Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που δραστηριοποιούνται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, Booking.com και VBRO καλούνται να επιβεβαιώσουν και να διορθώσουν τα στοιχεία τους στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2025. Ο στόχος είναι η αποφυγή λαθών και παραλείψεων στις δηλώσεις εσόδων για το 2024, καθώς οι φορολογικές αρχές έχουν δρομολογήσει αυστηρούς ελέγχους και διασταυρώσεις για την ανίχνευση αδήλωτων εισοδημάτων, αξιοποιώντας δεδομένα που έχουν διαβιβάσει οι πλατφόρμες.
Πώς να διασφαλίσετε ότι τα στοιχεία σας είναι σωστά
Η πρώτη κίνηση που πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι είναι να επανεξετάσουν τις δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής που υπέβαλαν το 2024. Βάσει αυτών των στοιχείων καθορίζεται το φορολογητέο εισόδημα κάθε ιδιοκτήτη ή διαχειριστή. Όσοι αμελήσουν να επικυρώσουν τα δεδομένα τους στο Μητρώο της ΑΑΔΕ διατρέχουν σοβαρό κίνδυνο να φορολογηθούν στο 100% των δηλωμένων εισοδημάτων, ακόμη και αν τα πραγματικά εισοδήματα ήταν χαμηλότερα.
Διόρθωση λαθών χωρίς πρόστιμο
Η διαδικασία οριστικοποίησης των στοιχείων στο Μητρώο προσφέρει τη δυνατότητα διόρθωσης λανθασμένων εγγραφών χωρίς την επιβολή προστίμων. Οι ιδιοκτήτες μπορούν, μεταξύ άλλων, να διορθώσουν πληροφορίες όπως τα ποσοστά εισοδήματος ή τους συνδικαιούχους. Στην περίπτωση ύπαρξης περισσοτέρων δικαιούχων, το εισόδημα πρέπει να κατανεμηθεί αναλόγως. Αν δεν γίνουν οι απαραίτητες τροποποιήσεις έως το τέλος Φεβρουαρίου, οι φορολογούμενοι κινδυνεύουν με υπερβολική φορολόγηση, ακόμη και για εισοδήματα που δεν έχουν λάβει προσωπικά.
Τα πρόστιμα που απειλούν όσους δεν συμμορφώνονται
Η μη συμμόρφωση με τους κανονισμούς του Μητρώου μπορεί να επιφέρει σοβαρές κυρώσεις. Ειδικότερα:
- Για μη εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής: Επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του σχετικού φορολογικού έτους, με ελάχιστο όριο τις 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής, το πρόστιμο διπλασιάζεται.
- Για μη υποβολή ή ανακριβή υποβολή Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής: Το πρόστιμο ισούται με το διπλάσιο του ενοικίου που εμφανίζεται στην πλατφόρμα.
- Για εκπρόθεσμη υποβολή Δήλωσης: Επιβάλλεται πρόστιμο 100 ευρώ.
Τα πρόστιμα βαρύνουν κυρίως τον «Διαχειριστή» του ακινήτου, αλλά εάν δεν καταστεί σαφές ποιος είναι ο υπεύθυνος, τότε επιβάλλονται στον ιδιοκτήτη ή στον επικαρπωτή.
Προστατεύστε το εισόδημά σας
Η συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του Μητρώου δεν είναι απλώς ζήτημα τυπικής υποχρέωσης αλλά και εργαλείο προστασίας από υπέρμετρες φορολογικές επιβαρύνσεις. Ελέγξτε άμεσα τα δεδομένα σας, προβείτε στις απαραίτητες διορθώσεις και αποφύγετε τις δυσάρεστες συνέπειες από πιθανά λάθη.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
