτές τις προϋποθέσεις θα θεωρείται μη κατοικήσιμο και συνεπώς ακατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση.
Προδιαγραφές Ακινήτων για Βραχυχρόνια Μίσθωση
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να διαθέσουν τις κατοικίες τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να πληρούν αυστηρές προδιαγραφές για την ασφάλεια των επισκεπτών και την προστασία του τουριστικού προϊόντος της χώρας. Οι βασικές απαιτήσεις περιλαμβάνουν:
- Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης: Κάλυψη για ζημιές ή ατυχήματα που ενδέχεται να προκύψουν κατά τη διάρκεια της διαμονής.
- Φυσικός Φωτισμός και Αερισμός: Η κατοικία θα πρέπει να διαθέτει επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ η κλιματιστική εγκατάσταση είναι απαραίτητη για την άνεση των επισκεπτών.
- Ηλεκτρολογική και Πυρασφάλεια: Υπεύθυνη δήλωση από ηλεκτρολόγο εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή αντιηλεκτροπληξιακό και σήμανση διαφυγής.
- Υγειονομικά Μέτρα: Πιστοποιητικά για μυοκτονία και απεντόμωση, καθώς και φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Κυρώσεις και Έλεγχοι για Παράβαση των Προϋποθέσεων
Το νομοσχέδιο προβλέπει αυστηρές κυρώσεις για όσους παραβιάζουν τις νέες απαιτήσεις. Οι ιδιοκτήτες που δεν συμμορφώνονται με τις προδιαγραφές θα αντιμετωπίζουν πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 ευρώ. Ειδικότερα, οι κυριότεροι λόγοι για επιβολή προστίμου περιλαμβάνουν:
- Άρνηση εισόδου στους ελεγκτές.
- Μη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές ασφαλείας και υγειονομικών μέτρων.
- Έλλειψη φυσικού φωτισμού ή αερισμού.
Ο έλεγχος θα πραγματοποιείται από μεικτά συνεργεία υπαλλήλων του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, οι οποίοι θα πρέπει να ενημερώνουν τους ιδιοκτήτες τουλάχιστον 10 ημέρες πριν από την επίσκεψη. Εάν διαπιστωθεί παράβαση, οι ιδιοκτήτες θα έχουν προθεσμία 15 ημερών για να διορθώσουν τις παρατυπίες. Σε περίπτωση επαναλαμβανόμενων παραβάσεων, το πρόστιμο θα αυξάνεται, φτάνοντας μέχρι και 20.000 ευρώ.
Η επιβολή αυτών των μέτρων και προστίμων έχει σκοπό να διασφαλίσει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις θα λειτουργούν με όρους ασφάλειας και ποιότητας, ενισχύοντας την αξιοπιστία του τουριστικού τομέα της χώρας.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
