Αυστηροί κανόνες για τις πληρωμές ενοικίων
Σε ένα νέο πλαίσιο που αλλάζει τις ισορροπίες για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, η κυβέρνηση θέτει ως βασική προϋπόθεση για την επιστροφή ενός μηνιαίου μισθώματος η πληρωμή των ενοικίων να γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών καναλιών. Δηλαδή, οι πληρωμές στο χέρι αποκλείουν τους ενοικιαστές από το προνόμιο που προσφέρεται κάθε Νοέμβριο.
Ψηφιακή καταγραφή και έλεγχος
Σύμφωνα με τον υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκο Πιερρακάκη, μόνο όσοι αποδεικνύουν ότι τα ενοίκια της προηγούμενης χρονιάς έχουν πληρωθεί ηλεκτρονικά θα λάβουν την επιστροφή του 1/12. Με τον τρόπο αυτό, το κράτος επιδιώκει να ενισχύσει τη διαφάνεια και τη φορολογική συμμόρφωση.
Ασάφειες και αναμονή διευκρινίσεων
Δεν έχει ακόμα ξεκαθαριστεί πλήρως αν η απαίτηση για ηλεκτρονική πληρωμή ισχύει για όλους τους μήνες του χρόνου ή αν αρκεί η πλειονότητα των πληρωμών να έχει πραγματοποιηθεί μέσω τράπεζας. Επιπλέον, μένει να διευκρινιστεί τι συμβαίνει σε περιπτώσεις που έχει γίνει μεμονωμένη πληρωμή με μετρητά.
Ποιοι θα δικαιούνται την επιστροφή
Το μέτρο αφορά συγκεκριμένες εισοδηματικές και περιουσιακές κατηγορίες. Οι άγαμοι με εισόδημα έως 20.000 ευρώ, οι έγγαμοι με έως 28.000 ευρώ (προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ ανά παιδί) και οι μονογονεϊκές οικογένειες έως 31.000 ευρώ (συν 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί) είναι οι βασικοί δικαιούχοι. Επιπλέον, για να ενεργοποιηθεί η επιστροφή, η κύρια κατοικία δεν πρέπει να υπερβαίνει σε αξία τις 120.000 ευρώ με αντίστοιχες προσαυξήσεις.
Η σημασία του αριθμού μισθωτηρίου
Για την ενεργοποίηση του ευεργετήματος, οι ενοικιαστές οφείλουν να έχουν δηλώσει τον αριθμό μισθωτηρίου (κωδ. 081) στη φορολογική τους δήλωση. Όσοι δεν το έχουν κάνει ακόμη, έχουν περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 να τον προσθέσουν χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόστιμο.
Απώλεια της έκπτωσης 5% για ιδιοκτήτες
Η νέα διάταξη επηρεάζει και τους ιδιοκτήτες. Εάν το ενοίκιο δεν έχει καταβληθεί μέσω τραπεζικού συστήματος, τότε χάνεται η έκπτωση 5% που εφαρμόζεται αυτόματα στο ακαθάριστο εισόδημα από μισθώματα. Ο στόχος είναι να σταματήσει η καταγραφή «εικονικών» ενοικίων και να υπάρξει πλήρης συμμόρφωση με τις ηλεκτρονικές συναλλαγές.
Τι ισχύει για τις επιχειρήσεις
Για τις επιχειρήσεις, η πληρωμή του επαγγελματικού ενοικίου μέσω τραπεζικού λογαριασμού δεν είναι απλώς επιθυμητή, αλλά υποχρεωτική, καθώς αποτελεί προϋπόθεση για να αναγνωριστεί η δαπάνη στα φορολογικά τους βιβλία. Οι πληρωμές με μετρητά δεν θα λαμβάνονται υπόψη, ακυρώνοντας την αντίστοιχη έκπτωση.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
