Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025, και οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να προετοιμαστούν σωστά ώστε να αποφύγουν λάθη και πρόσθετες επιβαρύνσεις.
Η έγκαιρη ενημέρωση των στοιχείων τους και η αξιοποίηση των διαθέσιμων εκπτώσεων μπορούν να κάνουν τη διαφορά στη φετινή φορολογική τους επιβάρυνση.
Ενημέρωση περιουσιακής κατάστασης
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει ορίσει την 31η Ιανουαρίου 2025 ως καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή δηλώσεων σχετικά με τις αλλαγές στην ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων. Μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, οι ιδιοκτήτες μπορούν να προβούν σε διορθώσεις, να προσθέσουν ή να διαγράψουν ακίνητα μέσω της δήλωσης Ε9. Εάν κάποιος αγόρασε, πούλησε ή μεταβίβασε ακίνητα το 2024, είναι σημαντικό να ενημερώσει έγκαιρα το σύστημα για να αποφύγει μελλοντικές επιβαρύνσεις.
Εκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες
Μια σημαντική ελάφρυνση για τους φορολογούμενους έρχεται μέσω της ασφαλιστικής κάλυψης. Όσοι έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμοί, πυρκαγιές ή πλημμύρες, μπορούν να επωφεληθούν από έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ 2025. Η προθεσμία για την υποβολή των σχετικών στοιχείων στην πλατφόρμα myProperty λήγει στις 14 Φεβρουαρίου 2025, δίνοντας στους δικαιούχους τον απαραίτητο χρόνο για να εξασφαλίσουν την έκπτωση.
Δόσεις και πληρωμές
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ 2025 θα πραγματοποιηθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί στα τέλη Μαρτίου. Τα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν στις 28 Φεβρουαρίου, συμπίπτοντας χρονικά με την τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ 2024. Αυτή η χρονική μεταβολή δίνει στους φορολογούμενους τη δυνατότητα να διαχειριστούν καλύτερα τις οικονομικές τους υποχρεώσεις.
Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα και ποιοι περισσότερα
Οι φορολογούμενοι με ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ που έχουν ασφαλίσει την περιουσία τους θα δουν μείωση της φορολογικής τους επιβάρυνσης έως και 20%. Αντίθετα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μεγαλύτερης αξίας δεν θα επωφεληθούν από ανάλογες μειώσεις.
Επιπλέον, όσοι αγόρασαν, κληρονόμησαν ή απέκτησαν ακίνητα μέσω δωρεάς ή γονικής παροχής το 2024, ενδέχεται να δουν αύξηση στον φόρο τους. Ιδιαίτερα για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ, η φορολογική επιβάρυνση μπορεί να είναι αισθητά αυξημένη λόγω της νέας περιουσιακής τους κατάστασης.
Η διαδικασία τροποποίησης του ε9
Η δήλωση Ε9 μπορεί να τροποποιηθεί ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας «Περιουσιολόγιο» του myAADE. Οι ιδιοκτήτες επιλέγουν το έτος αναφοράς, κάνουν τις απαραίτητες αλλαγές (όπως προσθήκη, διαγραφή ή ενημέρωση ακινήτων) και υποβάλλουν τη δήλωση οριστικά. Είναι απαραίτητο να συμπληρωθούν σωστά όλες οι πληροφορίες, όπως η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου, ο αριθμός παροχής ρεύματος και τα στοιχεία των σχετικών συμβολαίων.
Για ακίνητα που έχουν μεταβιβαστεί μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myProperty, η ενημέρωση στο Ε9 γίνεται αυτόματα, διευκολύνοντας σημαντικά τους φορολογούμενους και μειώνοντας τη γραφειοκρατία.
Η έγκαιρη ενημέρωση των στοιχείων και η αξιοποίηση των διαθέσιμων ελαφρύνσεων μπορούν να μειώσουν τη φορολογική επιβάρυνση και να κάνουν τη διαδικασία καταβολής του ΕΝΦΙΑ πιο διαχειρίσιμη για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
