Ριζικές αλλαγές φέρνει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, με επίκεντρο τη δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.). Μέσα από το συγκεκριμένο εργαλείο, που αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), θα γίνει μια ολοκληρωμένη καταγραφή των ακινήτων, τόσο του ιδιωτικού όσο και του δημόσιου τομέα.
Πλήρης αποτύπωση της ιδιωτικής και δημόσιας περιουσίας
Το νέο μητρώο θα καταγράφει λεπτομερώς το κάθε ακίνητο: είδος, εμβαδόν, διεύθυνση, όροφος, αν είναι νοικιασμένο, ημιτελές ή κενό, καθώς και αν ηλεκτροδοτείται. Παράλληλα, θα συγκεντρώνονται πληροφορίες για τις πολεοδομικές άδειες, το Κτηματολόγιο, τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ακόμα και τα ασφαλιστήρια συμβόλαια. Επιπλέον, θα ενσωματωθούν στοιχεία από ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, αλλά και τα δικαστήρια για αμφισβητούμενες ιδιοκτησίες.
Υποχρεωτικές δηλώσεις για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα χρειαστεί να δηλώσουν τα ακίνητά τους στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, η οποία θα δέχεται και στοιχεία από ενοικιαστές. Η δήλωση θα αφορά όχι μόνο τη βασική ταυτότητα του ακινήτου αλλά και τη χρήση του, όπως αν πρόκειται για κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, επαγγελματική στέγη ή γεωργική χρήση.
Πληρωμές μόνο μέσω τραπεζών
Μια άλλη σημαντική αλλαγή είναι η καθιέρωση της υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζικών λογαριασμών. Το μέτρο αυτό αποσκοπεί στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και στον εντοπισμό των εισοδημάτων που μέχρι σήμερα παρέμεναν «αόρατα» στην εφορία.
Εργαλείο ελέγχου και διαφάνειας
Με τα νέα δεδομένα, οι ελεγκτικές αρχές θα έχουν στα χέρια τους ένα πολύτιμο εργαλείο. Θα μπορούν να εντοπίζουν περιπτώσεις υποδηλωμένων ή αδήλωτων ακινήτων, μη καταγεγραμμένων μισθώσεων, αλλά και ιδιοκτησίες που παρουσιάζονται ως κενές ενώ ενοικιάζονται.
Τι θα περιλαμβάνει η πλατφόρμα
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα συγκεντρώνει όλα τα παρακάτω:
– Είδος ακινήτου, εμβαδόν, διεύθυνση, όροφος
– Κατάσταση (ηλεκτροδοτούμενο, κενό, μισθωμένο, παραχωρημένο)
– Στοιχεία από το Κτηματολόγιο και Αριθμοί ΚΑΕΚ
– Αριθμοί ΑΤΑΚ από το Ε9
– Αριθμοί ρεύματος και νερού
– Πολεοδομικές άδειες από ΤΕΕ
– Δικαστικά δεδομένα σε περίπτωση αμφισβήτησης
– Ασφαλιστήρια συμβόλαια
– Στοιχεία για αγροτικές επιδοτήσεις
Το νέο αυτό ψηφιακό πλαίσιο φιλοδοξεί να αλλάξει ριζικά τον τρόπο με τον οποίο διαχειριζόμαστε και δηλώνουμε τα ακίνητα στην Ελλάδα, προσφέροντας σαφήνεια, διαφάνεια και δικαιοσύνη για όλους.
